Tendances du marché immobilier et prix immobilier à Morzine (Avoriaz)
Située dans la région Auvergne Rhône-Alpes, au cœur des Alpes françaises, Morzine est une charmante commune de Haute-Savoie, réputée pour son cadre idyllique entre pistes de ski et sentiers de randonnée. Contrairement à d’autres stations, Morzine est une ville dynamique, offrant une grande variété de restaurants, boutiques, et activités pour ses habitants et visiteurs. Le marché immobilier y est particulièrement attractif, avec des prix immobiliers stables et adaptés à ceux qui recherchent des résidences secondaires ou des appartements anciens dans un cadre alpin. Grâce à sa proximité avec Les Gets, Saint-Jean-d’Aulps et Samoëns, investir à Morzine permet d’allier plaisir et rentabilité. Découvrez ici les prix au mètre carré, les dernières estimations immobilières, ainsi que les tendances du marché immobilier à Morzine.
Le marché immobilier à Morzine
Le marché immobilier Morzinois est stable depuis des années : le prix du mètre carré, bien qu’élevé, connaît une courbe de croissance d’environ 1% par an depuis plus de 10 ans.
Le marché est avant tout axé sur la résidence secondaire : environ 60 à 70 % des logements dans la ville sont des maisons de vacances. Ces résidences sont souvent occupées par des propriétaires qui viennent passer leurs vacances d'hiver ou d'été dans la région, ou qui les louent à des vacanciers pendant les périodes de pointe.
Ici, on recherche :
- des chalets en bois ou en pierre
- des appartements (dans des chalets en bois ou en pierre !)
Le parc immobilier de Morzine étant très unifié et respectueux de la culture savoyarde.
Le prix du m2 à Morzine
Le prix du mètre carré à Morzine est élevé, bien plus haut que la moyenne nationale. Ici, le mètre carré s’achète en moyenne à 7900€ pour les appartements et 8600€ pour les maisons.
Évolution du prix de l’immobilier à Morzine
Contrairement au reste de la France, le prix de l’immobilier à Morzine est resté très stable ces 10 dernières années, et ne connaît pas de baisse en 2024.
En résumé : un marché sécuritaire
Acheter une maison ou un appartement à Morzine présente un investissement solide et sécuritaire, dans un marché demandé qui bénéficie d’une grande stabilité. Le parc immobilier s’agrandit dans le respect de l’architecture locale, avec une belle offre de chalet en bois traditionnels d’extérieur, et moderne d’intérieur !
