Investir ou vivre à Bergerac : Zoom sur les meilleurs quartiers

Située au cœur de la Dordogne, Bergerac est une ville pittoresque qui incarne parfaitement le charme de la région du Périgord. Avec ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses quais animés, Bergerac offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à acheter une résidence à la campagne. Choisir le bon quartier bergeracois est crucial pour profiter pleinement de tout ce que la ville et la région ont à offrir. Chaque quartier possède son propre caractère et ses avantages spécifiques, que vous préfériez l'animation du centre-ville, la tranquillité des zones résidentielles ou la beauté des paysages viticoles environnants !

Dans cet article, nous vous présenterons les meilleurs quartiers de Bergerac où acheter une propriété. Nous vous guiderons à travers les différentes options disponibles, en mettant en lumière les points forts de chaque quartier, afin de vous aider à trouver celui qui correspond le mieux à vos aspirations et à votre style de vie. Que vous soyez retraité, en famille que vous veniez de l'étranger en quête de paix et de sérénité, vous découvrirez les meilleurs endroits de Bergerac pour acheter une maison.

Les quartiers centraux de Bergerac

Le vieux Bergerac

Le centre-ville de Bergerac est le cœur battant de la ville, célèbre pour son architecture médiévale avec ses maisons à colombages et ses édifices historiques. C’est ici que se trouvent le marché couvert (qui ouvre chaque mercredi et samedi), la place Pélissière, où se tient la majorité des événements culturels et l’église Saint-Jacques, étape du chemin de Compostelle.

Le triangle d’or de l'immobilier se trouve entre les rues Waldeck-Rousseau, l’avenue Aristide Briand, la rue des Chênes et la rue Valette, jusqu’à la promenade Pierre Loti. Dans cette zone privilégiée, les biens sont rares, et ne restent jamais très longtemps sur le marché !

Avantages

• Proximité des commodités : Vivre au centre-ville signifie que tout est à portée de main : commerces, services, écoles, et activités culturelles.
• Ambiance animée : Le centre-ville est toujours vivant, avec ses cafés, ses boutiques et ses marchés. C’est l’endroit idéal pour ceux qui aiment être au cœur de l’action.
• Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, le centre-ville permet de se déplacer facilement dans toute la région.

Le quartier de La Madeleine

Plus résidentiel mais sans manquer de commodités, le quartier de La Madeleine est réputé pour son ambiance paisible et conviviale. Situé à quelques minutes du centre-ville, juste de l’autre côté de la Dordogne, ce quartier offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche de tout. C’est un lieu où il fait bon vivre, avec des rues bordées d’arbres, des avenues plus larges et des maisons individuelles. La Madeleine abrite plusieurs établissements scolaires, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles avec enfants. Bien que plus calme que le centre-ville, La Madeleine dispose de nombreux petits commerces, boulangeries et services de proximité.

Avantages

• Tranquillité : Le quartier offre un environnement calme, loin de l’agitation du centre-ville, parfait pour ceux qui recherchent la paix et le repos sans pour autant manquer de commodités
• Ambiance familiale : Avec ses écoles et ses espaces verts, La Madeleine est particulièrement adaptée aux familles avec enfants et aux retraités
• Proximité : À seulement quelques minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville, La Madeleine offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité

Le quartier de La Pelouse

Situé à l’ouest de La Madeleine, sur la rive gauche de la Dordogne, La Pelouse est un secteur résidentiel réputé pour son cadre paisible et vert. Le quartier offre une ambiance conviviale et sécurisée, avec de nombreux espaces verts et des installations pour les activités de plein air, et dispose de nombreux petits commerces, supermarchés, boulangeries et services de proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Avantages

• Tranquillité : La Pelouse est un quartier résidentiel calme, parfait pour ceux qui recherchent un environnement serein loin du bruit du centre-ville.
• Proximité des commodités : Bien que calme, le quartier offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.

• Accessibilité : Le quartier est bien desservi par les services de transport.

Le quartier de Picquecailloux

Le quartier de Picquecailloux est un secteur dynamique et diversifié situé à l'est de Bergerac. C’est un quartier où se côtoient maisons individuelles, immeubles résidentiels et petites entreprises. Cette diversité en fait un lieu vivant et attractif, apprécié des jeunes couples, des familles et des professionnels. C’est aussi ici que se trouvent l'hôpital de Bergerac, le centre commercial Picquecailloux et de nombreuses  infrastructures sportives, telles que des gymnases, des terrains de sport et des piscines, parfaites pour les amateurs de sport !

