Acheter un moulin en France : 7 régions intéressantes en 2025
Trouver un moulin en France
Acheter un moulin, c’est s’offrir un bien d’exception, alliant architecture historique et cadre naturel préservé. Que ce soit un ancien moulin en Normandie, un charmant moulin à eau dans le Morbihan, ou un moulin à vent en Poitou-Charentes, chaque région possède des joyaux cachés.
Les propriétaires de ces bâtisses apprécient leur situation privilégiée, souvent en bord de rivière, et le calme qu’elles procurent. En Aquitaine, un moulin manuel rénové peut devenir une maison principale, tandis qu’en Midi-Pyrénées, près d’Albi, ces biens s’intègrent parfaitement dans le paysage local. La Bretagne et le Limousin offrent également une belle offre de belles propriétés, idéales pour un projet résidentiel ou une location saisonnière.
La région Aquitaine
L’Aquitaine est une région idéale pour l’achat de propriétés viticoles et de moulins de caractère, alliant cadre naturel préservé, architecture authentique et prestige historique.
Les domaines viticoles de Gironde, Bordeaux, Pomerol et Saint-Émilion sont parmi les plus recherchés au monde. Ces propriétés offrent vignes d’exception, châteaux viticoles et caves prestigieuses, nichées au cœur d’un terroir réputé pour ses grands crus classés. L’achat d’un vignoble en Aquitaine représente un investissement unique dans un marché d’élite.
Les moulins en pierre de Dordogne, Charente, Gironde, Lot et Lot-et-Garonne témoignent du riche passé historique de la région. Restaurés avec soin, ces biens offrent un cadre bucolique en bord de rivière, des mécanismes préservés et des bâtisses aux poutres apparentes. Situés dans un environnement calme et verdoyant, ces propriétés séduisent ceux en quête d’un havre de paix authentique.
L'Aquitaine
L’Aquitaine propose un large choix de maisons en bord de mer, allant des villas modernes du Bassin d’Arcachon aux maisons traditionnelles basques de Biarritz et Saint-Jean-de-Luz.
Les paysages varient entre plages océanes, dunes sauvages et falaises basques. Le prix moyen au m² oscille entre 5 000 et 10 000 €/m² selon la ville. Avec 3,3 millions d’habitants, la région bénéficie d’un accès rapide via les gares TGV de Bordeaux et Biarritz, ainsi que des aéroports internationaux.
La région Bourgogne
La Bourgogne est une destination prisée pour l’achat d’un domaine viticole, d’une maison en pierre ou d’un moulin, offrant un cadre préservé entre vignobles prestigieux, forêts et rivières.
Reconnue mondialement pour ses vins d’exception, la Bourgogne abrite des domaines viticoles parmi les plus réputés, notamment en Côte-d’Or, Saône-et-Loire et Yonne. Ces propriétés offrent des vignes classées, caves voûtées et châteaux viticoles, attirant les amateurs d’investissement dans le patrimoine viticole.
Les maisons en pierre, typiques de la région, se trouvent principalement dans les villages viticoles et campagnes vallonnées. Construites en pierre calcaire locale avec des toitures en tuiles vernissées, elles séduisent par leur charme rustique et leur cachet authentique.
Les moulins du Jura, souvent situés en bord de rivières ou au cœur de paysages boisés, offrent un cadre naturel exceptionnel, parfait pour un projet de résidence secondaire ou de gîte. Restaurés avec soin, ils disposent de mécanismes préservés et de vastes terrains verdoyants.
Idéal pour : les amateurs de grands espaces et de vins d’exception.
La région bourguignonne
La Bourgogne est une terre de demeures historiques et de prestige, idéale pour l’acquisition d’un manoir ou d’un château. Connue pour son patrimoine architectural et viticole, elle offre un cadre élégant entre vallées verdoyantes, forêts et vignobles prestigieux.
Les manoirs bourguignons, souvent en pierre de taille avec toitures en tuiles vernissées, se trouvent dans des secteurs prisés comme la Côte-d’Or, la Saône-et-Loire ou l’Yonne. Ces propriétés disposent généralement de grands salons avec moulures, parcs arborés et dépendances.
Les châteaux, qu’ils soient Renaissance ou classiques, offrent des domaines d’exception avec vignobles, douves ou vastes jardins à la française. La Bourgogne abrite certaines des plus belles propriétés seigneuriales, notamment autour de Beaune, Dijon et Cluny.
