Top 10 où acheter une maison contemporaine en France ?
Les régions où acheter une maison contemporaine
Lignes épurées, grandes baies vitrées, espaces ouverts… La villa contemporaine séduit de plus en plus d’acquéreurs à la recherche d’un bien d’exception. Une somptueuse villa d’architecte avec une piscine et un terrain paysager, ou une maison contemporaine avec piscine, ces demeures offrent des espaces de vie optimisés et un agencement pensé pour le confort. Avec un rez-de-chaussée spacieux, un étage bien agencé, une suite indépendante et parfois même un double garage, elles répondent à tous les critères des acheteurs exigeants.
Mais où investir pour trouver cette perle rare ? Entre la côte atlantique et la Méditerranée, en passant par des destinations prisées comme Grimaud ou Soorts-Hossegor, certaines régions offrent des opportunités uniques. Terrain constructible, nouveau projet de construction, villa abri des regards ou encore péniche exceptionnelle à Paris, l’offre est variée et séduira les amateurs d’architecture moderne.
La Bretagne
La Bretagne est une région idéale pour l’achat d’un corps de ferme, d’une maison ancienne, d’une maison en pierre ou d’un moulin, offrant un cadre préservé entre campagne verdoyante et littoral sauvage.
Les corps de ferme, typiques du Morbihan et du Finistère, sont souvent constitués de longères en pierre avec dépendances, vastes terrains et toitures en ardoise. Ils séduisent les amateurs de rénovation et de projets agricoles ou d’hébergement touristique.
Les maisons anciennes du Finistère et du Morbihan sont reconnaissables à leurs murs en granit épais, poutres apparentes et cheminées monumentales. Elles se trouvent dans des villes et villages de caractère, comme Quimper, Pont-Aven ou Vannes, et offrent un charme intemporel.
Les maisons en pierre du Morbihan sont idéales pour ceux cherchant une demeure de caractère proche de l’océan ou en pleine campagne, avec des matériaux typiques de l’architecture bretonne.
Les moulins bretons, souvent nichés en bord de rivière ou de ruisseaux, sont des biens rares et recherchés pour leur cadre bucolique, leur histoire et leur potentiel de rénovation. On en trouve notamment dans les vallées du Blavet ou de l’Oust.
Les prix sont globalement abordables avec une moyenne de 2 500 € au m², bien que les zones côtières (Morbihan, Finistère sud) soient plus chères. Facilement accessible par TGV (Rennes, Brest) et dotée de plusieurs aéroports régionaux, la Bretagne séduit aussi par ses nombreuses activités : randonnée sur les sentiers du GR34, voile et festivals culturels.
Idéal pour : les amoureux de la nature, du littoral et des traditions.
La Bretagne authentique
La Bretagne est une région idéale pour acquérir un manoir ou un château, offrant un patrimoine architectural unique et un cadre naturel préservé entre littoral sauvage et forêts légendaires. Dans les Côtes-d’Armor, notamment à Guingamp, les manoirs bretons en granit se distinguent par leurs toitures en ardoise, cheminées monumentales et vastes domaines arborés.
Souvent chargés d’histoire, ces biens offrent une authenticité rare, parfaite pour une résidence de prestige ou un projet d’hébergement de charme. Les châteaux bretons, disséminés dans toute la région, témoignent de l’histoire noble de la Bretagne.
Que ce soit dans le Morbihan, l’Ille-et-Vilaine ou le Finistère, ces demeures offrent parcs paysagers, dépendances et vues imprenables sur la campagne ou la mer.
Le littoral breton
La Bretagne est une destination de choix pour l’achat d’un appartement, d’une maison ou d’une villa en bord de mer, offrant un littoral préservé et un cadre de vie unique entre falaises, plages et ports de caractère.
Dans le Morbihan, les appartements en bord de mer, notamment à Vannes, Carnac ou Quiberon, offrent balcons panoramiques, accès direct à la plage et vues imprenables sur le golfe. Ces biens sont très prisés pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Les maisons en bord de mer, situées en Finistère, Morbihan, Côtes-d’Armor, Dinard ou Saint-Malo, séduisent par leur architecture en granit, leurs vastes jardins et leur proximité avec les plages sauvages. Ces demeures typiquement bretonnes allient charme traditionnel et confort moderne, avec des vues imprenables sur l’océan.
