Prix immobilier dans le Vaucluse : zoom sur le marché et les quartiers prisés
Vous envisagez d'acheter un bien immobilier dans le Vaucluse ? Situé au cœur de la Provence, ce département séduit par ses paysages variés, son riche patrimoine historique et sa qualité de vie exceptionnelle. Avec des villes comme Pernes-les-Fontaines, Carpentras ou encore Fontaine-de-Vaucluse, et des villages emblématiques tels que Bédoin et Oppède, le marché offre des opportunités uniques. Les appartements anciens à Monteux, les maisons de caractère à Jonquières, ou encore les appartements neufs à Cavaillon répondent à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Pour vous accompagner, nous détaillerons ici les prix immobiliers dans le Vaucluse, les estimations au m2, les tendances du marché et les villes idéales pour investir, comme Pertuis ou Malaucène. Découvrez un marché où la rénovation et les dernières ventes ouvrent des opportunités attractives pour tous les profils.
Le marché immobilier dans le Vaucluse
Le Vaucluse est réputé pour ses charmants villages perchés, ses villes dynamiques et ses magnifiques paysages naturels. La région attire de nombreux acheteurs à la recherche d'une maison au soleil, offrant un cadre de vie exceptionnel sans les prix exorbitants de certaines autres régions du sud de la France. Sa proximité avec les métropoles de Marseille et de Montpellier et l’éligibilité de nombreuses communes (une quarantaine) à la loi Pinel (pour l’investissement locatif) favorise son marché immobilier.
Le marché, prisé avant tout par les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire ou d’une maison pour changer de style de vie ou partir à la retraite, est principalement composé de :
- Mas et bastides provençales
- Villas avec piscines
- Fermes rénovées et propriétés viticoles
- Maisons de village
- Nouvelles maisons écologiques
Le prix du m² dans le Vaucluse
En 2024, le prix moyen au mètre carré pour une maison dans le Vaucluse est de 2900€. Voici un aperçu des prix dans différentes zones :
Évolution du prix de l’immobilier dans le Vaucluse
Le marché immobilier dans le Vaucluse a connu une croissance régulière au cours des dernières années. Cependant, à l'instar des tendances nationales, les prix ont légèrement baissé en 2024, après une période de hausse post-pandémie. Cette baisse n'est pas uniforme, et certaines propriétés, notamment les maisons de caractère et les biens dans les zones très prisées, maintiennent des prix élevés.
Les meilleures villes où acheter dans le Vaucluse
1. Avignon
Avignon, célèbre pour son palais des Papes, son festival d'art et son pont, est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique. Idéale pour ceux qui souhaitent allier culture et confort de vie, elle offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons anciennes en périphérie.
2. Gordes
Classé parmi les plus beaux villages de France, Gordes est le joyau du Luberon. Avec ses ruelles pavées et ses maisons en pierre, il séduit les acheteurs à la recherche d'authenticité et de charme. Les prix y sont élevés, mais l'investissement en vaut la peine.
3. L'Isle-sur-la-Sorgue
Connue pour ses canaux et ses marchés d'antiquités, L'Isle-sur-la-Sorgue est une destination prisée pour son cadre idyllique et sa vie culturelle animée. C'est un excellent choix pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et activité.
4. Apt
Située au cœur du Luberon, Apt est connue pour ses marchés et son atmosphère provençale. Elle offre des prix plus abordables que ses voisines touristiques, tout en permettant un accès facile aux merveilles du Luberon.
5. Vaison-la-Romaine
Célèbre pour ses vestiges romains, Vaison-la-Romaine combine histoire, culture et nature. La ville offre un cadre de vie agréable avec des prix immobiliers raisonnables, attirant ainsi une population variée.
En résumé : une région attractive et diversifiée
Le département, avec ses paysages variés et son riche patrimoine, continue d'attirer de nombreux acheteurs. Malgré une légère baisse des prix observée en 2024, le département reste un investissement de choix grâce à sa qualité de vie inégalée et ses prix relativement accessibles par rapport à d'autres régions prisées. La diversité des biens disponibles, allant des mas de campagne aux villas en bord de rivière, offre des opportunités pour tous les goûts et tous les budgets. Vivre dans le Vaucluse, c’est profiter de la nature préservée, du patrimoine historique et de l’art de vivre provençal. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif, le Vaucluse dispose d’atouts indéniables pour séduire les acheteurs.
Photo : maison à vendre par Lors and Sons sur Green acres
