Les 7 meilleures régions françaises pour acheter une maison en pierre en 2025
Où trouver les plus belles maisons en pierres ?
Les maisons en pierre sont synonymes de caractère et d’authenticité. En Bretagne, en Aquitaine ou encore en Poitou-Charentes, ces propriétés de charme se nichent souvent dans un petit hameau, offrant un calme appréciable et un terrain spacieux.
Que ce soit une bâtisse avec des poutres apparentes en Basse-Normandie, une grange rénovée en Limousin, ou une maison ancienne en Midi-Pyrénées, chaque région a son propre style architectural. Les annonces mettent régulièrement en avant des biens avec beau grenier aménageable, annexe attenante ou encore double vitrage pour allier charme et confort moderne. Pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, une maison en pierre avec un gîte ou des bâtiments annexes peut être une excellente offre.
La Bretagne
La Bretagne est une région idéale pour l’achat d’un corps de ferme, d’une maison ancienne, d’une maison en pierre ou d’un moulin, offrant un cadre préservé entre campagne verdoyante et littoral sauvage.
Les corps de ferme, typiques du Morbihan et du Finistère, sont souvent constitués de longères en pierre avec dépendances, vastes terrains et toitures en ardoise. Ils séduisent les amateurs de rénovation et de projets agricoles ou d’hébergement touristique.
Les maisons anciennes du Finistère et du Morbihan sont reconnaissables à leurs murs en granit épais, poutres apparentes et cheminées monumentales. Elles se trouvent dans des villes et villages de caractère, comme Quimper, Pont-Aven ou Vannes, et offrent un charme intemporel.
Les maisons en pierre du Morbihan sont idéales pour ceux cherchant une demeure de caractère proche de l’océan ou en pleine campagne, avec des matériaux typiques de l’architecture bretonne.
Les moulins bretons, souvent nichés en bord de rivière ou de ruisseaux, sont des biens rares et recherchés pour leur cadre bucolique, leur histoire et leur potentiel de rénovation. On en trouve notamment dans les vallées du Blavet ou de l’Oust.
Les prix sont globalement abordables avec une moyenne de 2 500 € au m², bien que les zones côtières (Morbihan, Finistère sud) soient plus chères. Facilement accessible par TGV (Rennes, Brest) et dotée de plusieurs aéroports régionaux, la Bretagne séduit aussi par ses nombreuses activités : randonnée sur les sentiers du GR34, voile et festivals culturels.
Idéal pour : les amoureux de la nature, du littoral et des traditions.
La Bretagne authentique
La Bretagne est une région idéale pour acquérir un manoir ou un château, offrant un patrimoine architectural unique et un cadre naturel préservé entre littoral sauvage et forêts légendaires. Dans les Côtes-d’Armor, notamment à Guingamp, les manoirs bretons en granit se distinguent par leurs toitures en ardoise, cheminées monumentales et vastes domaines arborés.
Souvent chargés d’histoire, ces biens offrent une authenticité rare, parfaite pour une résidence de prestige ou un projet d’hébergement de charme. Les châteaux bretons, disséminés dans toute la région, témoignent de l’histoire noble de la Bretagne.
Que ce soit dans le Morbihan, l’Ille-et-Vilaine ou le Finistère, ces demeures offrent parcs paysagers, dépendances et vues imprenables sur la campagne ou la mer.
Le littoral breton
La Bretagne est une destination de choix pour l’achat d’un appartement, d’une maison ou d’une villa en bord de mer, offrant un littoral préservé et un cadre de vie unique entre falaises, plages et ports de caractère.
Dans le Morbihan, les appartements en bord de mer, notamment à Vannes, Carnac ou Quiberon, offrent balcons panoramiques, accès direct à la plage et vues imprenables sur le golfe. Ces biens sont très prisés pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Les maisons en bord de mer, situées en Finistère, Morbihan, Côtes-d’Armor, Dinard ou Saint-Malo, séduisent par leur architecture en granit, leurs vastes jardins et leur proximité avec les plages sauvages. Ces demeures typiquement bretonnes allient charme traditionnel et confort moderne, avec des vues imprenables sur l’océan.
Les villas en bord de mer, plus exclusives, sont nichées dans des environnements privilégiés avec piscines, terrasses panoramiques et accès privé à la plage. On les retrouve notamment à La Trinité-sur-Mer, Perros-Guirec ou Belle-Île-en-Mer, véritables havres de paix pour une clientèle en quête de prestige.
La région bretonne
La Bretagne offre un large choix de maisons contemporaines, de maître, d’architecte et de luxe, alliant caractère et modernité.
- Maisons contemporaines : En bord de mer ou à la campagne, ces résidences privilégient les lignes épurées, les grandes ouvertures et les matériaux naturels comme le bois et la pierre.
