Les 7 meilleures villes où acheter un penthouse en France
Dans quelle ville acheter un penthouse en 2025 ?
Un appartement penthouse exclusif, c’est l’assurance d’un dernier étage offrant des vues panoramiques, une terrasse spacieuse et des prestations d’exception. Ces penthouses de luxe, situés dans des quartiers prisés, séduisent les amateurs de propriétés de prestige en quête d’un rêve immobilier.
De Paris à Monaco, en passant par Cannes, Antibes ou Saint-Tropez, certaines villes offrent des penthouses en duplex au sein de magnifiques résidences avec piscine et services haut de gamme. Dans un immeuble moderne ou une copropriété de standing, ces biens rares sont présents dans les annonces de Green Acres, expert en Real Estate. Découvrez les meilleures destinations pour investir dans un appartement de prestige.
La Ville Lumière
Paris, capitale de l’élégance et du prestige, offre une diversité de biens d’exception, allant du loft contemporain à l’hôtel particulier raffiné, en passant par des penthouses offrant des vues spectaculaires.
Les lofts, situés principalement dans les anciens ateliers d’artistes ou bâtiments industriels réhabilités, sont prisés dans des quartiers comme le Marais, Montmartre ou la Bastille. Avec leurs grands espaces ouverts, verrières et poutres apparentes, ils offrent un cadre de vie atypique et lumineux.
Les hôtels particuliers de Neuilly-sur-Seine, véritable enclave résidentielle chic aux portes de Paris, se distinguent par leurs façades élégantes, jardins privés et intérieurs aux volumes majestueux. Nichés dans des rues discrètes, ces biens uniques sont prisés par une clientèle en quête de tranquillité et de prestige.
Les penthouses, perchés aux derniers étages des immeubles haussmanniens ou des résidences contemporaines, offrent des rooftops aménagés, terrasses panoramiques et vues imprenables sur la Seine ou la Tour Eiffel. Des secteurs comme le 16e arrondissement, le Triangle d’Or ou la Rive Gauche sont particulièrement recherchés pour ces biens rares et exclusifs.
La capitale française
Paris offre un marché rare et exclusif pour les maisons de ville et les demeures de luxe, situées dans des quartiers emblématiques. Optez pour une maison de ville à Montmartre, la Butte-aux-Cailles ou dans le 16e arrondissement, ces maisons offrent cour intérieure, terrasse et un cadre privilégié en plein cœur de la capitale.
Pour les maisons de luxe : Hôtels particuliers et demeures d’exception se trouvent notamment dans le Marais, Saint-Germain-des-Prés ou Neuilly-sur-Seine, avec volumes impressionnants, jardins privés et finitions d’exception.
La ville de Nice
Nice offre un marché immobilier d’exception, idéal pour l’acquisition d’un hôtel particulier ou d’un penthouse avec vue panoramique sur la Méditerranée.
Les hôtels particuliers, situés principalement dans des quartiers historiques comme Cimiez, Mont Boron ou le Carré d’Or, affichent une architecture Belle Époque ou Art Déco, avec façades élégantes, vastes jardins privés et intérieurs ornés de moulures et parquets d’époque. Ces demeures prestigieuses sont recherchées pour leur charme intemporel et leur localisation privilégiée.
Les penthouses, véritables biens d’exception, se trouvent en dernier étage de résidences haut de gamme, offrant grandes terrasses, piscines privatives et vues imprenables sur la Baie des Anges. Ces appartements ultra-luxueux sont particulièrement prisés sur la Promenade des Anglais, la colline du Château et Fabron.
La capitale de la Côte d’Azur
Nice offre des villas d’exception avec vue panoramique, notamment sur la Promenade des Anglais, Mont-Boron ou Cimiez, alliant architecture élégante et proximité de la plage.
Avec son littoral azur et son climat ensoleillé, la ville séduit les amateurs de bord de mer. Le prix moyen au m² pour une villa se situe entre 7 000 et 15 000 €/m². Nice, avec ses 340 000 habitants, bénéficie d’une gare TGV, d’un aéroport international et d’un accès rapide à l’A8.
Entre vieux Nice, plages et vie culturelle, la ville combine luxe et douceur de vivre.
Nice
Nice séduit par son architecture variée et son cadre prestigieux, avec des biens de luxe en centre-ville et sur les hauteurs.
- Maisons de ville : Dans les quartiers prisés comme le Mont Boron, Cimiez ou Gairaut, les maisons de ville offrent jardins privés, terrasses panoramiques et proximité avec la mer.
- Maisons de luxe : Villas contemporaines ou demeures Belle Époque, souvent situées sur les collines, avec piscines et vues imprenables sur la Baie des Anges.
- Appartements de luxe : Penthouses avec rooftop, appartements haussmanniens ou modernes, offrant des prestations haut de gamme et une localisation privilégiée sur la Promenade des Anglais ou dans le Carré d’Or.
La ville de Cannes
Le raffinement et le prestige de Cannes, offrent des lofts modernes et penthouses luxueux avec des vues imprenables sur la Méditerranée.
