Les plus beaux villages où vivre autour de Marseille

Si vous rêvez de vivre près de la mer Méditerranée, dans un endroit bien desservi sans pour autant être au cœur du tumulte urbain, les environs de Marseille offrent une multitude d’options aussi paisibles que pittoresques où il fait vraiment bon vivre. Ces pépites provençales, petites villes coquettes et villages charmants, combinent authenticité et sérénité tout en restant à proximité de Marseille et de ses commodités.

Découvrez les villes et villages qui entourent Marseille, parfaits pour une vie paisible au cœur de la Provence.

Les villes et villages où vivre dans la région de Marseille

Cassis

Situé à environ 30 minutes de Marseille, Cassis est l’un des villages les plus connus et prisés de la région marseillaise. Initialement petit port de pêche paisible, le village est devenu un lieu de tourisme incontournable grâce à ses vieux quartiers charmants, ses places ombragées et fraîches où l’on dispute de grandes parties de pétanque, et son accès direct aux plus belles calanques de la région. Le village est connu pour être l’un des seuls de la région à avoir préservé sa côte : ici nul béton ne vient briser la beauté du paysage !

Son attrait touristique estival cache une vie douce et paisible le reste de l’année. Petite ville de 7000 habitants, Cassis dispose de plusieurs centres de santé, de crèches, d’écoles primaires et maternelles, d’un collège, d’un cinéma et d’une bibliothèque et de très nombreux restaurants. L’hôpital le plus proche n’est qu’à 6km (à Aubagne). Si l’été, la ville s'emplit d’expositions en plein air, de concerts et d’activités, l’hiver, c’est aux habitants qui recherchent calme et sérénité qu’elle plaira le plus. Pour les autres, comme Marseille n’est qu’à quelques kilomètres, on n’y manque finalement jamais de rien !

Bien sûr, tant d’avantages ont un coût : le prix du mètre carré cassiden n’est pas très éloigné des prix parisiens, ce n’est donc pas un marché pour toutes les bourses !

• Prix moyen : 7 500 €/m² pour un appartement, 9 300 €/m2 pour une maison
• Avantages : Proximité des calanques, de Marseille, cadre idyllique, ambiance villageoise
• Inconvénients : Prix très élevés, forte affluence touristique en été, peu d’activité en hiver

La Ciotat

Située entre Marseille et Toulon, La Ciotat est une ville méditerranéenne qui a su préserver son charme tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec son port authentique, ses plages de sable fin et ses célèbres calanques, La Ciotat est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un endroit festif l’été, paisible l’hiver, et proche de la nature.

Le centre historique est parsemé de ruelles étroites, de placettes ombragées et de petits restaurants offrant une cuisine provençale authentique. Gros point fort : La Ciotat dispose d’une vie culturelle riche, et ce même l’hiver ! La ville organise des événements toute l’année, en plus des activités sportives proposées, notamment pour les enfants.

La Ciotat dispose également de toutes les commodités nécessaires, avec des écoles, des centres de santé, et un accès facile aux grandes villes avoisinantes. 

Si le coût de l’immobilier reste plus abordable qu’à Cassis, il reste néanmoins élevé en raison de l’attrait grandissant pour cette ville en plein essor.

• Prix moyen : 5 800 €/m²
• Avantages : Bord de mer, patrimoine maritime, proximité des calanques, animé toute l’année
• Inconvénients : Prix relativement élevés, afflux touristique pendant les vacances et week-ends

Gordes

Classé parmi les plus beaux villages de France, Gordes est une véritable perle du Luberon. Perché sur un promontoire rocheux, cette ville provençale par excellence attire des visiteurs du monde entier grâce à son architecture typique et ses vues époustouflantes. Gordes est intégralement constituée de maisons en pierre sèche, que l’on admire en se baladant dans ses ruelles tortueuses d’où, de temps à autres, jaillit un point de vue extraordinaire sur la vallée.

Bien qu’il soit très touristique, le village est particulièrement apprécié pour son ambiance paisible et authentique, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte des grandes villes.

