Prix immobilier Cannes : les quartiers les plus prisés et leurs tarifs
Située en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le département des Alpes-Maritimes, Cannes est une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel, sa proximité avec la mer et son pourtour méditerranéen. Elle attire aussi bien des actifs, grâce à la proximité de Sophia Antipolis, que des retraités en quête de soleil. Le marché immobilier à Cannes est dynamique, avec une offre variée allant des appartements anciens aux résidences principales modernes.
Dans des quartiers comme Mougins, Le Cannet, ou encore Mandelieu-la-Napoule, les prix immobiliers à Cannes évoluent en fonction de la surface, du nombre de pièces, et des tendances actuelles. Que vous cherchiez un studio, une maison, ou un bien à proximité de Vallauris et Antibes, découvrez ici les estimations, les tendances, et les opportunités pour les investisseurs sur le marché immobilier cannois.
Le marché immobilier à Cannes
Avec une demande très forte pour une offre relativement restreinte, le marché immobilier Cannois est dynamique mais tendu. Les prix, en constante évolution depuis plusieurs années, ne semblent pas baisser malgré la crise immobilière qui touche la France depuis la fin de l’année 2023.
Les biens les plus recherchés sont des biens haut de gamme avec vue sur mer, villas ou penthouses, dont les prix se situent en moyenne entre 1,5 et 4 millions d’euros. Les acheteurs souhaitant vivre à Cannes cherchent avant tout des biens sans travaux nécessaires pour ne pas être confrontés à la hausse des prix de matières premières et à des délais rallongés.
En résumé, les biens les plus prisés sont
- des biens de luxe
- des villas modernes
- des appartements penthouses
- vue sur mer
- sans travaux
Le prix du m2 à Cannes
Le prix moyen du mètre carré est de 6 800€, avec un prix frôlant les 10.000€ dans les quartiers très prisés de Cannes (Centre-Ville, Palm Beach, la Pointe Croisette, la Californie et le Prado République) et une moyenne basse de 5.500€ dans les quartiers plus à l’ouest (la Bocca, Croix des Gardes), sauf pour les biens au bord de l’eau.
Évolution du prix de l’immobilier à Cannes
Comme nous l’expliquions plus haut, le mètre carré à Cannes ne connaît pas la crise : avec une hausse de près de 10% en un an, et d’environ 30% en 5 ans, les biens immobiliers ne font que prendre de la valeur ! Bien qu’elle concerne tous les secteurs, ce sont surtout les marchés des maisons et de l’ancien qui sont les plus frappés par la hausse de prix.
En résumé : une ville prisée et un marché tendu
En conclusion, Cannes représente bien plus qu'une simple destination touristique ; c'est un marché immobilier en pleine effervescence, particulièrement attrayant pour ceux qui cherchent à investir à Cannes dans un cadre de vie luxueux et dynamique. Les tendances actuelles du marché, caractérisées par une hausse constante des prix et une demande soutenue pour des biens haut de gamme, témoignent de la vitalité et de l'attrait persistant de cette ville emblématique de la Côte d'Azur.
Acheter une propriété à Cannes, c'est choisir un investissement de qualité dans une ville qui continue de séduire et de prospérer, malgré les défis économiques globaux !