Les villas en bord de mer, plus exclusives, sont nichées dans des environnements privilégiés avec piscines, terrasses panoramiques et accès privé à la plage. On les retrouve notamment à La Trinité-sur-Mer, Perros-Guirec ou Belle-Île-en-Mer, véritables havres de paix pour une clientèle en quête de prestige.
La région bretonne
La Bretagne offre un large choix de maisons contemporaines, de maître, d’architecte et de luxe, alliant caractère et modernité.
- Maisons contemporaines : En bord de mer ou à la campagne, ces résidences privilégient les lignes épurées, les grandes ouvertures et les matériaux naturels comme le bois et la pierre.
- Maisons de maître : De vastes demeures nottament dans le Morbihan en granite ou tuffeau, aux hauts plafonds et jardins paysagers, idéales pour un cadre élégant et authentique.
- Maisons d’architecte : Des créations audacieuses intégrées au paysage breton, jouant sur la lumière, les volumes et les panoramas marins.
- Maisons de luxe : Des villas d’exception sur la côte, souvent dotées de piscines, terrasses panoramiques et accès direct à la plage.
L'Île-de-France
Si vous souhaitez profiter du charme de la campagne tout en restant proche de la capitale, l’Île-de-France peut être une option. On y trouve des fermes rénovées, des maisons en meulière ou encore des pavillons avec de vastes jardins. Même en Île-de-France, il est possible de trouver un ancien moulin, souvent niché en bord de Seine, de Marne ou dans la Vallée de Chevreuse.
Ces biens rares offrent un cadre bucolique tout en restant proche de Paris. Toutefois, le marché immobilier est tendu et les prix élevés, dépassant souvent 10 000 € par m² à Paris et 5 000 € en grande couronne. Heureusement, certaines zones rurales comme le Gâtinais, la Brie ou le Vexin offrent des prix plus accessibles.
L’Île-de-France bénéficie d’un réseau de transports dense (métros, RER, TGV) et de deux aéroports internationaux (Roissy-CDG et Orly).
Idéal pour : ceux qui souhaitent un compromis entre nature et accessibilité à Paris.
La région francilienne
L’Île-de-France abrite de nombreux châteaux prestigieux, allant des demeures historiques aux domaines entièrement rénovés, souvent dotés de parcs paysagers et dépendances. Ces propriétés, chargées d’histoire, sont particulièrement prisées pour leur proximité avec Paris tout en offrant un cadre de vie exclusif et verdoyant.
Le paysage alterne entre forêts, vallées et vastes domaines, avec des sites emblématiques comme Fontainebleau, Rambouillet ou Chantilly, où l’on trouve certains des plus beaux châteaux de la région.Le prix moyen au m² varie considérablement, allant de 3 500 €/m² pour des propriétés à rénover jusqu’à 15 000 €/m² pour des châteaux d’exception proches de Paris.
Avec plus de 12 millions d’habitants, la région est extrêmement bien desservie, avec un réseau autoroutier dense (A1, A6, A10, A13), plusieurs gares TGV (Paris, Marne-la-Vallée, Massy) et les aéroports internationaux de Roissy-CDG et Orly.
L’Île-de-France offre un cadre de vie prestigieux, entre événements culturels, forêts domaniales, golf et équitation, faisant de cette région une destination de choix pour un investissement dans un château de caractère.
Le bassin parisien
En Île-de-France, les maisons contemporaines et d’architecte séduisent par leur design épuré, vastes baies vitrées et matériaux haut de gamme. On y trouve des villas cubiques ultra-modernes, des maisons en verre et béton ainsi que des extensions contemporaines sur des bâtisses classiques.
À Paris, les maisons d’architecte se raréfient mais se démarquent par leur intégration audacieuse dans le tissu urbain, souvent avec toits-terrasses végétalisés et patios privatifs. En proche banlieue, des communes comme Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt et Saint-Cloud proposent des résidences avant-gardistes mêlant espace et lumière.
Le cœur de l’Occitanie
Avec son architecture emblématique en briques roses, Toulouse regorge de maisons anciennes de caractère, souvent dotées de cours intérieures et de façades typiques du Sud-Ouest. Nichée entre Garonne et Canal du Midi, la ville offre un cadre dynamique mêlant patrimoine historique et espaces verts.
Son prix moyen au m² est d’environ 4 000 €/m², mais peut grimper dans les quartiers prisés comme le Capitole ou Saint-Étienne. Avec plus de 500 000 habitants, Toulouse est bien desservie : gare TGV, aéroport international Blagnac à 15 minutes du centre, et accès rapide aux autoroutes A61 et A62.
