Prix immobilier à Antibes : ce qu’il faut savoir avant d’acheter
Nichée entre Nice et Cannes, sur la Côte d’Azur, Antibes séduit par son charme méditerranéen (de l’architecture jusqu’à la vue omniprésente sur la mer), ses plages de sable fin, et son riche patrimoine culturel. Avec ses remparts historiques, son port de plaisance très festif l’été, et ses marchés animés et sa proximité avec Nice et Sophia Antipolis, Antibes est une destination de choix pour ceux qui cherchent à s’installer dans le sud !
Vous envisagez d'acquérir un bien immobilier dans le sud ? Pour vous accompagner dans votre projet d’achat, nous allons explorer l’offre immobilière, les prix au mètre carré, les tendances du marché à Antibes, et vous présenter les quartiers les plus prisés.
Le marché immobilier à Antibes
Soyons francs dès le départ : le marché immobilier à Antibes, comme sur une grande partie de la Côte d'Azur, ne reflète pas les prix habituels de la province. Avec un prix au mètre carré souvent comparable, voire supérieur à celui de Paris, Antibes n'est pas accessible à tous les budgets.
La ville attire principalement une clientèle internationale et retraitée grâce à son cadre de vie exceptionnel et sa localisation privilégiée sur la Côte d'Azur, mais aussi de nombreuses familles, notamment grâce aux pôles technologiques de la région.
Le marché immobilier à Antibes est varié, offrant des propriétés pour tous les goûts, notamment :
- Appartements avec vue mer : Parfaits pour les amoureux de la mer, ces biens offrent souvent des balcons ou des terrasses spacieuses.
- Villas contemporaines : Souvent situées sur les hauteurs, ces villas offrent un luxe moderne avec piscine et vue imprenable sur la Méditerranée.
- Maisons de village : Le Vieil Antibes regorge de charmantes maisons en pierre, idéales pour ceux qui cherchent à s’imprégner de l’atmosphère historique de la ville.
- Propriétés de prestige au Cap d’Antibes : Ce quartier emblématique offre des villas somptueuses avec jardins luxuriants et accès privé à la mer.
Le prix du m² à Antibes
En 2024, le prix moyen au mètre carré pour une propriété à Antibes est de 6 300 €. Voici un aperçu des prix dans les différentes zones :
Évolution du prix de l’immobilier à Antibes
Relativement stable pendant de nombreuses années, le marché immobilier d’Antibes a connu une croissance soutenue ces quatre dernières années, principalement en raison de la demande croissante pour les résidences secondaires et l’attrait international de la Côte d'Azur. Cependant, en 2024, les prix se sont stabilisés, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
La stabilisation des prix ne concerne pas tous les types de biens : les propriétés de luxe au Cap d’Antibes, en particulier, continuent de maintenir des prix élevés, reflétant leur exclusivité.
Les meilleurs quartiers où acheter à Antibes
- Le Vieil Antibes : Avec ses ruelles pittoresques, ses marchés locaux et son ambiance authentique, le Vieil Antibes est idéal pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen traditionnel. Les prix y sont élevés, mais l’atmosphère unique en vaut la peine.
- Le Cap d’Antibes : Ce quartier prestigieux est réputé pour ses villas de luxe nichées au milieu de jardins luxuriants. C’est le choix parfait pour ceux qui recherchent l'exclusivité et l'intimité, avec des propriétés offrant souvent des vues imprenables sur la mer.
- Juan-les-Pins : Connu pour ses plages animées et sa vie nocturne, Juan-les-Pins est un quartier dynamique qui attire une clientèle plus jeune. Les appartements modernes avec vue sur la mer y sont particulièrement recherchés.
- La Salis : Proche des plages et du centre-ville, ce quartier résidentiel offre une qualité de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités. C’est un excellent compromis pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité.
- Les Bréguières : Ce quartier résidentiel est parfait pour les familles, avec ses écoles, ses parcs et ses commerces à proximité. Les prix y sont plus abordables, tout en offrant un cadre de vie agréable.
N'hésitez pas à consulter notre articles sur les différents quartiers antibois !
En résumé : un investissement de qualité sur la Côte d'Azur
Antibes, avec son mélange unique de charme historique, de vie culturelle animée, et de paysages à couper le souffle, reste un choix privilégié pour l'achat d'une résidence secondaire ou d'une maison pour la retraite. Que vous soyez à la recherche d'un appartement avec vue mer, d'une villa de prestige ou d'une maison de village pittoresque, Antibes offre une diversité de biens pour tous les goûts et tous les budgets. Profitez de l'opportunité offerte par la stabilisation des prix en 2024 pour investir dans cette perle de la Côte d'Azur.
