Maisons en Dordogne : plongée dans une architecture chargée d’histoire
Vous rêvez d’une belle maison dans le sud de la France ? La Dordogne est justement reconnue pour son architecture, ses maisons en pierre, ses châteaux perchés et ses domaines viticoles d’exception !
Les habitats périgourdins, aussi charmants soient-ils, présentent des avantages et des inconvénients qu’il est intéressant de connaître avant de se lancer dans son projet immobilier. Découvrez ici les plus belles maisons de Dordogne et leurs particularités.
Les caractéristiques architecturales et types de propriétés en Dordogne :
Les maisons en pierre traditionnelles périgourdines
Lorsque l’on pense au sud-ouest, on imagine assez naturellement les maisons périgourdines des villages de Dordogne, construites sur plusieurs étages à l’aide de grosses pierres superposées et coiffées de toits en tuile. À l’intérieur comme à l’extérieur, elles bénéficient d’un cachet indéniable : murs couverts de lierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, cheminées en pierre… Considérées comme patrimoine français et donc protégées, ces maisons, qu’elles soient en ville ou en campagne, s'harmonisent parfaitement avec le paysage rural environnant, les ruelles pavées, les jardins florissants.
Une maison protégée signifie que l’on ne peut pas changer son aspect extérieur sans obtenir un permis, en revanche les intérieurs sont souvent rénovés afin de créer un espace moderne et confortable. De nombreuses maisons nécessitant des rénovations sont éligibles au dispositif de défiscalisation Malraux, qui offre des avantages fiscaux pour encourager la préservation et la rénovation du patrimoine historique.
- Avantages : cachet, intégration dans le paysage, potentiel de rénovation
- Inconvénients : entretien, isolation
Les longères de campagne
Construction typique de l’ouest de la France, de la Normandie jusqu’en Nouvelle Aquitaine, la longère est, comme son nom l’indique, une maison construite toute en longueur et souvent de plain pied. L'intérieur, typique, marie le bois et la pierre apparentes pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.
Contrairement aux maisons de ville, les longères de campagne sont généralement vendues sur de grands terrains, vous aurez le loisir d’agrandir, de construire une annexe, une dépendance, une piscine (s’il n’y en a pas déjà une !), ou tout simplement profiter d’un grand jardin !
Traditionnellement construites en enfilade, ces maisons restent néanmoins modulables : à vous de décider si vous souhaitez garder la disposition d’origine pour un effet cosy, ou créer un nouvel espace en abattant quelques cloisons. Point bonus : les combles, historiquement peu utilisées, feront d’excellent espaces pour les chambres ! La longère présente un inconvénient : construite à même le sol, elle peut manquer d’une bonne isolation. Si ce n’est pas déjà fait, il est recommandé de faire des travaux pour mieux se protéger de l’humidité et du froid !
- Avantages : cachet, espace, adaptabilité
- Inconvénients : entretien, éloignement, rénovations parfois compliquées
Les domaines viticoles
Monbazillac, Chanteracoise, ces noms vous parlent ? Ces domaines réputés font tous partie du Périgord Pourpre, dans la région de Bergerac. La Dordogne est riche en domaines viticoles, dont nombre sont en vente aujourd’hui. C’est l’occasion pour l'œnologue amateur de se reconvertir dans la production ou dans le tourisme viticole !
Acheter un domaine viticole, c’est investir dans un style de vie unique, authentique et enrichissant, ancré dans la tradition française. C’est aussi jouir d’une vue imprenable toute l’année, être témoin des saisons qui passent et profiter d’une vie plus proche de la nature.
La gestion d'un domaine viticole exige cependant une connaissance approfondie du processus de vinification et des exigences du marché, ce qui peut être un défi pour les nouveaux propriétaires.
- Avantages : beauté, style de vie, investissement
- Inconvénients : expertise requise, prix
Les châteaux en Dordogne
La Dordogne est réputée pour abriter un nombre impressionnant de châteaux majestueux, certains datant du Moyen Âge. Parmi ces joyaux architecturaux, nombreux sont ceux qui sont parfaitement habitables ! Multiples salons, salles de réception, cheminées monumentales, jardins luxuriants, vue sur la vallée, vivre dans un château offre certainement des qualités extraordinaires ! Comment ne pas imaginer des vacances en famille, des fêtes spectaculaires, mais aussi des journées tranquilles, loin du tumulte des grandes villes ?
Les prix des châteaux en Dordogne sont souvent avantageux mais attention, ils requièrent souvent des travaux, et surtout beaucoup d’entretien !
- Avantages : cachet, taille, luxe
- Inconvénients : prix de l’entretien
Et vous ? Que pensez-vous de l’architecture de la Dordogne ? Que vous aspiriez à la tranquillité de la campagne, au charme d'une maison en pierre traditionnelle en ville, à la gestion d'un domaine viticole ou à la vie de château, la Dordogne offre une diversité de biens immobiliers répondant à divers besoins et aspirations. Prêts à vivre en Dordogne ? N’hésitez pas à consulter les annonces pour trouver la perle rare qui saura vous combler !