Les lofts se trouvent principalement dans des immeubles rénovés du centre-ville ou d’anciens bâtiments industriels transformés, offrant de grands espaces ouverts, des baies vitrées et une décoration contemporaine. Idéalement situés près de la Croisette ou du Suquet, ils séduisent une clientèle à la recherche d’un cadre de vie élégant et dynamique.
Les penthouses, véritables joyaux immobiliers, sont perchés en dernier étage de résidences de prestige, offrant des terrasses spacieuses, des piscines privées et des vues panoramiques sur la baie de Cannes. Ces biens exclusifs sont prisés dans des quartiers comme la Californie, la Pointe Croisette et le Palm Beach.
Cannes : la Riviera française
À Cannes, les villas en bord de mer sont synonymes de prestige, souvent situées dans des quartiers prisés comme la Californie ou Super-Cannes, avec vues panoramiques et accès privé à la mer.
Le cadre est idyllique, entre plages de sable fin, palmiers et collines verdoyantes. Le prix moyen au m² oscille entre 10 000 et 25 000 €/m². Avec 75 000 habitants, la ville est facilement accessible grâce à l’A8, la gare TGV et l’aéroport de Nice-Côte d’Azur.
Festival de Cannes, plages privées, yachts et commerces de luxe, Cannes est une destination parfaite pour une villa exclusive en bord de mer.
La cité cannoise
Cannes incarne l’exclusivité avec ses maisons et appartements de luxe, prisés pour leur vue imprenable sur la Méditerranée et leur proximité avec la Croisette.
Les maisons de luxe contemporaines ou demeures Belle Époque, souvent situées à Super-Cannes, La Californie ou sur le Cap d’Antibes, avec piscines à débordement, jardins paysagers et accès privé à la plage.
Les appartements de luxe type penthouses avec rooftop, résidences avec services haut de gamme et appartements haussmanniens, offrant des terrasses avec vue mer et proximité immédiate des palaces et boutiques de luxe.
Cannes reste une destination incontournable pour un investissement de prestige sur la Côte d’Azur.
Le cœur de l’Occitanie
Avec son architecture emblématique en briques roses, Toulouse regorge de maisons anciennes de caractère, souvent dotées de cours intérieures et de façades typiques du Sud-Ouest. Nichée entre Garonne et Canal du Midi, la ville offre un cadre dynamique mêlant patrimoine historique et espaces verts.
Son prix moyen au m² est d’environ 4 000 €/m², mais peut grimper dans les quartiers prisés comme le Capitole ou Saint-Étienne. Avec plus de 500 000 habitants, Toulouse est bien desservie : gare TGV, aéroport international Blagnac à 15 minutes du centre, et accès rapide aux autoroutes A61 et A62.
Côté vie locale, Toulouse séduit par son ambiance animée, ses marchés, sa cité de l’espace, et bien sûr, ses matchs du Stade Toulousain.
La métropole toulousaine
Toulouse est une ville dynamique où l’on trouve de superbes penthouses dans des immeubles contemporains, notamment autour du Capitole, des Carmes ou du quartier Saint-Cyprien. Ces biens exclusifs offrent des terrasses spacieuses avec vue sur la Garonne ou les toits de la ville.
Entre canaux, places animées et espaces verts, la ville allie patrimoine historique et modernité. Le prix moyen au m² pour un penthouse oscille entre 5 500 et 9 500 €/m², selon la localisation.
Entre marchés gourmands, industries aéronautiques et festivals, Toulouse est une destination idéale pour un penthouse alliant prestige et qualité de vie.
La ville rose
Toulouse, la Ville Rose, offre une large gamme de biens d’exception, allant des maisons de ville chargées d’histoire aux résidences contemporaines ultra-modernes.
- Maisons contemporaines : Villas design aux lignes épurées et grandes ouvertures, situées en périphérie dans des quartiers comme Balma ou Lardenne.
- Maisons de ville : Dans les quartiers prisés de Saint-Cyprien, les Carmes ou Côte Pavée, ces maisons allient charme de la brique toulousaine et confort moderne.
- Maisons de maître : Demeures élégantes avec hauts plafonds, escaliers monumentaux et jardins paysagers, souvent présentes dans le centre historique et ses alentours.
- Maisons d’architecte : Constructions uniques mêlant matériaux nobles et jeux de lumière, notamment dans les quartiers résidentiels prisés.
- Maisons de luxe : Propriétés de prestige avec parcs privés, piscines et vues sur la Garonne, prisées par une clientèle haut de gamme.
- Appartements de luxe : Penthouses et appartements haussmanniens dans le centre-ville, avec terrasses et prestations haut de gamme.
La ville de Marseille
Marseille est une ville idéale pour l’achat d’un penthouse, notamment dans des quartiers prestigieux comme Le Roucas-Blanc, Les Goudes ou La Corniche, offrant des terrasses panoramiques sur la mer. Ces biens exclusifs allient modernité et cadre méditerranéen, souvent avec piscine privée et rooftop aménagé.