La Bourgogne
En Bourgogne on retrouve des maisons de maître élégante, souvent dotée de pierres de taille, toitures en tuiles vernissées et vastes parcs arborés. Ces propriétés offrent de spacieux salons, des cheminées en pierre et des dépendances aménageables.
Avec ses vignobles réputés, ses vallées verdoyantes et ses rivières sinueuses, la Bourgogne séduit par son cadre paisible et authentique. Le prix moyen au m² varie entre 2 500 et 5 500 €/m², selon l’état du bien. Avec environ 1,6 million d’habitants, la région est accessible via l’A6 et l’A31, les gares TGV de Dijon et Mâcon, ainsi que l’aéroport de Lyon à proximité.
Entre dégustations de vins prestigieux, randonnées en Côte-d’Or et patrimoine historique, la Bourgogne est une région idéale pour une maison de maître pleine de caractère.
La Bretagne
La Bretagne est une région idéale pour l’achat d’un corps de ferme, d’une maison ancienne, d’une maison en pierre ou d’un moulin, offrant un cadre préservé entre campagne verdoyante et littoral sauvage.
Les corps de ferme, typiques du Morbihan et du Finistère, sont souvent constitués de longères en pierre avec dépendances, vastes terrains et toitures en ardoise. Ils séduisent les amateurs de rénovation et de projets agricoles ou d’hébergement touristique.
Les maisons anciennes du Finistère et du Morbihan sont reconnaissables à leurs murs en granit épais, poutres apparentes et cheminées monumentales. Elles se trouvent dans des villes et villages de caractère, comme Quimper, Pont-Aven ou Vannes, et offrent un charme intemporel.
Les maisons en pierre du Morbihan sont idéales pour ceux cherchant une demeure de caractère proche de l’océan ou en pleine campagne, avec des matériaux typiques de l’architecture bretonne.
Les moulins bretons, souvent nichés en bord de rivière ou de ruisseaux, sont des biens rares et recherchés pour leur cadre bucolique, leur histoire et leur potentiel de rénovation. On en trouve notamment dans les vallées du Blavet ou de l’Oust.
Les prix sont globalement abordables avec une moyenne de 2 500 € au m², bien que les zones côtières (Morbihan, Finistère sud) soient plus chères. Facilement accessible par TGV (Rennes, Brest) et dotée de plusieurs aéroports régionaux, la Bretagne séduit aussi par ses nombreuses activités : randonnée sur les sentiers du GR34, voile et festivals culturels.
Idéal pour : les amoureux de la nature, du littoral et des traditions.
La Bretagne authentique
La Bretagne est une région idéale pour acquérir un manoir ou un château, offrant un patrimoine architectural unique et un cadre naturel préservé entre littoral sauvage et forêts légendaires. Dans les Côtes-d’Armor, notamment à Guingamp, les manoirs bretons en granit se distinguent par leurs toitures en ardoise, cheminées monumentales et vastes domaines arborés.
Souvent chargés d’histoire, ces biens offrent une authenticité rare, parfaite pour une résidence de prestige ou un projet d’hébergement de charme. Les châteaux bretons, disséminés dans toute la région, témoignent de l’histoire noble de la Bretagne.
Que ce soit dans le Morbihan, l’Ille-et-Vilaine ou le Finistère, ces demeures offrent parcs paysagers, dépendances et vues imprenables sur la campagne ou la mer.
Le littoral breton
La Bretagne est une destination de choix pour l’achat d’un appartement, d’une maison ou d’une villa en bord de mer, offrant un littoral préservé et un cadre de vie unique entre falaises, plages et ports de caractère.
Dans le Morbihan, les appartements en bord de mer, notamment à Vannes, Carnac ou Quiberon, offrent balcons panoramiques, accès direct à la plage et vues imprenables sur le golfe. Ces biens sont très prisés pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Les maisons en bord de mer, situées en Finistère, Morbihan, Côtes-d’Armor, Dinard ou Saint-Malo, séduisent par leur architecture en granit, leurs vastes jardins et leur proximité avec les plages sauvages. Ces demeures typiquement bretonnes allient charme traditionnel et confort moderne, avec des vues imprenables sur l’océan.