Avantages

• Dynamisme : Le quartier offre une vie active avec de nombreuses activités et services à proximité, ce qui est idéal pour ceux qui aiment être au cœur de l'action.
• Commodités modernes : Avec ses centres commerciaux et ses infrastructures récentes, Picquecailloux offre tout le confort moderne nécessaire au quotidien.

Les quartiers aux alentours de Bergerac

Toutifaut, Pecharmant et Sainte-Foy-des-Vignes sont les trois quartiers situés au nord du centre-ville, en plein cœur des vignes ! D’ouest en est, les voici :

Quartier de Toutifaut

Situé au nord-ouest de Bergerac, plus excentré du centre-ville, le quartier de Toutifaut est un secteur résidentiel agréable, apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités pratiques, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité. Principalement composé de maisons individuelles et de quelques petits immeubles résidentiels, les rues y sont calmes et bordées d’arbres, offrant une atmosphère sereine et accueillante.

Avantages

• Tranquillité : Toutifaut est un quartier calme, parfait pour ceux qui recherchent un environnement serein.
• Ambiance conviviale : Le quartier est convivial et sécuritaire
• Commerces de proximité : Le quartier offre un bon nombre de commerces de proximité, tels que des boulangeries, épiceries et pharmacies, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Quartier de Sainte-Foy-des-Vignes

Le quartier de Sainte-Foy-des-Vignes est, comme son nom l’indique, un quartier viticole et verdoyant, situé au nord du centre-ville. Il est connu pour son cadre de vie privilégié et paisible, offrant une véritable immersion dans la nature et la culture du vin. Les résidences sont souvent des maisons individuelles avec de grands jardins, offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes, ou des domaines viticoles, idéaux pour les amateurs de vins !

Situé dans les hauteurs, le chemin du Perrier est particulièrement prisé par ceux qui recherchent des maisons haut de gamme avec une vue imprenable sur la région !

Avantages

• Cadre naturel : Sainte-Foy-des-Vignes offre un environnement naturel exceptionnel, idéal pour ceux qui aiment la tranquillité et les activités de plein air.
• Proximité des vignobles : Vivre à Sainte-Foy-des-Vignes, c'est avoir la chance de côtoyer les producteurs locaux et de participer aux vendanges et autres activités viticoles.
• Ambiance paisible : Le quartier est très calme, parfait pour ceux qui cherchent à s’éloigner du bruit et de l’agitation.

Le quartier de Pécharmant

Enfin, à l’est des deux autres quartiers, Pécharmant offre lui aussi des maisons et domaines au cœur des vignes, dans une ambiance bucolique et tranquille, loin de l'effervescence urbaine, tout en restant à une distance raisonnable du centre-ville. Pécharmant est caractérisé par ses vastes étendues de vignes, ses chemins de randonnée et ses domaines viticoles. Les maisons y sont souvent entourées de verdure, offrant des vues imprenables sur les collines et les vignobles environnants. Un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à se ressourcer en pleine nature.

Avantages

• Cadre naturel : Pécharmant offre un environnement naturel exceptionnel, idéal pour ceux qui aiment la tranquillité et les activités de plein air.
• Proximité des vignobles : Pour les amateurs de vin, vivre à Pécharmant est une opportunité unique de se rapprocher des producteurs locaux et de découvrir la culture viticole de la région.
• Ambiance paisible : Le quartier est très calme, parfait pour ceux qui cherchent à s'éloigner du bruit et de l'agitation.

Conclusion : des quartiers pour tous les styles de vie

Du centre-ville animé aux périphéries tranquilles, la vie à Bergerac diffère d’un quartier à l’autre, mais toujours dans une ambiance tranquille et proche de la nature. Nous vous encourageons bien sûr à visiter Bergerac pour découvrir par vous-même les charmes de chaque quartier. Prenez le temps d'explorer, de vous imprégner de l'ambiance locale et de vous imaginer vivre dans cette belle région. Pour une expérience encore plus enrichissante, n'hésitez pas à contacter une agence immobilière locale qui pourra vous guider et vous fournir des conseils personnalisés !

Et si ce n’est pas le centre-ville qui vous attire, vous pouvez consulter notre article sur les plus beaux villages autour de Bergerac !