11 villes de France où acheter un appartement de luxe

La capitale française

Paris offre un marché rare et exclusif pour les maisons de ville et les demeures de luxe, situées dans des quartiers emblématiques. Optez pour une maison de ville à Montmartre, la Butte-aux-Cailles ou dans le 16e arrondissement, ces maisons offrent cour intérieure, terrasse et un cadre privilégié en plein cœur de la capitale.

Pour les maisons de luxe : Hôtels particuliers et demeures d’exception se trouvent notamment dans le Marais, Saint-Germain-des-Prés ou Neuilly-sur-Seine, avec volumes impressionnants, jardins privés et finitions d’exception.

Lyon

Lyon se distingue par une grande diversité de biens immobiliers, où maisons contemporaines et appartements de luxe côtoient un patrimoine architectural remarquable.

Les maisons modernes, souvent situées dans des quartiers résidentiels comme Écully, Sainte-Foy-lès-Lyon ou Saint-Didier-au-Mont-d’Or, offrent des prestations haut de gamme avec de vastes baies vitrées, des lignes épurées et des finitions raffinées.

Les appartements de prestige, quant à eux, se trouvent principalement dans le 6e arrondissement, la Presqu’île et Confluence, mêlant charme haussmannien, vue sur la Saône et modernité absolue.

Nichée entre collines et rivières, Lyon bénéficie d’un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature préservée. Son architecture se compose de façades historiques en pierre dorée, de quartiers modernes et d’espaces verts comme le Parc de la Tête d’Or.

Le prix moyen au m² oscille entre 6 000 et 15 000 €/m², avec des pics dans les secteurs les plus prisés. Avec plus de 530 000 habitants, Lyon est la troisième plus grande ville de France, idéalement située à 2h de Paris via le TGV et connectée aux grandes métropoles européennes grâce à l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry et un important réseau autoroutier (A6, A7, A42).

La métropole bordelaise

Bordeaux, ville dynamique et élégante, séduit par son architecture variée et son cadre de vie prisé, où cohabitent patrimoine historique et réalisations contemporaines.

• Maisons contemporaines : Villas modernes aux lignes épurées et baies vitrées, souvent situées à Caudéran, Le Bouscat ou Talence.
• Maisons de ville : Dans les quartiers historiques comme les Chartrons, Saint-Seurin ou Nansouty, ces maisons en pierre bordelaise offrent jardins privés et prestations haut de gamme.
• Maisons de maître : Demeures prestigieuses aux façades en pierre blonde, avec parcs arborés et intérieurs raffinés, typiques des quartiers résidentiels bordelais.
• Maisons d’architecte : Constructions audacieuses mêlant matériaux nobles et volumes ouverts, présentes notamment sur les rives de la Garonne ou en périphérie verdoyante.
• Maisons de luxe : Villas d’exception avec piscines et terrasses panoramiques, souvent nichées sur la rive droite ou dans le vignoble bordelais.
• Appartements de luxe : Penthouses avec rooftop ou appartements haussmanniens au cœur du Triangle d’Or, offrant des prestations d’exception.

La ville rose

Toulouse, la Ville Rose, offre une large gamme de biens d’exception, allant des maisons de ville chargées d’histoire aux résidences contemporaines ultra-modernes.

• Maisons contemporaines : Villas design aux lignes épurées et grandes ouvertures, situées en périphérie dans des quartiers comme Balma ou Lardenne.
• Maisons de ville : Dans les quartiers prisés de Saint-Cyprien, les Carmes ou Côte Pavée, ces maisons allient charme de la brique toulousaine et confort moderne.
• Maisons de maître : Demeures élégantes avec hauts plafonds, escaliers monumentaux et jardins paysagers, souvent présentes dans le centre historique et ses alentours.
• Maisons d’architecte : Constructions uniques mêlant matériaux nobles et jeux de lumière, notamment dans les quartiers résidentiels prisés.
• Maisons de luxe : Propriétés de prestige avec parcs privés, piscines et vues sur la Garonne, prisées par une clientèle haut de gamme.
• Appartements de luxe : Penthouses et appartements haussmanniens dans le centre-ville, avec terrasses et prestations haut de gamme.

La cité phocéenne

Marseille offre une grande diversité de biens d’exception, entre modernité et charme méditerranéen.

• Maisons contemporaines : Des villas aux lignes épurées, souvent perchées sur les hauteurs avec vue mer et piscine à débordement, dans des quartiers comme Roucas-Blanc ou les Goudes.
• Maisons de ville : Le Panier, Endoume ou Vauban abritent des maisons rénovées avec terrasses et patios, mêlant authenticité et dynamisme urbain.
• Maisons d’architecte : Créations avant-gardistes avec matériaux bruts, jeux de lumière et intégration au paysage, souvent à proximité du littoral ou des Calanques.
• Maisons de luxe : Bastides provençales ou villas ultra-modernes, nichées dans des quartiers exclusifs comme Malpassé, Bompard ou la Corniche Kennedy.
• Appartements de luxe : Du Penthouse avec rooftop à la résidence haussmannienne, Marseille propose des biens rares avec terrasses panoramiques sur le Vieux-Port ou la Méditerranée.