Avec son littoral ensoleillé, ses calanques et son Vieux-Port animé, Marseille offre un cadre de vie dynamique et cosmopolite. Le prix moyen au m² pour un penthouse varie entre 7 000 et 15 000 €/m², selon l’emplacement. Avec plus de 870 000 habitants, la ville est un hub majeur avec une gare TGV reliant Paris en 3h et un aéroport international.
Marseille
Marseille propose de magnifiques villas en bord de mer, notamment dans les quartiers de Malmousque, Roucas-Blanc et les Goudes, offrant des vues spectaculaires sur la Méditerranée.
Entre calanques, ports et collines, la ville offre un contraste unique entre nature et urbanisme. Le prix moyen au m² pour une villa en front de mer se situe entre 6 000 et 10 000 €/m². Avec plus de 870 000 habitants, Marseille bénéficie d’une gare TGV et d’un aéroport international, ainsi que d’un accès rapide aux autoroutes A7 et A50.
La cité phocéenne
Marseille offre une grande diversité de biens d’exception, entre modernité et charme méditerranéen.
- Maisons contemporaines : Des villas aux lignes épurées, souvent perchées sur les hauteurs avec vue mer et piscine à débordement, dans des quartiers comme Roucas-Blanc ou les Goudes.
- Maisons de ville : Le Panier, Endoume ou Vauban abritent des maisons rénovées avec terrasses et patios, mêlant authenticité et dynamisme urbain.
- Maisons d’architecte : Créations avant-gardistes avec matériaux bruts, jeux de lumière et intégration au paysage, souvent à proximité du littoral ou des Calanques.
- Maisons de luxe : Bastides provençales ou villas ultra-modernes, nichées dans des quartiers exclusifs comme Malpassé, Bompard ou la Corniche Kennedy.
- Appartements de luxe : Du Penthouse avec rooftop à la résidence haussmannienne, Marseille propose des biens rares avec terrasses panoramiques sur le Vieux-Port ou la Méditerranée.
Antibes
À Antibes, les penthouses offrent un cadre exclusif en bord de mer, avec des vues panoramiques sur la Baie des Anges et le Cap d’Antibes. Situés dans des résidences de prestige, ces biens disposent souvent de grandes terrasses avec jacuzzis et jardins suspendus.
Le paysage est marqué par des plages dorées, un port de plaisance renommé et un centre historique plein de charme.
Le prix moyen au m² varie entre 10 000 et 20 000 €/m², avec des biens d’exception à Juan-les-Pins et au Cap d’Antibes. Avec 75 000 habitants, la ville est facilement accessible via l’A8, la gare TGV et l’aéroport de Nice-Côte d’Azur à 20 minutes.
La capitale du Languedoc
Montpellier plait par son mélange unique d’architecture historique et de modernité, offrant un marché d’exception pour l’achat d’un hôtel particulier ou d’un penthouse.
Les hôtels particuliers, principalement situés dans l’Écusson, le centre historique de Montpellier, se démarquent par leurs façades en pierre, hauts plafonds, escaliers majestueux et cours intérieures arborées.
Ces demeures chargées d’histoire offrent un cadre prestigieux, souvent rénové pour allier charme ancien et confort moderne. Les penthouses, situés aux derniers étages de résidences haut de gamme, offrent des terrasses panoramiques avec vue sur la mer ou sur les toits de la ville, des espaces ouverts et des prestations de luxe.
On les retrouve notamment dans les quartiers Port-Marianne, Antigone et près du Lez, où l’architecture contemporaine domine.
La métropole montpelliéraine
Montpellier séduit par son architecture audacieuse, son climat méditerranéen et ses biens d’exception, parfaits pour un investissement haut de gamme.
- Maisons contemporaines : Villas modernes avec lignes épurées, grandes baies vitrées et piscines, situées dans des quartiers comme Port-Marianne, Aiguelongue ou Castelnau-le-Lez.
- Maisons de luxe : Propriétés d’exception avec jardins paysagers et vues panoramiques sur la mer ou les vignes, notamment autour de Montferrier-sur-Lez et Saint-Clément-de-Rivière.
- Appartements de luxe : Penthouses avec rooftops, appartements haussmanniens ou résidences de prestige, principalement dans l’Écusson, Antigone ou sur les rives du Lez.
Un choix variée pour vivre dans un penthouse
Les penthouses de prestige offrent une qualité de vie incomparable, avec des pièces lumineuses, un séjour double, des chambres spacieuses et parfois même une suite parentale avec vue. Leur exclusivité et leur emplacement dans des quartiers résidentiels paisibles en font un investissement de choix.
Entre les plages de la Riviera, la vie animée de Paris et la sérénité d’une résidence surplombant un panorama exceptionnel, l’achat d’un penthouse en duplex est une opportunité unique. Besoin d’informations sur un bien précis ? Nos formulaires de contacts permettent d’obtenir des détails sur les prix, les conditions d'achat, et la disponibilité de ces propriétés de luxe.