Gordes est également un point de départ idéal pour explorer le Luberon, avec ses marchés provençaux, ses champs de lavande, et ses sentiers de randonnée.

Le marché immobilier à Gordes est orienté vers le luxe, avec des prix élevés justifiés par le caractère unique du village et sa popularité internationale.

• Prix moyen : 6 800€/m²
• Avantages : beauté de la ville, des paysages, ambiance de village, beaucoup de mas et grandes maisons de campagne aux alentours
• Inconvénients : très touristique l’été, trafic dense, prix relativement élevés

Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une option très intéressante pour ceux qui souhaitent s’établir en ville, sans toutefois vivre à Marseille. Ville d’art et d’histoire, connue pour ses avenues bordées de platanes, ses fontaines élégantes, et son riche patrimoine culturel, Aix, souvent surnommée "le petit Paris de Provence", offre un cadre de vie huppé, où il fait bon flâner dans les ruelles pavées du centre historique, visiter les nombreuses galeries d’art, ou profiter des terrasses ensoleillées des cafés.

S’il est vrai que la ville affiche un cadre assez bourgeois et attire beaucoup de retraités, Aix est aussi une grande ville universitaire, ce qui apporte dynamisme et jeunesse. Qui dit université dit aussi animation : loin des petits villages balnéaires qui ne vivent que l’été, Aix bénéficie d’une vraie scène culturelle florissante tout au long de l’année. 

Aix-en-Provence combine le charme de la Provence avec les avantages d’une ville de taille moyenne bien équipée en services et commerces. 

Les prix de l’immobilier sont élevés, reflétant la forte demande pour cette destination prisée, tant pour sa qualité de vie que pour son cadre exceptionnel.

• Prix moyen : 6500€/m2 au coeur du centre ville, 5 500€ dans la région
• Avantages : la beauté de la ville, le dynamisme culturelle, toutes les commodités, une grande diversité immobilière
• Inconvénients : plus éloignée de la mer, un mètre carré pas toujours accessible mais qui devient plus abordable selon la région

Les villages de l’étang de Berre

Situé au Nord de Marseille, entre le parc national de Camargue et la ville d’Aix-en-Provence, l’étang de Berre est un endroit très prisé par ceux qui souhaitent quitter la ville pour s’établir en périphérie. Saint-Chamas, Saint-Mitre-les-Remparts, Berre-l’Étang, Rognac, Marignane, Châteauneuf-les-Martigues, Martigues… tous ces villages qui entourent le lacs offrent un cadre de vie extraordinaire, calme et paisible, dans un très bel environnement tout en restant à deux pas de Marseille et de toutes ses commodités.

Martigues, surnommée la "Venise provençale", est parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible tout en restant à moins de 40 minutes de Marseille. Un peu plus au sud, Istres attire par sa nature environnante, entre collines et plages de l’étang. La ville, dynamique et en pleine expansion, dispose d’infrastructures modernes tout en conservant son côté authentique. Vitrolles, quant à elle, offre une situation géographique stratégique à deux pas de l’aéroport de Marseille-Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence, ce qui en fait un lieu prisé par les actifs. Enfin, les petites communes comme Saint-Chamas et Miramas proposent un cadre de vie plus tranquille, avec des maisons provençales typiques et une ambiance de village tout au long de l’année, loin de l’effervescence estivale. 

Le prix de l’immobilier y est variable : les villages proches de la mer tournent autour de 3 700 euros du mètre carré, alors que ceux au nord du lac sont de l’ordre de 2 900€-3 000€.

• Prix moyen : 3 200€/m2
• Avantages : beauté des paysages, proche de la ville et des commodités, certains villages sont très authentiques, prix très abordables pour la région
• Inconvénients : Circulation parfois dense en été, attractivité touristique qui peut apporter de l'affluence durant la haute saison, certaines villes sont plus modernes et portent moins de cachet

Roussillon

Roussillon est un village du Luberon, renommé pour ses spectaculaires falaises d'ocres, couleur que l’on retrouve sur les murs de la ville, lui donnant une atmosphère chaleureuse. Niché au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, ce village perché est l'un des plus visités de la région, attirant des visiteurs du monde entier. Ses maisons et ses ruelles sont teintées de nuances rouges, jaunes et oranges, créant un cadre unique en Provence. Roussillon est également un centre d'art et de culture, avec de nombreuses galeries, ateliers d'artistes, et le Sentier des Ocres, une randonnée qui permet de découvrir les carrières d'ocre environnantes. C’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire alliant beauté naturelle et ambiance artistique. 