Côté vie locale, Toulouse séduit par son ambiance animée, ses marchés, sa cité de l’espace, et bien sûr, ses matchs du Stade Toulousain.
La métropole toulousaine
Toulouse est une ville dynamique où l’on trouve de superbes penthouses dans des immeubles contemporains, notamment autour du Capitole, des Carmes ou du quartier Saint-Cyprien. Ces biens exclusifs offrent des terrasses spacieuses avec vue sur la Garonne ou les toits de la ville.
Entre canaux, places animées et espaces verts, la ville allie patrimoine historique et modernité. Le prix moyen au m² pour un penthouse oscille entre 5 500 et 9 500 €/m², selon la localisation.
Entre marchés gourmands, industries aéronautiques et festivals, Toulouse est une destination idéale pour un penthouse alliant prestige et qualité de vie.
La ville rose
Toulouse, la Ville Rose, offre une large gamme de biens d’exception, allant des maisons de ville chargées d’histoire aux résidences contemporaines ultra-modernes.
- Maisons contemporaines : Villas design aux lignes épurées et grandes ouvertures, situées en périphérie dans des quartiers comme Balma ou Lardenne.
- Maisons de ville : Dans les quartiers prisés de Saint-Cyprien, les Carmes ou Côte Pavée, ces maisons allient charme de la brique toulousaine et confort moderne.
- Maisons de maître : Demeures élégantes avec hauts plafonds, escaliers monumentaux et jardins paysagers, souvent présentes dans le centre historique et ses alentours.
- Maisons d’architecte : Constructions uniques mêlant matériaux nobles et jeux de lumière, notamment dans les quartiers résidentiels prisés.
- Maisons de luxe : Propriétés de prestige avec parcs privés, piscines et vues sur la Garonne, prisées par une clientèle haut de gamme.
- Appartements de luxe : Penthouses et appartements haussmanniens dans le centre-ville, avec terrasses et prestations haut de gamme.
Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, les hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècle sont des biens d’exception, souvent situés dans le centre historique ou sur le Cours Mirabeau. Avec leurs façades en pierre de taille, hauts plafonds et jardins intérieurs, ces demeures offrent un cadre prestigieux.
Nichée entre collines provençales et champs d’oliviers, Aix séduit par son ambiance élégante et ensoleillée. Le prix moyen au m² pour un hôtel particulier varie entre 7 000 et 12 000 €/m². Avec 150 000 habitants, la ville est bien desservie par l’A8, la gare TGV (Paris en 3h) et l’aéroport de Marseille-Provence.
Le joyau du Pays d’Aix
Aix-en-Provence est une destination prisée pour son art de vivre raffiné, ses quartiers élégants et ses biens d’exception, entre héritage provençal et modernité.
- Maisons contemporaines : Villas design aux lignes épurées et grandes ouvertures, souvent situées sur les hauteurs ou dans des secteurs résidentiels comme Celony et Les Pinchinats.
- Maisons de ville : Dans le centre historique et le quartier Mazarin, ces maisons offrent patios intérieurs et façades élégantes en pierre, parfaites pour un cadre de vie typiquement aixois.
- Maisons de luxe : Propriétés d’exception avec parcs arborés, piscines et vues panoramiques, notamment autour du Montaiguet ou du Tholonet.
- Appartements de luxe : Hôtels particuliers rénovés, appartements haussmanniens ou lofts modernes, souvent situés dans le Cours Mirabeau ou à proximité des Thermes Sextius.
La ville de Bordeaux
Bordeaux est un haut lieu du marché des lofts, avec de nombreuses rénovations dans les anciens chais et entrepôts des Bassins à Flot ou des Chartrons. Avec ses quais aménagés, son architecture en pierre et ses vignobles alentour, Bordeaux offre un cadre de vie privilégié.
Le prix moyen au m² varie entre 5 000 et 9 000 €/m², selon l’emplacement. Avec 270 000 habitants, la ville est un hub majeur avec une gare TGV (2h de Paris) et un aéroport international.
Entre marchés couverts, vie culturelle et gastronomie, Bordeaux est une destination idéale pour un loft de prestige.
La métropole bordelaise
Bordeaux, ville dynamique et élégante, séduit par son architecture variée et son cadre de vie prisé, où cohabitent patrimoine historique et réalisations contemporaines.
- Maisons contemporaines : Villas modernes aux lignes épurées et baies vitrées, souvent situées à Caudéran, Le Bouscat ou Talence.
