11 villes de France où acheter un appartement de luxe
Trouver un appartement de luxe en France
Un appartement de luxe, c’est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est une opportunité unique d’investir dans une propriété d’exception au cœur des villes les plus prestigieuses. À Paris, dans le 9ᵉ arrondissement, près de Saint-Germain ou sur l’avenue des Sablons-Pasteur, certains appartements rares se distinguent par leur exclusivité, leurs finitions de qualité et leurs résidences de standing.
Que l’on cherche un duplex en dernier étage, un appartement avec terrasse ou un 4ᵉ étage avec ascenseur, chaque annonce met en avant des biens adaptés aux envies des acheteurs les plus exigeants. Des villes comme Bordeaux attirent également les investisseurs grâce à leur dynamisme et à leurs immeubles élégants. Avec des fenêtres offrant une vue dégagée, des pièces spacieuses, un couloir bien agencé et de nombreux rangements, ces biens sont de véritables perles rares.
La Ville Lumière
Paris, capitale de l’élégance et du prestige, offre une diversité de biens d’exception, allant du loft contemporain à l’hôtel particulier raffiné, en passant par des penthouses offrant des vues spectaculaires.
Les lofts, situés principalement dans les anciens ateliers d’artistes ou bâtiments industriels réhabilités, sont prisés dans des quartiers comme le Marais, Montmartre ou la Bastille. Avec leurs grands espaces ouverts, verrières et poutres apparentes, ils offrent un cadre de vie atypique et lumineux.
Les hôtels particuliers de Neuilly-sur-Seine, véritable enclave résidentielle chic aux portes de Paris, se distinguent par leurs façades élégantes, jardins privés et intérieurs aux volumes majestueux. Nichés dans des rues discrètes, ces biens uniques sont prisés par une clientèle en quête de tranquillité et de prestige.
Les penthouses, perchés aux derniers étages des immeubles haussmanniens ou des résidences contemporaines, offrent des rooftops aménagés, terrasses panoramiques et vues imprenables sur la Seine ou la Tour Eiffel. Des secteurs comme le 16e arrondissement, le Triangle d’Or ou la Rive Gauche sont particulièrement recherchés pour ces biens rares et exclusifs.
La capitale française
Paris offre un marché rare et exclusif pour les maisons de ville et les demeures de luxe, situées dans des quartiers emblématiques. Optez pour une maison de ville à Montmartre, la Butte-aux-Cailles ou dans le 16e arrondissement, ces maisons offrent cour intérieure, terrasse et un cadre privilégié en plein cœur de la capitale.
Pour les maisons de luxe : Hôtels particuliers et demeures d’exception se trouvent notamment dans le Marais, Saint-Germain-des-Prés ou Neuilly-sur-Seine, avec volumes impressionnants, jardins privés et finitions d’exception.
Lyon
Lyon se distingue par une grande diversité de biens immobiliers, où maisons contemporaines et appartements de luxe côtoient un patrimoine architectural remarquable.
Les maisons modernes, souvent situées dans des quartiers résidentiels comme Écully, Sainte-Foy-lès-Lyon ou Saint-Didier-au-Mont-d’Or, offrent des prestations haut de gamme avec de vastes baies vitrées, des lignes épurées et des finitions raffinées.
Les appartements de prestige, quant à eux, se trouvent principalement dans le 6e arrondissement, la Presqu’île et Confluence, mêlant charme haussmannien, vue sur la Saône et modernité absolue.
Nichée entre collines et rivières, Lyon bénéficie d’un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature préservée. Son architecture se compose de façades historiques en pierre dorée, de quartiers modernes et d’espaces verts comme le Parc de la Tête d’Or.
Le prix moyen au m² oscille entre 6 000 et 15 000 €/m², avec des pics dans les secteurs les plus prisés. Avec plus de 530 000 habitants, Lyon est la troisième plus grande ville de France, idéalement située à 2h de Paris via le TGV et connectée aux grandes métropoles européennes grâce à l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry et un important réseau autoroutier (A6, A7, A42).
La ville de Bordeaux
Bordeaux est un haut lieu du marché des lofts, avec de nombreuses rénovations dans les anciens chais et entrepôts des Bassins à Flot ou des Chartrons. Avec ses quais aménagés, son architecture en pierre et ses vignobles alentour, Bordeaux offre un cadre de vie privilégié.
