Quel visa demander lorsqu’on est propriétaire d’une résidence secondaire en France ?

Posséder une résidence secondaire en France est un rêve partagé par de nombreux étrangers. Cependant, être propriétaire d’une maison ou d’un appartement en France ne signifie pas automatiquement que l’on peut y séjourner librement toute l’année. Selon votre nationalité, les règles d’entrée et de séjour varient, en particulier pour les séjours de longue durée. Ne pas oublier également de se renseigner sur les impôts sur les résidences secondaires, notamment la taxe foncière et la taxe d’habitation, qui peuvent varier selon les communes.

Cet article détaille les démarches nécessaires pour obtenir un visa lorsque l’on souhaite profiter pleinement de sa résidence secondaire en France.

Pour les ressortissants européens

Pour les européens c’est très simple : grâce à la liberté de circulation au sein de l’espace Schengen, les citoyens des pays membres n’ont pas besoin de visa pour séjourner en France, qu’ils soient propriétaires ou non.

• Conditions de séjour : Droit de rester jusqu’à 90 jours consécutifs tous les 6 mois sans formalités administratives. Pas de limite si le séjour est permanent.

Pour les britanniques

Depuis 2021, date de la mise en application des nouvelles réglementations du Brexit, les Britanniques sont soumis à des règles similaires à celles des citoyens hors UE. Voici les conditions de séjour :

• Séjour court (moins de 90 jours) : aucun visa n’est nécessaire pour des séjours de courte durée, à condition de ne pas dépasser 90 jours sur une période de 180 jours.
• Séjour long (plus de 90 jours) : il existe deux options pour les propriétaires britanniques :
  • Faire un visa long séjour temporaire (VLS-T) : idéal pour un séjour de 4 à 12 mois.
  • Faire un visa long séjour valant titre de séjour (VLS-TS) : pour une durée supérieure à 12 mois, avec renouvellement possible.

Les réglementations en France évoluent régulièrement. Assurez-vous de vous informer efficacement des nouvelles lois sur les résidences secondaires, surtout avant de concrétiser votre achat, afin d’être pleinement préparé.

Les démarches administratives se font auprès de l’ambassade ou du consulat français de votre pays de résidence. Pensez à préparer un dossier solide incluant : preuve de propriété (titre de propriété), ressources financières suffisantes, assurance santé, etc.

Pour les américains

Les américains sont soumis aux règles générales des pays tiers qui ne nécessitent pas de visa pour des séjours courts.

• Séjour court (moins de 90 jours) : aucun visa requis pour des séjours touristiques inférieurs à 90 jours.
• Séjour long (plus de 90 jours) : il existe deux options possibles :some text
  • Visa long séjour temporaire (VLS-T) : option privilégiée pour un séjour prolongé dans une résidence secondaire.
  • Visa "visiteur" : destiné aux personnes qui souhaitent vivre en France sans y travailler.

Les documents requis pour obtenir le visa sont :

• Une attestation d’hébergement (preuve de propriété ou contrat de location de votre résidence secondaire).
• Des justificatifs financiers (capacité à subvenir à ses besoins sans travailler en France).
• La preuve d’une souscription à une assurance médicale couvrant toute la durée du séjour.

Les démarches se font également auprès de l’ambassade ou du consulat français de votre pays de résidence. 

En conclusion

Acheter une résidence secondaire en France est une porte ouverte vers un mode de vie raffiné et empreint de sérénité. Toutefois, les règles de séjour doivent être respectées, et elles varient selon les nationalités. Qu’il s’agisse des Européens, qui bénéficient d’une grande liberté de mouvement, ou des Britanniques et Américains, pour qui des démarches spécifiques sont nécessaires, une bonne préparation est essentielle. 

En anticipant vos démarches administratives, vous pourrez savourer pleinement les moments passés dans votre maison française, qu’il s’agisse d’un court séjour ou d’une retraite prolongée au cœur de l’art de vivre à la française.