Le marché immobilier à Roussillon est en forte demande, notamment pour des maisons en pierre avec vue sur les falaises d’ocre, et bien que les prix soient élevés, ils restent relativement abordables par rapport à d’autres villages emblématiques du Luberon.

• Prix moyen : 4 600€/m2
• Avantages : Village pittoresque avec ses falaises d'ocre uniques, cadre naturel exceptionnel au cœur du Luberon, ambiance paisible et artistique, classé parmi les "Plus Beaux Villages de France"
• Inconvénients : Isolement relatif, infrastructures limitées (commerces, services), affluence touristique en été, peu d'activités hors saison

Ménerbes

Ménerbes, un autre joyau du Luberon, est un village perché qui offre des vues à couper le souffle sur la campagne provençale. Immortalisé par Peter Mayle dans son livre "Une année en Provence", Ménerbes est un village où l'on retrouve tout le charme et la tranquillité du sud de la France. Ses ruelles pavées, ses maisons en pierre, et son ambiance authentique séduisent ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. 

Ménerbes est entouré de vignobles réputés et de champs de lavande, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de vin et de nature. Le village dispose de quelques commerces et restaurants, mais c’est surtout le calme et la beauté du paysage qui attirent les résidents et les visiteurs.

Le marché immobilier y est dominé par des propriétés de caractère, souvent des bastides et des mas provençaux, avec des prix reflétant la demande pour ce lieu idyllique.

• Prix moyen : 5 800 €/m² pour une maison (les appartements sont rares)
• Avantages : Village préservé et authentique avec des vues splendides sur le Luberon, ambiance calme et exclusive, idéal pour les amateurs de nature et de culture provençale, reconnu pour son charme et son histoire
• Inconvénients : Prix de l'immobilier relativement élevé, peu de commerces et services sur place, forte affluence touristique en été, rythme de vie très tranquille en hiver

Les Baux de Provence

Les Baux-de-Provence est un village médiéval perché sur un éperon rocheux au cœur des Alpilles. Classé parmi les plus beaux villages de France, il offre des panoramas spectaculaires sur les plaines environnantes et les oliveraies. Le village est célèbre pour son patrimoine historique, avec son château en ruines, ses remparts, et ses ruelles étroites bordées de maisons en pierre. Le village est également un haut lieu de la culture provençale, avec de nombreux musées, galeries d'art, et le célèbre spectacle des Carrières de Lumières, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. 

Pour ceux qui recherchent une résidence, Les Baux-de-Provence offre une combinaison unique de patrimoine, de culture et de nature. Cependant, l’offre immobilière y est limitée en raison de la petite taille du village et de la protection du site, ce qui fait grimper les prix. Les propriétés disponibles sont souvent des maisons historiques, restaurées avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel.

• Prix moyen : 6 000 €/m² pour une maison (les appartements sont rares et souvent touristiques)
• Avantages : Village médiéval spectaculaire perché dans les Alpilles, panoramas exceptionnels, patrimoine historique riche, proximité d’Arles et de Saint-Rémy-de-Provence, cadre touristique prisé avec des événements culturels réguliers
• Inconvénients : Très touristique, surtout en été, immobilier coûteux, vie locale calme en dehors de la saison touristique, peu d’infrastructures pour les résidents à l’année

Les villages de la banlieue marseillaise

Allauch

Situé à l’est de Marseille, sur les hauteurs, Allauch est un village paisible offrant des vues spectaculaires sur la baie de Marseille et les collines environnantes. Cette proximité avec la nature et la vue splendide sur les environs font d’ailleurs partie des critères préférés des Allaudiens, qui ne tarissent pas d’éloge à ce sujet !