Le prix moyen au m² varie entre 5 000 et 9 000 €/m², selon l’emplacement. Avec 270 000 habitants, la ville est un hub majeur avec une gare TGV (2h de Paris) et un aéroport international.
Entre marchés couverts, vie culturelle et gastronomie, Bordeaux est une destination idéale pour un loft de prestige.
La métropole bordelaise
Bordeaux, ville dynamique et élégante, séduit par son architecture variée et son cadre de vie prisé, où cohabitent patrimoine historique et réalisations contemporaines.
- Maisons contemporaines : Villas modernes aux lignes épurées et baies vitrées, souvent situées à Caudéran, Le Bouscat ou Talence.
- Maisons de ville : Dans les quartiers historiques comme les Chartrons, Saint-Seurin ou Nansouty, ces maisons en pierre bordelaise offrent jardins privés et prestations haut de gamme.
- Maisons de maître : Demeures prestigieuses aux façades en pierre blonde, avec parcs arborés et intérieurs raffinés, typiques des quartiers résidentiels bordelais.
- Maisons d’architecte : Constructions audacieuses mêlant matériaux nobles et volumes ouverts, présentes notamment sur les rives de la Garonne ou en périphérie verdoyante.
- Maisons de luxe : Villas d’exception avec piscines et terrasses panoramiques, souvent nichées sur la rive droite ou dans le vignoble bordelais.
- Appartements de luxe : Penthouses avec rooftop ou appartements haussmanniens au cœur du Triangle d’Or, offrant des prestations d’exception.
Le cœur de l’Occitanie
Avec son architecture emblématique en briques roses, Toulouse regorge de maisons anciennes de caractère, souvent dotées de cours intérieures et de façades typiques du Sud-Ouest. Nichée entre Garonne et Canal du Midi, la ville offre un cadre dynamique mêlant patrimoine historique et espaces verts.
Son prix moyen au m² est d’environ 4 000 €/m², mais peut grimper dans les quartiers prisés comme le Capitole ou Saint-Étienne. Avec plus de 500 000 habitants, Toulouse est bien desservie : gare TGV, aéroport international Blagnac à 15 minutes du centre, et accès rapide aux autoroutes A61 et A62.
Côté vie locale, Toulouse séduit par son ambiance animée, ses marchés, sa cité de l’espace, et bien sûr, ses matchs du Stade Toulousain.
La métropole toulousaine
Toulouse est une ville dynamique où l’on trouve de superbes penthouses dans des immeubles contemporains, notamment autour du Capitole, des Carmes ou du quartier Saint-Cyprien. Ces biens exclusifs offrent des terrasses spacieuses avec vue sur la Garonne ou les toits de la ville.
Entre canaux, places animées et espaces verts, la ville allie patrimoine historique et modernité. Le prix moyen au m² pour un penthouse oscille entre 5 500 et 9 500 €/m², selon la localisation.
Entre marchés gourmands, industries aéronautiques et festivals, Toulouse est une destination idéale pour un penthouse alliant prestige et qualité de vie.
La ville rose
Toulouse, la Ville Rose, offre une large gamme de biens d’exception, allant des maisons de ville chargées d’histoire aux résidences contemporaines ultra-modernes.
- Maisons contemporaines : Villas design aux lignes épurées et grandes ouvertures, situées en périphérie dans des quartiers comme Balma ou Lardenne.
- Maisons de ville : Dans les quartiers prisés de Saint-Cyprien, les Carmes ou Côte Pavée, ces maisons allient charme de la brique toulousaine et confort moderne.
- Maisons de maître : Demeures élégantes avec hauts plafonds, escaliers monumentaux et jardins paysagers, souvent présentes dans le centre historique et ses alentours.
- Maisons d’architecte : Constructions uniques mêlant matériaux nobles et jeux de lumière, notamment dans les quartiers résidentiels prisés.
- Maisons de luxe : Propriétés de prestige avec parcs privés, piscines et vues sur la Garonne, prisées par une clientèle haut de gamme.
- Appartements de luxe : Penthouses et appartements haussmanniens dans le centre-ville, avec terrasses et prestations haut de gamme.
