Investir à Bergerac : un cadre de vie exceptionnel et des opportunités prometteuses

Située au cœur du Périgord Pourpre, Bergerac est une ville pittoresque qui charme ses visiteurs avec ses ruelles médiévales, ses vignobles renommés, ses festivals culturels et sa gastronomie locale ! Mais ce n’est pas tout : Bergerac, c’est aussi la promesse d’un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure. 

Avec un marché immobilier abordable et une offre variée, allant de la maison en pierre authentique au château privé, Bergerac est l’endroit idéal pour investir, tant dans une résidence principale pour une vie plus tranquille, pour une résidence secondaire dans un cadre riche et plein d’activités ou pour louer aux saisons touristiques !

5 raisons d’investir à Bergerac

1. Une localisation exceptionnelle

Située au sud-ouest de la France, dans une région verte et ensoleillée, Bergerac est dotée d’une excellente localisation : 

• Entourée de vignes, elle bénéficie d’un panorama et d’une campagne boisée sublimes !
• C’est ici que se trouve l’aéroport international, la ville et ses alentours sont donc très rapidement accessibles depuis la France comme depuis l’étranger
• Bergerac est très proche de Périgueux, elle-même à seulement 1h20 de Bordeaux en TGV
• Acheter à Bergerac permet d’avoir un pied en ville et un pied dans la campagne, de profiter de toutes les commodités urbaines tout en vivant très proche de la nature !

2. L’art de vivre du sud-ouest

Le sud-ouest est une région chaleureuse, riche d’une histoire fascinante, d’une architecture préservée et d’une gastronomie haut de gamme. Ici, on profite autant des attraits culturels que des activités sportives, avant de décompresser autour d’un bon vin et de produits locaux exceptionnels. Bergerac offre donc un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour les retraités et les familles, grâce à son ambiance paisible et conviviale.

3. Un marché immobilier accessible à tous

Le marché immobilier bergeracois est particulièrement intéressant : avec des maisons pleines de cachet, des quartiers et villages alentours très prisés et surtout des prix très accessibles, la région a tout pour plaire !

Le prix du mètre carré à Bergerac est d’en moyenne 1700€ pour une maison et 1600€ pour un appartement, des montants en dessous de la moyenne nationale, et très loin derrière les prix de la région bordelaise ou de la Provence-Côte d’Azur. C’est pour beaucoup la chance unique d’acquérir une grande maison avec du terrain… et pourquoi pas une piscine ! Cette accessibilité permet aux investisseurs de maximiser leur retour sur investissement, que ce soit pour une résidence secondaire ou une location saisonnière.

4. Un bon rendement locatif

Le tourisme joue un rôle crucial dans l'économie de Bergerac, attirant des visiteurs du monde entier pour découvrir ses vins, son patrimoine et ses festivals. Cette affluence touristique offre de nombreuses opportunités pour les investissements locatifs, avec une demande constante pour les hébergements de courte durée.

En outre, la ville bénéficie d'une économie locale dynamique, soutenue par des secteurs comme l'agriculture, le commerce et les services. Les initiatives locales visant à promouvoir le tourisme durable et les produits régionaux renforcent encore cette vitalité économique, offrant un environnement stable et prospère pour les investissements immobiliers.

5. Des maisons de qualité

L’un des atouts majeurs de la région : son parc immobilier exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne pittoresque, d'un appartement dans un village médiéval, d’un château, d'une propriété avec vue sur la vallée ou même d’un domaine viticole fonctionnel, la Dordogne offre une large gamme de biens dans lesquels vous pourrez vous projeter ! Ici, on investit principalement dans l’ancien, voire même dans l’historique ! Des maisons parfois complètement rénovées… ou non ! À vous de choisir quel type de bien vous convient, et de jouer avec les réductions fiscales en vigueur (on pense notamment aux dispositifs de protection du patrimoine, jetez-y un œil avant de vous lancer !)

Conclusion : Bergerac, une région pleine de promesses

Investir à Bergerac, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique, beauté naturelle et dynamisme économique. Les opportunités immobilières y sont nombreuses, avec des prix attractifs et un potentiel de valorisation intéressant. Que vous cherchiez une résidence secondaire pour profiter des plaisirs de la région ou un investissement locatif rentable, Bergerac présente de nombreux avantages pour les acheteurs avisés.