- Maisons de maître : De vastes demeures nottament dans le Morbihan en granite ou tuffeau, aux hauts plafonds et jardins paysagers, idéales pour un cadre élégant et authentique.
- Maisons d’architecte : Des créations audacieuses intégrées au paysage breton, jouant sur la lumière, les volumes et les panoramas marins.
- Maisons de luxe : Des villas d’exception sur la côte, souvent dotées de piscines, terrasses panoramiques et accès direct à la plage.
La Corse
En Corse, les maisons en pierre traditionnelles sont souvent en granite, avec des murs épais et des toits en lauze. Elles se trouvent aussi bien en bord de mer qu’au cœur des villages perchés, offrant des vues imprenables sur la Méditerranée ou les montagnes.
Le prix moyen au m² varie fortement : de 3 500 à 6 500 €/m² selon la localisation. Avec 340 000 habitants, l’île est accessible grâce à plusieurs aéroports (Ajaccio, Bastia, Figari) et des ferries reliant le continent.
Entre plages paradisiaques, randonnées dans le maquis, et villages chargés d’histoire, la Corse est un cadre unique pour une maison en pierre.
L'île Corse
La Corse est une destination privilégiée pour l’achat d’un appartement, d’une maison ou d’une villa en bord de mer, offrant un littoral sauvage, des eaux turquoise et un cadre préservé entre mer et maquis.
Les appartements en bord de mer, notamment à Ajaccio, Bastia, Porto-Vecchio ou Calvi, séduisent par leurs grandes terrasses avec vue imprenable, accès directs aux plages et prestations haut de gamme. Ces biens sont très recherchés pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Les maisons en bord de mer, réparties sur toute l’île, notamment à Bonifacio, Saint-Florent ou Propriano, combinent architecture traditionnelle en pierre et lignes modernes, offrant un cadre de vie entre authenticité et confort. Ces propriétés bénéficient souvent de jardins méditerranéens et d’une proximité immédiate avec la plage.
Les villas en bord de mer, plus exclusives, se situent dans des secteurs privilégiés comme Porto-Vecchio, Palombaggia ou l’Île-Rousse, et offrent des prestations d’exception : piscines à débordement, terrasses panoramiques et accès privé à la mer.
Le territoire corse
La Corse est une destination prisée pour l’achat d’une maison de luxe, offrant des villas contemporaines avec vue panoramique sur la Méditerranée, souvent dotées de piscines à débordement et accès privé à la plage.
Avec ses plages paradisiaques, montagnes escarpées et villages perchés, l’île offre un cadre exceptionnel. Le prix moyen au m² varie entre 7 000 et 15 000 €/m², avec des pics à 20 000 €/m² pour des biens d’exception à Porto-Vecchio ou Calvi.
Entre plaisance et gastronomie méditerranéenne, la Corse est l’endroit idéal pour une résidence de prestige en bord de mer.
La région auvergnate
L’Auvergne est une région prisée pour l’achat de maisons en pierre, mas provençaux et moulins, offrant un cadre naturel préservé entre volcans, rivières et vastes plateaux.
Les maisons en pierre, typiques de l’Ardèche, de la Haute-Loire et de la Drôme, se caractérisent par leurs murs en basalte ou calcaire, charpentes en bois massif et cheminées monumentales, idéales pour un cadre rustique et chaleureux au cœur de paysages vallonnés.
Les mas provençaux, présents en Ardèche et dans la Drôme, séduisent par leurs cours intérieures ombragées, façades en pierre et vastes terrains arborés, souvent entourés de vignes et champs de lavande, offrant un cadre de vie typiquement méridional.
Les moulins de l’Ardèche et de la région Rhône-Alpes sont des biens de caractère, restaurés ou à rénover, offrant un cadre bucolique en bord de rivière, parfaits pour une résidence paisible ou un projet de gîte.
L’Auvergne volcanique
L’Auvergne et ses châteaux de caractère, souvent en pierre volcanique ou calcaire, nichés au cœur de vastes domaines boisés. De nombreuses propriétés offrent des tours médiévales, des salons d’apparat et des dépendances, parfaites pour une résidence d’exception ou un projet hôtelier.
Parmi les villes phares de la région, Montluçon se distingue par son patrimoine historique et son cadre préservé, où l’on trouve de grands domaines et châteaux du Bourbonnais. Son ambiance médiévale et son dynamisme en font un lieu attractif pour un investissement.
Les paysages sont marqués par des volcans endormis, des plateaux verdoyants et des rivières sinueuses, offrant un cadre paisible et naturel. Le prix moyen au m² oscille entre 1 500 et 4 000 €/m², selon l’état du bien et sa localisation. Avec environ 1,3 million d’habitants, la région est accessible via l’A71 et l’A75, les gares SNCF de Clermont-Ferrand et Montluçon, et l’aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne.