La ville de Marseille
Marseille est une ville idéale pour l’achat d’un penthouse, notamment dans des quartiers prestigieux comme Le Roucas-Blanc, Les Goudes ou La Corniche, offrant des terrasses panoramiques sur la mer. Ces biens exclusifs allient modernité et cadre méditerranéen, souvent avec piscine privée et rooftop aménagé.
Avec son littoral ensoleillé, ses calanques et son Vieux-Port animé, Marseille offre un cadre de vie dynamique et cosmopolite. Le prix moyen au m² pour un penthouse varie entre 7 000 et 15 000 €/m², selon l’emplacement. Avec plus de 870 000 habitants, la ville est un hub majeur avec une gare TGV reliant Paris en 3h et un aéroport international.
Marseille
Marseille propose de magnifiques villas en bord de mer, notamment dans les quartiers de Malmousque, Roucas-Blanc et les Goudes, offrant des vues spectaculaires sur la Méditerranée.
Entre calanques, ports et collines, la ville offre un contraste unique entre nature et urbanisme. Le prix moyen au m² pour une villa en front de mer se situe entre 6 000 et 10 000 €/m². Avec plus de 870 000 habitants, Marseille bénéficie d’une gare TGV et d’un aéroport international, ainsi que d’un accès rapide aux autoroutes A7 et A50.
La cité phocéenne
Marseille offre une grande diversité de biens d’exception, entre modernité et charme méditerranéen.
- Maisons contemporaines : Des villas aux lignes épurées, souvent perchées sur les hauteurs avec vue mer et piscine à débordement, dans des quartiers comme Roucas-Blanc ou les Goudes.
- Maisons de ville : Le Panier, Endoume ou Vauban abritent des maisons rénovées avec terrasses et patios, mêlant authenticité et dynamisme urbain.
- Maisons d’architecte : Créations avant-gardistes avec matériaux bruts, jeux de lumière et intégration au paysage, souvent à proximité du littoral ou des Calanques.
- Maisons de luxe : Bastides provençales ou villas ultra-modernes, nichées dans des quartiers exclusifs comme Malpassé, Bompard ou la Corniche Kennedy.
- Appartements de luxe : Du Penthouse avec rooftop à la résidence haussmannienne, Marseille propose des biens rares avec terrasses panoramiques sur le Vieux-Port ou la Méditerranée.
La ville de Nice
Nice offre un marché immobilier d’exception, idéal pour l’acquisition d’un hôtel particulier ou d’un penthouse avec vue panoramique sur la Méditerranée.
Les hôtels particuliers, situés principalement dans des quartiers historiques comme Cimiez, Mont Boron ou le Carré d’Or, affichent une architecture Belle Époque ou Art Déco, avec façades élégantes, vastes jardins privés et intérieurs ornés de moulures et parquets d’époque. Ces demeures prestigieuses sont recherchées pour leur charme intemporel et leur localisation privilégiée.
Les penthouses, véritables biens d’exception, se trouvent en dernier étage de résidences haut de gamme, offrant grandes terrasses, piscines privatives et vues imprenables sur la Baie des Anges. Ces appartements ultra-luxueux sont particulièrement prisés sur la Promenade des Anglais, la colline du Château et Fabron.
La capitale de la Côte d’Azur
Nice offre des villas d’exception avec vue panoramique, notamment sur la Promenade des Anglais, Mont-Boron ou Cimiez, alliant architecture élégante et proximité de la plage.
Avec son littoral azur et son climat ensoleillé, la ville séduit les amateurs de bord de mer. Le prix moyen au m² pour une villa se situe entre 7 000 et 15 000 €/m². Nice, avec ses 340 000 habitants, bénéficie d’une gare TGV, d’un aéroport international et d’un accès rapide à l’A8.
Entre vieux Nice, plages et vie culturelle, la ville combine luxe et douceur de vivre.
Nice
Nice séduit par son architecture variée et son cadre prestigieux, avec des biens de luxe en centre-ville et sur les hauteurs.
- Maisons de ville : Dans les quartiers prisés comme le Mont Boron, Cimiez ou Gairaut, les maisons de ville offrent jardins privés, terrasses panoramiques et proximité avec la mer.
- Maisons de luxe : Villas contemporaines ou demeures Belle Époque, souvent situées sur les collines, avec piscines et vues imprenables sur la Baie des Anges.