- Maisons de ville : Dans les quartiers historiques comme les Chartrons, Saint-Seurin ou Nansouty, ces maisons en pierre bordelaise offrent jardins privés et prestations haut de gamme.
- Maisons de maître : Demeures prestigieuses aux façades en pierre blonde, avec parcs arborés et intérieurs raffinés, typiques des quartiers résidentiels bordelais.
- Maisons d’architecte : Constructions audacieuses mêlant matériaux nobles et volumes ouverts, présentes notamment sur les rives de la Garonne ou en périphérie verdoyante.
- Maisons de luxe : Villas d’exception avec piscines et terrasses panoramiques, souvent nichées sur la rive droite ou dans le vignoble bordelais.
- Appartements de luxe : Penthouses avec rooftop ou appartements haussmanniens au cœur du Triangle d’Or, offrant des prestations d’exception.
Lyon
Lyon se distingue par une grande diversité de biens immobiliers, où maisons contemporaines et appartements de luxe côtoient un patrimoine architectural remarquable.
Les maisons modernes, souvent situées dans des quartiers résidentiels comme Écully, Sainte-Foy-lès-Lyon ou Saint-Didier-au-Mont-d’Or, offrent des prestations haut de gamme avec de vastes baies vitrées, des lignes épurées et des finitions raffinées.
Les appartements de prestige, quant à eux, se trouvent principalement dans le 6e arrondissement, la Presqu’île et Confluence, mêlant charme haussmannien, vue sur la Saône et modernité absolue.
Nichée entre collines et rivières, Lyon bénéficie d’un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature préservée. Son architecture se compose de façades historiques en pierre dorée, de quartiers modernes et d’espaces verts comme le Parc de la Tête d’Or.
Le prix moyen au m² oscille entre 6 000 et 15 000 €/m², avec des pics dans les secteurs les plus prisés. Avec plus de 530 000 habitants, Lyon est la troisième plus grande ville de France, idéalement située à 2h de Paris via le TGV et connectée aux grandes métropoles européennes grâce à l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry et un important réseau autoroutier (A6, A7, A42).
La ville de Marseille
Marseille est une ville idéale pour l’achat d’un penthouse, notamment dans des quartiers prestigieux comme Le Roucas-Blanc, Les Goudes ou La Corniche, offrant des terrasses panoramiques sur la mer. Ces biens exclusifs allient modernité et cadre méditerranéen, souvent avec piscine privée et rooftop aménagé.
Avec son littoral ensoleillé, ses calanques et son Vieux-Port animé, Marseille offre un cadre de vie dynamique et cosmopolite. Le prix moyen au m² pour un penthouse varie entre 7 000 et 15 000 €/m², selon l’emplacement. Avec plus de 870 000 habitants, la ville est un hub majeur avec une gare TGV reliant Paris en 3h et un aéroport international.
Marseille
Marseille propose de magnifiques villas en bord de mer, notamment dans les quartiers de Malmousque, Roucas-Blanc et les Goudes, offrant des vues spectaculaires sur la Méditerranée.
Entre calanques, ports et collines, la ville offre un contraste unique entre nature et urbanisme. Le prix moyen au m² pour une villa en front de mer se situe entre 6 000 et 10 000 €/m². Avec plus de 870 000 habitants, Marseille bénéficie d’une gare TGV et d’un aéroport international, ainsi que d’un accès rapide aux autoroutes A7 et A50.
La cité phocéenne
Marseille offre une grande diversité de biens d’exception, entre modernité et charme méditerranéen.
- Maisons contemporaines : Des villas aux lignes épurées, souvent perchées sur les hauteurs avec vue mer et piscine à débordement, dans des quartiers comme Roucas-Blanc ou les Goudes.
- Maisons de ville : Le Panier, Endoume ou Vauban abritent des maisons rénovées avec terrasses et patios, mêlant authenticité et dynamisme urbain.
- Maisons d’architecte : Créations avant-gardistes avec matériaux bruts, jeux de lumière et intégration au paysage, souvent à proximité du littoral ou des Calanques.
- Maisons de luxe : Bastides provençales ou villas ultra-modernes, nichées dans des quartiers exclusifs comme Malpassé, Bompard ou la Corniche Kennedy.
- Appartements de luxe : Du Penthouse avec rooftop à la résidence haussmannienne, Marseille propose des biens rares avec terrasses panoramiques sur le Vieux-Port ou la Méditerranée.