Le cœur du Massif central
L’Auvergne offre un cadre unique pour l’achat d’une maison d’architecte, alliant modernité et intégration harmonieuse dans un environnement préservé. Entre monts volcaniques, plateaux verdoyants et rivières sinueuses, cette région séduit ceux qui recherchent un bien contemporain au cœur de la nature
.Les maisons d’architecte en Auvergne se distinguent par leurs volumes audacieux, grandes baies vitrées ouvertes sur le paysage et matériaux naturels comme le bois et la pierre volcanique. Elles sont souvent situées dans des secteurs prisés comme Clermont-Ferrand, Montluçon ou Vichy, ou en pleine nature, offrant un cadre paisible et préservé.
La région Aquitaine
L’Aquitaine est une région idéale pour l’achat de propriétés viticoles et de moulins de caractère, alliant cadre naturel préservé, architecture authentique et prestige historique.
Les domaines viticoles de Gironde, Bordeaux, Pomerol et Saint-Émilion sont parmi les plus recherchés au monde. Ces propriétés offrent vignes d’exception, châteaux viticoles et caves prestigieuses, nichées au cœur d’un terroir réputé pour ses grands crus classés. L’achat d’un vignoble en Aquitaine représente un investissement unique dans un marché d’élite.
Les moulins en pierre de Dordogne, Charente, Gironde, Lot et Lot-et-Garonne témoignent du riche passé historique de la région. Restaurés avec soin, ces biens offrent un cadre bucolique en bord de rivière, des mécanismes préservés et des bâtisses aux poutres apparentes. Situés dans un environnement calme et verdoyant, ces propriétés séduisent ceux en quête d’un havre de paix authentique.
L'Aquitaine
L’Aquitaine propose un large choix de maisons en bord de mer, allant des villas modernes du Bassin d’Arcachon aux maisons traditionnelles basques de Biarritz et Saint-Jean-de-Luz.
Les paysages varient entre plages océanes, dunes sauvages et falaises basques. Le prix moyen au m² oscille entre 5 000 et 10 000 €/m² selon la ville. Avec 3,3 millions d’habitants, la région bénéficie d’un accès rapide via les gares TGV de Bordeaux et Biarritz, ainsi que des aéroports internationaux.
La région Bourgogne
La Bourgogne est une destination prisée pour l’achat d’un domaine viticole, d’une maison en pierre ou d’un moulin, offrant un cadre préservé entre vignobles prestigieux, forêts et rivières.
Reconnue mondialement pour ses vins d’exception, la Bourgogne abrite des domaines viticoles parmi les plus réputés, notamment en Côte-d’Or, Saône-et-Loire et Yonne. Ces propriétés offrent des vignes classées, caves voûtées et châteaux viticoles, attirant les amateurs d’investissement dans le patrimoine viticole.
Les maisons en pierre, typiques de la région, se trouvent principalement dans les villages viticoles et campagnes vallonnées. Construites en pierre calcaire locale avec des toitures en tuiles vernissées, elles séduisent par leur charme rustique et leur cachet authentique.
Les moulins du Jura, souvent situés en bord de rivières ou au cœur de paysages boisés, offrent un cadre naturel exceptionnel, parfait pour un projet de résidence secondaire ou de gîte. Restaurés avec soin, ils disposent de mécanismes préservés et de vastes terrains verdoyants.
Idéal pour : les amateurs de grands espaces et de vins d’exception.
La région bourguignonne
La Bourgogne est une terre de demeures historiques et de prestige, idéale pour l’acquisition d’un manoir ou d’un château. Connue pour son patrimoine architectural et viticole, elle offre un cadre élégant entre vallées verdoyantes, forêts et vignobles prestigieux.
Les manoirs bourguignons, souvent en pierre de taille avec toitures en tuiles vernissées, se trouvent dans des secteurs prisés comme la Côte-d’Or, la Saône-et-Loire ou l’Yonne. Ces propriétés disposent généralement de grands salons avec moulures, parcs arborés et dépendances.
Les châteaux, qu’ils soient Renaissance ou classiques, offrent des domaines d’exception avec vignobles, douves ou vastes jardins à la française. La Bourgogne abrite certaines des plus belles propriétés seigneuriales, notamment autour de Beaune, Dijon et Cluny.
La Bourgogne
En Bourgogne on retrouve des maisons de maître élégante, souvent dotée de pierres de taille, toitures en tuiles vernissées et vastes parcs arborés. Ces propriétés offrent de spacieux salons, des cheminées en pierre et des dépendances aménageables.
Avec ses vignobles réputés, ses vallées verdoyantes et ses rivières sinueuses, la Bourgogne séduit par son cadre paisible et authentique. Le prix moyen au m² varie entre 2 500 et 5 500 €/m², selon l’état du bien. Avec environ 1,6 million d’habitants, la région est accessible via l’A6 et l’A31, les gares TGV de Dijon et Mâcon, ainsi que l’aéroport de Lyon à proximité.