- Appartements de luxe : Penthouses avec rooftop, appartements haussmanniens ou modernes, offrant des prestations haut de gamme et une localisation privilégiée sur la Promenade des Anglais ou dans le Carré d’Or.
La ville de Cannes
Le raffinement et le prestige de Cannes, offrent des lofts modernes et penthouses luxueux avec des vues imprenables sur la Méditerranée.
Les lofts se trouvent principalement dans des immeubles rénovés du centre-ville ou d’anciens bâtiments industriels transformés, offrant de grands espaces ouverts, des baies vitrées et une décoration contemporaine. Idéalement situés près de la Croisette ou du Suquet, ils séduisent une clientèle à la recherche d’un cadre de vie élégant et dynamique.
Les penthouses, véritables joyaux immobiliers, sont perchés en dernier étage de résidences de prestige, offrant des terrasses spacieuses, des piscines privées et des vues panoramiques sur la baie de Cannes. Ces biens exclusifs sont prisés dans des quartiers comme la Californie, la Pointe Croisette et le Palm Beach.
Cannes : la Riviera française
À Cannes, les villas en bord de mer sont synonymes de prestige, souvent situées dans des quartiers prisés comme la Californie ou Super-Cannes, avec vues panoramiques et accès privé à la mer.
Le cadre est idyllique, entre plages de sable fin, palmiers et collines verdoyantes. Le prix moyen au m² oscille entre 10 000 et 25 000 €/m². Avec 75 000 habitants, la ville est facilement accessible grâce à l’A8, la gare TGV et l’aéroport de Nice-Côte d’Azur.
Festival de Cannes, plages privées, yachts et commerces de luxe, Cannes est une destination parfaite pour une villa exclusive en bord de mer.
La cité cannoise
Cannes incarne l’exclusivité avec ses maisons et appartements de luxe, prisés pour leur vue imprenable sur la Méditerranée et leur proximité avec la Croisette.
Les maisons de luxe contemporaines ou demeures Belle Époque, souvent situées à Super-Cannes, La Californie ou sur le Cap d’Antibes, avec piscines à débordement, jardins paysagers et accès privé à la plage.
Les appartements de luxe type penthouses avec rooftop, résidences avec services haut de gamme et appartements haussmanniens, offrant des terrasses avec vue mer et proximité immédiate des palaces et boutiques de luxe.
Cannes reste une destination incontournable pour un investissement de prestige sur la Côte d’Azur.
La capitale du Languedoc
Montpellier plait par son mélange unique d’architecture historique et de modernité, offrant un marché d’exception pour l’achat d’un hôtel particulier ou d’un penthouse.
Les hôtels particuliers, principalement situés dans l’Écusson, le centre historique de Montpellier, se démarquent par leurs façades en pierre, hauts plafonds, escaliers majestueux et cours intérieures arborées.
Ces demeures chargées d’histoire offrent un cadre prestigieux, souvent rénové pour allier charme ancien et confort moderne. Les penthouses, situés aux derniers étages de résidences haut de gamme, offrent des terrasses panoramiques avec vue sur la mer ou sur les toits de la ville, des espaces ouverts et des prestations de luxe.
On les retrouve notamment dans les quartiers Port-Marianne, Antigone et près du Lez, où l’architecture contemporaine domine.
La métropole montpelliéraine
Montpellier séduit par son architecture audacieuse, son climat méditerranéen et ses biens d’exception, parfaits pour un investissement haut de gamme.
- Maisons contemporaines : Villas modernes avec lignes épurées, grandes baies vitrées et piscines, situées dans des quartiers comme Port-Marianne, Aiguelongue ou Castelnau-le-Lez.
- Maisons de luxe : Propriétés d’exception avec jardins paysagers et vues panoramiques sur la mer ou les vignes, notamment autour de Montferrier-sur-Lez et Saint-Clément-de-Rivière.
- Appartements de luxe : Penthouses avec rooftops, appartements haussmanniens ou résidences de prestige, principalement dans l’Écusson, Antigone ou sur les rives du Lez.
Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, les hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècle sont des biens d’exception, souvent situés dans le centre historique ou sur le Cours Mirabeau. Avec leurs façades en pierre de taille, hauts plafonds et jardins intérieurs, ces demeures offrent un cadre prestigieux.