Les villas en bord de mer, plus exclusives, sont nichées dans des environnements privilégiés avec piscines, terrasses panoramiques et accès privé à la plage. On les retrouve notamment à La Trinité-sur-Mer, Perros-Guirec ou Belle-Île-en-Mer, véritables havres de paix pour une clientèle en quête de prestige.
La région bretonne
La Bretagne offre un large choix de maisons contemporaines, de maître, d’architecte et de luxe, alliant caractère et modernité.
- Maisons contemporaines : En bord de mer ou à la campagne, ces résidences privilégient les lignes épurées, les grandes ouvertures et les matériaux naturels comme le bois et la pierre.
- Maisons de maître : De vastes demeures nottament dans le Morbihan en granite ou tuffeau, aux hauts plafonds et jardins paysagers, idéales pour un cadre élégant et authentique.
- Maisons d’architecte : Des créations audacieuses intégrées au paysage breton, jouant sur la lumière, les volumes et les panoramas marins.
- Maisons de luxe : Des villas d’exception sur la côte, souvent dotées de piscines, terrasses panoramiques et accès direct à la plage.
L'Île-de-France
Si vous souhaitez profiter du charme de la campagne tout en restant proche de la capitale, l’Île-de-France peut être une option. On y trouve des fermes rénovées, des maisons en meulière ou encore des pavillons avec de vastes jardins. Même en Île-de-France, il est possible de trouver un ancien moulin, souvent niché en bord de Seine, de Marne ou dans la Vallée de Chevreuse.
Ces biens rares offrent un cadre bucolique tout en restant proche de Paris. Toutefois, le marché immobilier est tendu et les prix élevés, dépassant souvent 10 000 € par m² à Paris et 5 000 € en grande couronne. Heureusement, certaines zones rurales comme le Gâtinais, la Brie ou le Vexin offrent des prix plus accessibles.
L’Île-de-France bénéficie d’un réseau de transports dense (métros, RER, TGV) et de deux aéroports internationaux (Roissy-CDG et Orly).
Idéal pour : ceux qui souhaitent un compromis entre nature et accessibilité à Paris.
La région francilienne
L’Île-de-France abrite de nombreux châteaux prestigieux, allant des demeures historiques aux domaines entièrement rénovés, souvent dotés de parcs paysagers et dépendances. Ces propriétés, chargées d’histoire, sont particulièrement prisées pour leur proximité avec Paris tout en offrant un cadre de vie exclusif et verdoyant.
Le paysage alterne entre forêts, vallées et vastes domaines, avec des sites emblématiques comme Fontainebleau, Rambouillet ou Chantilly, où l’on trouve certains des plus beaux châteaux de la région.Le prix moyen au m² varie considérablement, allant de 3 500 €/m² pour des propriétés à rénover jusqu’à 15 000 €/m² pour des châteaux d’exception proches de Paris.
Avec plus de 12 millions d’habitants, la région est extrêmement bien desservie, avec un réseau autoroutier dense (A1, A6, A10, A13), plusieurs gares TGV (Paris, Marne-la-Vallée, Massy) et les aéroports internationaux de Roissy-CDG et Orly.
L’Île-de-France offre un cadre de vie prestigieux, entre événements culturels, forêts domaniales, golf et équitation, faisant de cette région une destination de choix pour un investissement dans un château de caractère.
Le bassin parisien
En Île-de-France, les maisons contemporaines et d’architecte séduisent par leur design épuré, vastes baies vitrées et matériaux haut de gamme. On y trouve des villas cubiques ultra-modernes, des maisons en verre et béton ainsi que des extensions contemporaines sur des bâtisses classiques.
À Paris, les maisons d’architecte se raréfient mais se démarquent par leur intégration audacieuse dans le tissu urbain, souvent avec toits-terrasses végétalisés et patios privatifs. En proche banlieue, des communes comme Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt et Saint-Cloud proposent des résidences avant-gardistes mêlant espace et lumière.
La région auvergnate
L’Auvergne est une région prisée pour l’achat de maisons en pierre, mas provençaux et moulins, offrant un cadre naturel préservé entre volcans, rivières et vastes plateaux.
Les maisons en pierre, typiques de l’Ardèche, de la Haute-Loire et de la Drôme, se caractérisent par leurs murs en basalte ou calcaire, charpentes en bois massif et cheminées monumentales, idéales pour un cadre rustique et chaleureux au cœur de paysages vallonnés.
