Acheter à Morzine - Avoriaz : un village au coeur des Alpes
Niché dans le cœur des Alpes françaises, Morzine n'est pas seulement un paradis pour les amateurs de ski et de sports d'hiver, mais également une commune vivante qui offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte quotidien. Cette charmante station de montagne attire par son panorama exceptionnel et ses pistes de renommée mondiale, mais aussi par son atmosphère accueillante et ses activités variées tout au long de l'année.
La vie de montagne à Morzine
Une station au coeur des Portes du Soleil
La station de Morzine a plusieurs atouts, et sa localisation exceptionnelle en fait partie ! Située à 1h de Genève et de son aéroport international, la ville est nichée au cœur des Portes du Soleil, un immense domaine skiable créé en 1964 par des passionnés de glisse.
Du Mont Blanc jusqu’au lac Léman, entre la France et la Suisse, le domaine compte une dizaine de stations et près de 300 pistes, soit 650 km de glisse !
Pour s’y rendre il existe beaucoup d’options : la voiture, le bus, le train, l’avion et même l’hélicoptère. Pour encourager les vacanciers à réduire leur empreinte carbone, l’association Montagne verte a mis en place le Pass Alpin Express, qui offre des réductions dans de nombreux services et commerces de la station : hébergeurs, restaurateurs, commerçants, loueurs de ski, prestataires de services et remontées mécaniques se sont ainsi engagés à offrir des tarifs préférentiels aux usagers du train !
Une destination d’été comme d’hiver
Mais Morzine n’est pas qu’une destination hivernale : pendant les mois d'été, la ville se transforme en un paradis pour les amoureux de plein air ! Les montagnes offrent d'innombrables possibilités de randonnée, de VTT, d'escalade, rafting, canyoning et d'autres activités sportives. Les paysages alpins sont à couper le souffle, et les visiteurs peuvent profiter de l'air pur de la montagne et de la tranquillité des alpages !
Vivre à Morzine
Morzine est bien plus qu’une simple station, c’est une vraie ville vivante avec un centre dynamique, de nombreux commerçants et des activités toute l’année. Construite selon le respect de l’architecture savoyarde, la ville a aujourd’hui le charme d’un village de montagne tout en bois et pierre, avec un centre-ville pittoresque avec ses rues pavées, ses boutiques, ses restaurants et ses cafés.
Morzine compte plusieurs associations, une bibliothèque, des clubs sportifs comme le club de Hockey sur glace, de patinage artistique, de nageurs ou encore de golf, une fanfare, des groupes de chants et musiques, des festivals et activités culturelles, mais aussi des groupes d’entraides et des structures pour les enfants et les seniors. C’est un endroit qui cumule les avantages d’une vie au calme dans un environnement magnifique et d’une ville à part entière !
Et tous les hivers, Morzine-Avoriaz et les Portes du Soleil accueillent les concerts sauvages Rock The Pistes : durant une semaine des concerts gratuits sont organisés à travers les douze stations des Portes du Soleil.
Un marché immobilier en demande
Très peu affecté par la crise économique, le marché immobilier Morzinois est stable depuis des années ! Le prix du mètre carré à Morzine est élevé, bien plus haut que la moyenne nationale. Ici, le mètre carré s’achète en moyenne à 7900€ pour les appartements et 8600€ pour les maisons. Contrairement au reste de la France, le prix de l’immobilier à Morzine est resté très stable ces 5 dernières années, et ne connaît pas de baisse en 2024.
Le marché immobilier est avant tout axé sur la résidence secondaire : environ 60 à 70 % des logements dans la ville sont des maisons secondaires, ce qui témoigne de sa popularité en tant que destination de vacances. Ces résidences sont souvent occupées par des propriétaires qui viennent passer leurs vacances d'hiver ou d'été dans la région, ou qui les louent à des vacanciers pendant les périodes de pointe.
Où acheter à Morzine ?
La région de Morzine se compose de plusieurs communes et stations, chacune ayant son propre caractère. Parmi les plus connues, on peut citer Les Prodains, Les Gets, Montriond, l’Élé, la Côte-d’Arbroz et Avoriaz, Essert-Romand qui offrent une atmosphère différente, certains étant plus proches des pistes de ski, tandis que d'autres sont plus paisibles et éloignés du centre.
Les biens les plus prisés sont ceux baignés de soleil, au sud de la région morzinoise !
Une grande communauté anglaise
“Pourquoi y a t’il autant d’anglais à Morzine” est une recherche google récurrente, et pour cause : la station est effectivement très prisée des britishs, qui viennent y passer leurs vacances ou même s’installer à l’année ! À Morzine, de nombreux commerces ont été ouverts par des anglophones tombés amoureux de la région et il n’est pas rare de se faire accueillir dans la langue de Shakespeare en s’installant au restaurant.
Ce réseau étendu et soudé permet une très bonne intégration aux nouveaux arrivants, qu’ils soient de passages ou non. Une multiculturalité étonnante mais très appréciée dans ce village niché entre la France et la Suisse.
Conclusion
En résumé, Morzine est une ville alpine animée et dynamique, offrant un mélange unique de charme traditionnel, d'activités de plein air et de commodités modernes. Avec ses quartiers variés, sa population cosmopolite et son ambiance conviviale, c'est une destination prisée pour les vacanciers et les amateurs de montagne toute l'année. Que vous soyez un retraité en quête de tranquillité, une famille désireuse de s'ancrer dans un environnement dynamique et sain ou juste à la recherche d’une résidence secondaire dans un lieu idéal, Morzine offre un cadre de vie idyllique pour une diversité de projets de vie.
Photo : Home Hunts sur Green acres
