Charente : tout savoir sur les prix de l’immobilier avant d’acheter
Située en Nouvelle-Aquitaine, la Charente offre un immobilier abordable, notamment en comparaison avec des départements voisins comme la Charente-Maritime, célèbre pour ses destinations prisées telles que Royan, La Rochelle, ou Saint-Palais-sur-Mer. Dans cet article, nous détaillons les prix immobilier en Charente, les estimations par secteur, ainsi que les tendances du marché. Des maisons traditionnelles de Saint-Georges-de-Didonne aux appartements modernes de Rochefort, en passant par les résidences proches de Châtelaillon-Plage ou Fouras, découvrez les évolutions des prix au mètre carré. Que vous recherchiez un bien à Marennes-Hiers-Brouage, Saint-Martin-de-Ré, ou même un investissement à Oléron, nous vous donnons toutes les clés pour évaluer et comprendre le marché.
Le marché immobilier en Charente
Entre les villes dynamiques d’Angoulême et de Cognac, les villages charmants comme Aubeterre-sur-Dronne ou Nanteuil-en-Vallée et les campagnes environnantes, le marché immobilier charentais est vaste et diversifié. Si c’est avant tout des maisons anciennes que l’on vient chercher en Charente, nous pouvons aussi y trouver des appartements et maisons de ville, des longères de campagne et des domaines viticoles.
Le prix au m2 en Charente
Le prix du mètre carré en Charente se trouve en dessous de la moyenne nationale, avec un mètre carré à 1400€, 1400€ pour une maison et 1600€ pour un appartement.
Les régions d’Angoulême (1700€ pour un appartement, 1900€ pour une maison) et de Cognac (1600€ pour un appartement, 1900€ pour une maison) sont les plus chères. Les zones rurales du nord du département affichent actuellement les prix les plus bas.
Tendances et évolution du marché immobilier en Charente
Après une montée exponentielle du prix de l’immobilier entre 2000 et 2008, puis entre 2020 et 2023, l’immobilier en Charente connaît une légère baisse en 2024, suivant la tendance nationale.
Les villes principales où investir en Charente
- Angoulême : 1800€ du m2 carré en moyenne
- Cognac : 1800€ du m2 carré en moyenne
- Nanteuil-en-Vallée: 1200€ du m2 carré en moyenne
- Aubeterre-sur-Dronne : 1700€ du m2 carré en moyenne
En conclusion : une région abordable et chaleureuse
En conclusion, la Charente, avec ses paysages idylliques et sa culture chaleureuse, continue de représenter un marché attractif pour de nombreux acheteurs, qu'ils recherchent une résidence principale ou secondaire. Malgré une légère baisse des prix observée en 2024, la région demeure un investissement de choix grâce à sa qualité de vie et ses prix très abordables, surtout comparés à d'autres régions voisines. La diversité des biens disponibles offre des opportunités pour tous les goûts et tous les budgets.
Photo : Immobiliere-internationale sur Green acres