Nice

Nice séduit par son architecture variée et son cadre prestigieux, avec des biens de luxe en centre-ville et sur les hauteurs.

• Maisons de ville : Dans les quartiers prisés comme le Mont Boron, Cimiez ou Gairaut, les maisons de ville offrent jardins privés, terrasses panoramiques et proximité avec la mer.
• Maisons de luxe : Villas contemporaines ou demeures Belle Époque, souvent situées sur les collines, avec piscines et vues imprenables sur la Baie des Anges.
• Appartements de luxe : Penthouses avec rooftop, appartements haussmanniens ou modernes, offrant des prestations haut de gamme et une localisation privilégiée sur la Promenade des Anglais ou dans le Carré d’Or.

La cité cannoise

Cannes incarne l’exclusivité avec ses maisons et appartements de luxe, prisés pour leur vue imprenable sur la Méditerranée et leur proximité avec la Croisette.

Les maisons de luxe contemporaines ou demeures Belle Époque, souvent situées à Super-Cannes, La Californie ou sur le Cap d’Antibes, avec piscines à débordement, jardins paysagers et accès privé à la plage.

Les appartements de luxe type penthouses avec rooftop, résidences avec services haut de gamme et appartements haussmanniens, offrant des terrasses avec vue mer et proximité immédiate des palaces et boutiques de luxe.

Cannes reste une destination incontournable pour un investissement de prestige sur la Côte d’Azur.

La métropole montpelliéraine

Montpellier séduit par son architecture audacieuse, son climat méditerranéen et ses biens d’exception, parfaits pour un investissement haut de gamme.

• Maisons contemporaines : Villas modernes avec lignes épurées, grandes baies vitrées et piscines, situées dans des quartiers comme Port-Marianne, Aiguelongue ou Castelnau-le-Lez.
• Maisons de luxe : Propriétés d’exception avec jardins paysagers et vues panoramiques sur la mer ou les vignes, notamment autour de Montferrier-sur-Lez et Saint-Clément-de-Rivière.
• Appartements de luxe : Penthouses avec rooftops, appartements haussmanniens ou résidences de prestige, principalement dans l’Écusson, Antigone ou sur les rives du Lez.

Le joyau du Pays d’Aix

Aix-en-Provence est une destination prisée pour son art de vivre raffiné, ses quartiers élégants et ses biens d’exception, entre héritage provençal et modernité.

• Maisons contemporaines : Villas design aux lignes épurées et grandes ouvertures, souvent situées sur les hauteurs ou dans des secteurs résidentiels comme Celony et Les Pinchinats.
• Maisons de ville : Dans le centre historique et le quartier Mazarin, ces maisons offrent patios intérieurs et façades élégantes en pierre, parfaites pour un cadre de vie typiquement aixois.
• Maisons de luxe : Propriétés d’exception avec parcs arborés, piscines et vues panoramiques, notamment autour du Montaiguet ou du Tholonet.
• Appartements de luxe : Hôtels particuliers rénovés, appartements haussmanniens ou lofts modernes, souvent situés dans le Cours Mirabeau ou à proximité des Thermes Sextius.

Biarritz

Biarritz est une destination prisée pour l’achat de maisons et d’appartements de luxe, offrant un cadre de vie exclusif entre océan et élégance basque.

Les villas de prestige, situées sur le Golf de Biarritz, le quartier Impérial ou la Côte des Basques, affichent un style unique mêlant architecture basque traditionnelle et design contemporain, avec jardins paysagers, piscines et vues imprenables sur l’Atlantique.

Les appartements de luxe se trouvent principalement dans les immeubles Belle Époque du centre-ville ou en bord de mer, proposant des prestations haut de gamme avec balcons panoramiques et accès direct aux plages.

Biarritz bénéficie d’un cadre exceptionnel entre falaises escarpées, plages de sable fin et forêts de pins, offrant une qualité de vie rare sur la côte Atlantique. L’immobilier y est très recherché, avec un prix moyen au m² allant de 8 000 à 20 000 €/m², et des biens d’exception atteignant 25 000 €/m² dans les quartiers les plus prestigieux.

Avec environ 25 000 habitants, la ville est facilement accessible grâce à l’aéroport de Biarritz-Pays Basque, la gare TGV reliant Paris en 4h et l’autoroute A63.

Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine est l’un des marchés immobiliers les plus exclusifs de France, offrant des appartements de luxe spacieux, avec terrasses, vues sur la Seine et finitions haut de gamme. Très prisée par les familles et les cadres dirigeants, la ville propose un cadre de vie raffiné, à la fois proche de Paris et entouré de verdure.

Avec ses rues élégantes, ses parcs comme le Bois de Boulogne et ses immeubles haussmanniens, Neuilly-sur-Seine allie prestige et tranquillité. Le prix moyen au m² varie entre 12 000 et 20 000 €/m², atteignant 25 000 €/m² pour des biens d’exception. Avec 63 000 habitants, la ville est à quelques minutes de l’autoroute A14, des gares TGV parisiennes et des aéroports de Roissy-CDG et Orly.

Entre shopping de luxe, établissements scolaires réputés et proximité avec le quartier d’affaires de La Défense, Neuilly-sur-Seine est une adresse de choix pour un appartement de prestige alliant confort et exclusivité.