Entre dégustations de vins prestigieux, randonnées en Côte-d’Or et patrimoine historique, la Bourgogne est une région idéale pour une maison de maître pleine de caractère.
Le département du Var
Le Var, en Provence-Alpes-Côte d’Azur, offre un cadre ensoleillé prisé des amateurs de maisons provençales avec jardin et piscine. Ici, l’immobilier est plus cher avec une moyenne de 3 800 € par m², notamment sur le littoral et dans les villages perchés de l’arrière-pays. Très bien desservi (autoroutes, TGV à Toulon, aéroports de Nice et Marseille), le Var est idéal pour ceux qui souhaitent allier nature, soleil et accès rapide aux plages. Les activités incluent la randonnée dans le massif de l’Esterel et les sports nautiques.
Idéal pour : ceux qui veulent une résidence secondaire sous le soleil du sud.
Le littoral varois
Le Var est un cadre de rêve pour l’achat d’une villa avec vue mer, souvent dotée de jardins méditerranéens, piscines et accès direct à la plage. Les propriétés les plus prestigieuses se situent entre Saint-Tropez, Hyères et Bandol.
Avec ses plages de sable fin, criques sauvages et collines boisées, le département offre un décor exceptionnel. Le prix moyen au m² varie de 6 000 à 12 000 €/m² selon l’emplacement. Avec plus de 1,1 million d’habitants, le Var est bien desservi via l’A8, la gare TGV de Toulon et l’aéroport de Hyères.
Le Languedoc-Roussillon
Le Languedoc-Roussillon est une destination prisée pour l’achat d’un mas provençal, avec ses bâtisses en pierre blonde, souvent entourées de vignes, oliviers et garrigues. Trois secteurs se démarquent particulièrement :
- Le Gard, notamment autour d’Anduze et Uzès, où l’on trouve de magnifiques mas en pierre avec voûtes et vastes terrains, offrant un cadre paisible aux portes des Cévennes.
- L’Hérault, du côté de Montpellier, où les mas se nichent entre vignobles et collines méditerranéennes, tout en restant proches des plages et du dynamisme urbain.
- Les environs de Perpignan, où l’architecture catalane apporte une touche unique aux mas nichés entre mer et montagnes, à proximité des Pyrénées.
Le prix moyen au m² varie entre 3 000 et 5 000 €/m², selon la localisation et l’état du bien. Avec plus de 2,8 millions d’habitants, la région est bien desservie grâce aux gares TGV de Montpellier, Nîmes et Perpignan, ainsi qu’aux aéroports internationaux.
Le littoral languedocien
Le Languedoc-Roussillon est une région riche en châteaux de caractère, souvent nichés dans un cadre naturel préservé. De nombreux domaines historiques y sont encore disponibles, allant des châteaux viticoles aux forteresses médiévales restaurées, offrant parcs arborés, vignobles et vues imprenables sur la campagne occitane.
Deux villes emblématiques se démarquent particulièrement :
- Uzès, où l’on trouve des châteaux et grandes demeures de pierre, souvent au cœur de paysages vallonnés et de garrigues.
- Carcassonne, avec son patrimoine médiéval exceptionnel, ses châteaux environnants et sa célèbre cité fortifiée inscrite à l’UNESCO.
Entre montagnes, vignobles et littoral méditerranéen, la région offre une diversité de paysages unique.
Le prix moyen au m² varie entre 2 500 et 6 500 €/m², selon l’état et l’emplacement du bien. Avec 2,8 millions d’habitants, le Languedoc-Roussillon bénéficie d’un réseau autoroutier bien développé (A9, A61), ainsi que de plusieurs gares TGV (Montpellier, Nîmes, Carcassonne) et aéroports internationaux (Montpellier, Carcassonne, Perpignan).
Optez pour une maison en pierre moderne
Investir dans une propriété en pierre, c’est choisir un bien unique, souvent doté d’un extérieur agréable, d’un accès pratique et d’un emplacement de choix, comme à Pontaumur, Romazières Charente-Maritime ou encore Barenton. Certaines maisons offrent de belles pièces au rez-de-chaussée, une buanderie fonctionnelle et un escalier en bois menant à un vaste grenier.
Chaque page d’annonces sur Green Acres permet de découvrir des biens en Languedoc-Roussillon, en Rhône-Alpes ou encore dans le Puy-de-Dôme, avec une localisation approximative qui permet d’affiner sa recherche. Que l’on cherche une villa restaurée, une maison avec un étage spacieux, ou un appartement atypique dans une bâtisse historique, il ne reste plus qu’à concrétiser son projet et à saisir l’opportunité idéale.