Nichée entre collines provençales et champs d’oliviers, Aix séduit par son ambiance élégante et ensoleillée. Le prix moyen au m² pour un hôtel particulier varie entre 7 000 et 12 000 €/m². Avec 150 000 habitants, la ville est bien desservie par l’A8, la gare TGV (Paris en 3h) et l’aéroport de Marseille-Provence.
Le joyau du Pays d’Aix
Aix-en-Provence est une destination prisée pour son art de vivre raffiné, ses quartiers élégants et ses biens d’exception, entre héritage provençal et modernité.
- Maisons contemporaines : Villas design aux lignes épurées et grandes ouvertures, souvent situées sur les hauteurs ou dans des secteurs résidentiels comme Celony et Les Pinchinats.
- Maisons de ville : Dans le centre historique et le quartier Mazarin, ces maisons offrent patios intérieurs et façades élégantes en pierre, parfaites pour un cadre de vie typiquement aixois.
- Maisons de luxe : Propriétés d’exception avec parcs arborés, piscines et vues panoramiques, notamment autour du Montaiguet ou du Tholonet.
- Appartements de luxe : Hôtels particuliers rénovés, appartements haussmanniens ou lofts modernes, souvent situés dans le Cours Mirabeau ou à proximité des Thermes Sextius.
Biarritz
Biarritz est une destination prisée pour l’achat de maisons et d’appartements de luxe, offrant un cadre de vie exclusif entre océan et élégance basque.
Les villas de prestige, situées sur le Golf de Biarritz, le quartier Impérial ou la Côte des Basques, affichent un style unique mêlant architecture basque traditionnelle et design contemporain, avec jardins paysagers, piscines et vues imprenables sur l’Atlantique.
Les appartements de luxe se trouvent principalement dans les immeubles Belle Époque du centre-ville ou en bord de mer, proposant des prestations haut de gamme avec balcons panoramiques et accès direct aux plages.
Biarritz bénéficie d’un cadre exceptionnel entre falaises escarpées, plages de sable fin et forêts de pins, offrant une qualité de vie rare sur la côte Atlantique. L’immobilier y est très recherché, avec un prix moyen au m² allant de 8 000 à 20 000 €/m², et des biens d’exception atteignant 25 000 €/m² dans les quartiers les plus prestigieux.
Avec environ 25 000 habitants, la ville est facilement accessible grâce à l’aéroport de Biarritz-Pays Basque, la gare TGV reliant Paris en 4h et l’autoroute A63.
Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine est l’un des marchés immobiliers les plus exclusifs de France, offrant des appartements de luxe spacieux, avec terrasses, vues sur la Seine et finitions haut de gamme. Très prisée par les familles et les cadres dirigeants, la ville propose un cadre de vie raffiné, à la fois proche de Paris et entouré de verdure.
Avec ses rues élégantes, ses parcs comme le Bois de Boulogne et ses immeubles haussmanniens, Neuilly-sur-Seine allie prestige et tranquillité. Le prix moyen au m² varie entre 12 000 et 20 000 €/m², atteignant 25 000 €/m² pour des biens d’exception. Avec 63 000 habitants, la ville est à quelques minutes de l’autoroute A14, des gares TGV parisiennes et des aéroports de Roissy-CDG et Orly.
Entre shopping de luxe, établissements scolaires réputés et proximité avec le quartier d’affaires de La Défense, Neuilly-sur-Seine est une adresse de choix pour un appartement de prestige alliant confort et exclusivité.
Pourquoi investir dans un appartement de luxe ?
L’immobilier de prestige ne se limite pas aux appartements de prestige. Certains acheteurs recherchent également des villas ou des maisons, tandis que d’autres privilégient un appartement Paris avec balcon, une cave ou une piscine. Chaque projet immobilier nécessite un bon accompagnement, et des agences spécialisées permettent d’accéder aux meilleures offres.
Que ce soit pour habiter ou pour un investissement, un premier étage dans un quartier recherché ou un dernier étage avec authenticité, le choix d’un appartement de prestige repose sur une expertise précise. Avec un bon accès aux commodités, ces biens garantissent un confort optimal et une forte valorisation dans le temps. Il ne reste plus qu’à choisir l’appartement qui correspond à votre style de vie et à concrétiser votre projet.