Les mas provençaux, présents en Ardèche et dans la Drôme, séduisent par leurs cours intérieures ombragées, façades en pierre et vastes terrains arborés, souvent entourés de vignes et champs de lavande, offrant un cadre de vie typiquement méridional.
Les moulins de l’Ardèche et de la région Rhône-Alpes sont des biens de caractère, restaurés ou à rénover, offrant un cadre bucolique en bord de rivière, parfaits pour une résidence paisible ou un projet de gîte.
L’Auvergne volcanique
L’Auvergne et ses châteaux de caractère, souvent en pierre volcanique ou calcaire, nichés au cœur de vastes domaines boisés. De nombreuses propriétés offrent des tours médiévales, des salons d’apparat et des dépendances, parfaites pour une résidence d’exception ou un projet hôtelier.
Parmi les villes phares de la région, Montluçon se distingue par son patrimoine historique et son cadre préservé, où l’on trouve de grands domaines et châteaux du Bourbonnais. Son ambiance médiévale et son dynamisme en font un lieu attractif pour un investissement.
Les paysages sont marqués par des volcans endormis, des plateaux verdoyants et des rivières sinueuses, offrant un cadre paisible et naturel. Le prix moyen au m² oscille entre 1 500 et 4 000 €/m², selon l’état du bien et sa localisation. Avec environ 1,3 million d’habitants, la région est accessible via l’A71 et l’A75, les gares SNCF de Clermont-Ferrand et Montluçon, et l’aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne.
Le cœur du Massif central
L’Auvergne offre un cadre unique pour l’achat d’une maison d’architecte, alliant modernité et intégration harmonieuse dans un environnement préservé. Entre monts volcaniques, plateaux verdoyants et rivières sinueuses, cette région séduit ceux qui recherchent un bien contemporain au cœur de la nature
.Les maisons d’architecte en Auvergne se distinguent par leurs volumes audacieux, grandes baies vitrées ouvertes sur le paysage et matériaux naturels comme le bois et la pierre volcanique. Elles sont souvent situées dans des secteurs prisés comme Clermont-Ferrand, Montluçon ou Vichy, ou en pleine nature, offrant un cadre paisible et préservé.
L'Indre-et-Loire
Avec ses nombreux cours d’eau et rivières, l’Indre-et-Loire est l’endroit parfait pour trouver un moulin rénové, souvent transformé en résidence de caractère ou en domaine viticole. Le prix moyen au m² varie entre 2 000 et 3 500 €/m², selon l’emplacement.
Avec 610 000 habitants, le département bénéficie d’une bonne accessibilité via l’A10 et les gares TGV de Tours et Saint-Pierre-des-Corps, reliant Paris en 1h10. Entre châteaux de la Loire, vignobles et paysages verdoyants, l’Indre-et-Loire séduit les amateurs de patrimoine et de nature.
La Sarthe
La Sarthe abrite de nombreux moulins en pierre, souvent situés près des rivières et ruisseaux qui sillonnent le département. Certains sont encore en état de fonctionnement, tandis que d’autres ont été rénovés en maisons d’habitation ou gîtes de charme.
Le prix moyen au m² est d’environ 1 800 à 2 500 €/m², avec des opportunités attractives en milieu rural. Avec 560 000 habitants, la Sarthe est bien reliée grâce à l’autoroute A11 et sa gare TGV au Mans (1h de Paris).
Entre balades le long de la Sarthe, visites de châteaux et 24 Heures du Mans, la région offre un cadre de vie paisible et dynamique.
Devenir propriétaire d'un moulin
Un moulin à eau, avec ses mécanismes en bois ou en inox, est un bien unique qui peut être transformé en maison de famille, en gîte ou en demeure de charme. En Deux-Sèvres, certains moulins conservent encore leur fonction d’origine, tandis que d’autres, comme ceux de Chef-Boutonne, ont été réhabilités en habitables modernes avec plusieurs chambres et un vaste espace intérieur.
En fonction du cadre et de la construction, un moulin à poivre ou un ancien moulin transformé en château peuvent aussi séduire les amateurs de patrimoine. Avec les bonnes recherches et l’accompagnement nécessaire, il est possible de trouver la propriété idéale. Il ne reste plus qu’à explorer ces régions, définir ses critères et se lancer dans cette belle conversation entre passé et présent.