Ce village authentique, apprécié pour son calme et son patrimoine historique, est à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Marseille, permettant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Bien que proche de Marseille, il conserve une ambiance de village tranquille, idéale pour ceux qui recherchent une alternative plus verte à la vie urbaine.

Le village est bien desservi avec plusieurs commerces de proximité, des écoles et un marché local, même si l'animation reste modérée comparée à d'autres zones périphériques plus dynamiques.C’est une excellente option pour ceux qui souhaitent s’établir dans la banlieue marseillaise !

• Prix moyen : 4 500 €/m²
• Avantages : Vues panoramiques, ambiance calme, proximité de la nature
• Inconvénients : Moins animé, éloigné du littoral, beaucoup d’embouteillages

Carry-le-Rouet

À une trentaine de kilomètres, à l’ouest de Marseille cette fois-ci, Carry-le-Rouet, souvent appelée la "perle de la Côte Bleue", est un charmant village en bord de mer. Son port de plaisance, ses plages et criques attirent particulièrement les amoureux de la mer. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, centres de santé, tout en offrant un accès rapide à Marseille en voiture ou en train. En été, la ville accueille un nombre important de touristes, mais reste agréable le reste de l'année pour ceux qui souhaitent vivre au bord de l’eau.

Bien que les prix de l’immobilier y soient relativement élevés, la proximité de la mer et le cadre préservé de la Côte Bleue justifient largement cet investissement.

• Prix moyen : 6 000 €/m²
• Avantages : Bord de mer, calme, proximité de Marseille
• Inconvénients : Prix relativement élevés, forte affluence en été

Gémenos

Au pied du massif de la Sainte-Baume, Gémenos se distingue par ses ruelles pittoresques, ses fontaines et son cadre verdoyant. Situé entre Marseille et Aubagne, ce village provençal offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des grandes villes. 

Idéal pour ceux qui cherchent à allier nature et proximité urbaine, Gémenos est particulièrement apprécié des familles pour ses nombreuses infrastructures : écoles, commerces, et parcs. Les collines environnantes offrent de magnifiques possibilités de randonnées, renforçant l’attrait du village pour les amateurs de plein air.

Bien qu’éloigné du littoral, Gémenos compense par son cadre naturel et sa tranquillité, même si certains pourraient regretter une offre plus limitée en termes de divertissements et de loisirs comparé à d'autres communes de la région.

• Prix moyen : 5 000 €/m²
• Avantages : Proximité des massifs, tranquillité, cadre verdoyant
• Inconvénients : Éloigné du littoral, moins de commodités que d’autres villages

Roquevaire

Situé à environ 20 kilomètres de Marseille, Roquevaire est un village provençal authentique niché dans la vallée de l’Huveaune. Ce village, avec ses maisons en pierre, ses petits marchés, et son riche patrimoine culturel, offre une expérience de vie typiquement provençale. Moins touristique que d’autres localités de la région, Roquevaire est particulièrement apprécié pour son ambiance tranquille et son cadre rural, tout en restant à proximité d’Aubagne et de Marseille pour les commodités et les services.

L’offre immobilière y est plus abordable que dans d’autres villages voisins, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans la région sans subir les prix exorbitants du littoral.

• Prix moyen : 4 000 €/m²
• Avantages : Cadre rural, coût de la vie plus bas, ambiance provençale
• Inconvénients : Plus éloigné de la mer, accès routier parfois congestionné, moins d’animations que dans d’autres communes

En résumé

Que vous choisissiez la ville ou la campagne, s’installer autour de Marseille vous offrira un cadre de vie particulièrement agréable et ensoleillé, proche de la mer, au cœur d’une ambiance provençale et chaleureuse. Que vous soyez attiré par les plages de Cassis, les collines d’Allauch, ou les ruelles historiques de Gordes, ces villes et villages offrent un cadre de vie incomparable, alliant calme, beauté naturelle et proximité de la grande ville. La région marseillaise regorge de joyaux cachés où il fait bon vivre, loin de l’agitation tout en profitant des avantages de la proximité urbaine. Pourquoi ne pas faire de ce rêve provençal une réalité ?