Lot-et-Garonne : tout savoir sur les prix de l'immobilier avant d'acheter
Situé entre Bordeaux et Toulouse, dans la région Nouvelle-Aquitaine, le département du Lot-et-Garonne bénéficie d’une météo tempérée, de paysages diversifiés et d’une convivialité gasconne connue dans tout le pays. Bordé par le magnifique parc national des Landes à l’ouest et par le Périgord au nord, situé à seulement quelques heures de la mer et de l’Espagne, le département attire de plus en plus d’acheteurs souhaitant y acquérir une résidence secondaire ou s’installer pour leur retraite.
Si vous cherchez à acheter un bien immobilier en Lot-et-Garonne, lisez cet article pour découvrir le marché, les prix et les tendances immobilières du département.
Le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne
Bien que région plutôt rurale, le Lot-et-Garonne a son public : ici, français ou étrangers sont à la recherche d’une résidence secondaire ou d’une maison pour la retraite, dans les villes et villages paisibles ou dans la campagne préservée du département.
Les biens les plus convoités sont donc :
- Des maisons de campagne (périgourdines, marmandaises ou landaises)
- Des maisons avec piscine
- Des maisons de village
Le prix du m2 dans le Lot-et-Garonne
En 2024, le prix moyen du mètre carré en Lot-et-Garonne est de 1500€, que ce soit pour une maison ou un appartement.
La région la plus chère est celle d’Agen (1800€/m2), les villes de Beaugas (2000€/m2), Casteljaloux (1800€/m2), et les alentours de Marmande : Mauvezin et Beaupuy (1800€/m2).
Tendances et évolutions du marché immobilier dans le Lot-et-Garonne
Comme toute la région intérieure de la Nouvelle-Aquitaine, le prix de l’immobilier en Lot-et-Garonne est resté très stable du début des années 2010 jusqu’en 2021. La période du Covid-19 a fait grimper exponentiellement les prix, atteignant un pic en 2023. Depuis le début de l’année 2024 les prix stagnent mais ne baissent pas.
En résumé : un marché abordable et diversifié
Attirant surtout des particuliers à la recherche d’une résidence secondaire et des retraités en quête d’une nouvelle vie, le département jouit d’un certain dynamisme immobilier. Les biens en vente sont principalement de grandes maisons de campagne, des biens avec des terrains et jardins à des prix très accessibles, surtout comparé aux départements côtiers. Avec un cadre unique, un coût de la vie plus bas que la moyenne nationale et de belles opportunités immobilières, c’est un département qui plaît beaucoup aux français comme aux étrangers !
Photo : BLISS IMMOBILIER sur Green acres