La capitale du Languedoc
Montpellier plait par son mélange unique d’architecture historique et de modernité, offrant un marché d’exception pour l’achat d’un hôtel particulier ou d’un penthouse.
Les hôtels particuliers, principalement situés dans l’Écusson, le centre historique de Montpellier, se démarquent par leurs façades en pierre, hauts plafonds, escaliers majestueux et cours intérieures arborées.
Ces demeures chargées d’histoire offrent un cadre prestigieux, souvent rénové pour allier charme ancien et confort moderne. Les penthouses, situés aux derniers étages de résidences haut de gamme, offrent des terrasses panoramiques avec vue sur la mer ou sur les toits de la ville, des espaces ouverts et des prestations de luxe.
On les retrouve notamment dans les quartiers Port-Marianne, Antigone et près du Lez, où l’architecture contemporaine domine.
La métropole montpelliéraine
Montpellier séduit par son architecture audacieuse, son climat méditerranéen et ses biens d’exception, parfaits pour un investissement haut de gamme.
- Maisons contemporaines : Villas modernes avec lignes épurées, grandes baies vitrées et piscines, situées dans des quartiers comme Port-Marianne, Aiguelongue ou Castelnau-le-Lez.
- Maisons de luxe : Propriétés d’exception avec jardins paysagers et vues panoramiques sur la mer ou les vignes, notamment autour de Montferrier-sur-Lez et Saint-Clément-de-Rivière.
- Appartements de luxe : Penthouses avec rooftops, appartements haussmanniens ou résidences de prestige, principalement dans l’Écusson, Antigone ou sur les rives du Lez.
Nîmes
Nîmes est une ville où l’on trouve de magnifiques maisons contemporaines, souvent inspirées de l’architecture méditerranéenne avec de grandes baies vitrées, piscines à débordement et terrasses ombragées. Ces propriétés s’intègrent parfaitement dans le paysage de garrigue et d’oliveraies.
Entre plaines, collines et proximité de la Camargue, la ville offre un cadre de vie ensoleillé et dynamique. Le prix moyen au m² pour une maison contemporaine varie entre 3 500 et 6 500 €/m², avec des biens d’exception dépassant 8 000 €/m² dans les quartiers prisés.
Avec 150 000 habitants, Nîmes est bien connectée grâce à l’A9 et l’A54, la gare TGV (Paris en 2h50) et l’aéroport de Nîmes-Garons. Entre ferias, monuments antiques et proximité des plages du Grau-du-Roi, Nîmes est une destination parfaite pour une maison contemporaine alliant confort et design.
La Vendée
Avec ses villages authentiques, la Vendée offre de nombreuses maisons anciennes et bâtisses typiques, souvent rénovées avec cachet. Entre plages, marais et bocages, le paysage est varié et agréable. Le prix moyen au m² tourne autour de 2 500 €/m², mais varie selon la proximité du littoral.
Avec près de 700 000 habitants, la Vendée est bien reliée à Nantes et La Rochelle via l’A83 et bénéficie d’une gare TGV aux Sables-d’Olonne. Côté vie locale, la Vendée séduit par ses ports de pêche, le Puy du Fou, et ses plages prisées.
La côte atlantique vendéenne
La Vendée séduit par son cadre naturel préservé et sa diversité architecturale, offrant aussi bien des maisons contemporaines aux lignes épurées que de prestigieuses maisons de maître.
Vous trouverez des maisons contemporaines en bord de mer ou à la campagne, ces résidences privilégient les grandes ouvertures, les matériaux modernes et les espaces lumineux, notamment autour des Sables-d’Olonne ou de La Tranche-sur-Mer.
Les maisons de maître : demeures de caractère en pierre ou tuffeau, avec grands parcs arborés et dépendances, souvent situées dans l’arrière-pays vendéen ou près de Fontenay-le-Comte et Challans.
Vivre dans une maison moderne contemporaine
Investir dans une maison contemporaine permet de profiter d’un cadre de vie moderne, avec une superficie généreuse et des équipements haut de gamme, comme des volets roulants électriques ou un cellier discret. Avec un garage, un rez-de-jardin aménagé et une terrasse, ces maisons offrent une exclusivité et un confort de vie incomparable.
Si vous recherchez un terrain généreux pour construire une demeure élégante ou un bien en offre avec des honoraires raisonnables, il est temps de concrétiser votre projet. Villa en bord de mer, une maison RT neuve ou une péniche parisienne, votre futur logement n’attend plus que vous. À vous de choisir la perle rare qui correspond à vos attentes et à votre mode de vie !
