Les meilleures endroits en France pour acheter une villa en bord de mer en 2025
Trouver sa villa de luxe en bord de mer
Acheter une villa en bord de mer, c’est profiter d’un emplacement privilégié entre plage, vues panoramiques et ambiance maritime. En Bretagne, à Saint-Malo ou Saint-Brieuc, certaines demeures offrent une authenticité unique, tandis que sur la Côte d’Opale, à Calais, Dunkerque ou Dieppe, les paysages de falaises et de vastes terrains séduisent les amateurs de nature préservée.
Dans le sud, des villes comme Cannes, Villefranche-sur-Mer ou Narbonne mettent en avant des opportunités uniques avec des biens dotés d’une piscine, d’un double garage et de grandes ouvertures sur la mer. À Lacanau ou La Rochelle, les logements en location saisonnière sont particulièrement recherchés, notamment pour des investissements stratégiques. Que l’on cherche une magnifique villa de plain-pied, une propriété avec une vaste terrasse ou un appartement avec vue, chaque région a ses atouts.
La Bretagne
La Bretagne est une région idéale pour l’achat d’un corps de ferme, d’une maison ancienne, d’une maison en pierre ou d’un moulin, offrant un cadre préservé entre campagne verdoyante et littoral sauvage.
Les corps de ferme, typiques du Morbihan et du Finistère, sont souvent constitués de longères en pierre avec dépendances, vastes terrains et toitures en ardoise. Ils séduisent les amateurs de rénovation et de projets agricoles ou d’hébergement touristique.
Les maisons anciennes du Finistère et du Morbihan sont reconnaissables à leurs murs en granit épais, poutres apparentes et cheminées monumentales. Elles se trouvent dans des villes et villages de caractère, comme Quimper, Pont-Aven ou Vannes, et offrent un charme intemporel.
Les maisons en pierre du Morbihan sont idéales pour ceux cherchant une demeure de caractère proche de l’océan ou en pleine campagne, avec des matériaux typiques de l’architecture bretonne.
Les moulins bretons, souvent nichés en bord de rivière ou de ruisseaux, sont des biens rares et recherchés pour leur cadre bucolique, leur histoire et leur potentiel de rénovation. On en trouve notamment dans les vallées du Blavet ou de l’Oust.
Les prix sont globalement abordables avec une moyenne de 2 500 € au m², bien que les zones côtières (Morbihan, Finistère sud) soient plus chères. Facilement accessible par TGV (Rennes, Brest) et dotée de plusieurs aéroports régionaux, la Bretagne séduit aussi par ses nombreuses activités : randonnée sur les sentiers du GR34, voile et festivals culturels.
Idéal pour : les amoureux de la nature, du littoral et des traditions.
La Bretagne authentique
La Bretagne est une région idéale pour acquérir un manoir ou un château, offrant un patrimoine architectural unique et un cadre naturel préservé entre littoral sauvage et forêts légendaires. Dans les Côtes-d’Armor, notamment à Guingamp, les manoirs bretons en granit se distinguent par leurs toitures en ardoise, cheminées monumentales et vastes domaines arborés.
Souvent chargés d’histoire, ces biens offrent une authenticité rare, parfaite pour une résidence de prestige ou un projet d’hébergement de charme. Les châteaux bretons, disséminés dans toute la région, témoignent de l’histoire noble de la Bretagne.
Que ce soit dans le Morbihan, l’Ille-et-Vilaine ou le Finistère, ces demeures offrent parcs paysagers, dépendances et vues imprenables sur la campagne ou la mer.
Le littoral breton
La Bretagne est une destination de choix pour l’achat d’un appartement, d’une maison ou d’une villa en bord de mer, offrant un littoral préservé et un cadre de vie unique entre falaises, plages et ports de caractère.
Dans le Morbihan, les appartements en bord de mer, notamment à Vannes, Carnac ou Quiberon, offrent balcons panoramiques, accès direct à la plage et vues imprenables sur le golfe. Ces biens sont très prisés pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Les maisons en bord de mer, situées en Finistère, Morbihan, Côtes-d’Armor, Dinard ou Saint-Malo, séduisent par leur architecture en granit, leurs vastes jardins et leur proximité avec les plages sauvages. Ces demeures typiquement bretonnes allient charme traditionnel et confort moderne, avec des vues imprenables sur l’océan.
Les villas en bord de mer, plus exclusives, sont nichées dans des environnements privilégiés avec piscines, terrasses panoramiques et accès privé à la plage. On les retrouve notamment à La Trinité-sur-Mer, Perros-Guirec ou Belle-Île-en-Mer, véritables havres de paix pour une clientèle en quête de prestige.
La région bretonne
La Bretagne offre un large choix de maisons contemporaines, de maître, d’architecte et de luxe, alliant caractère et modernité.
- Maisons contemporaines : En bord de mer ou à la campagne, ces résidences privilégient les lignes épurées, les grandes ouvertures et les matériaux naturels comme le bois et la pierre.
- Maisons de maître : De vastes demeures nottament dans le Morbihan en granite ou tuffeau, aux hauts plafonds et jardins paysagers, idéales pour un cadre élégant et authentique.
- Maisons d’architecte : Des créations audacieuses intégrées au paysage breton, jouant sur la lumière, les volumes et les panoramas marins.
- Maisons de luxe : Des villas d’exception sur la côte, souvent dotées de piscines, terrasses panoramiques et accès direct à la plage.
La Corse
En Corse, les maisons en pierre traditionnelles sont souvent en granite, avec des murs épais et des toits en lauze. Elles se trouvent aussi bien en bord de mer qu’au cœur des villages perchés, offrant des vues imprenables sur la Méditerranée ou les montagnes.
Le prix moyen au m² varie fortement : de 3 500 à 6 500 €/m² selon la localisation. Avec 340 000 habitants, l’île est accessible grâce à plusieurs aéroports (Ajaccio, Bastia, Figari) et des ferries reliant le continent.
Entre plages paradisiaques, randonnées dans le maquis, et villages chargés d’histoire, la Corse est un cadre unique pour une maison en pierre.
L'île Corse
La Corse est une destination privilégiée pour l’achat d’un appartement, d’une maison ou d’une villa en bord de mer, offrant un littoral sauvage, des eaux turquoise et un cadre préservé entre mer et maquis.
Les appartements en bord de mer, notamment à Ajaccio, Bastia, Porto-Vecchio ou Calvi, séduisent par leurs grandes terrasses avec vue imprenable, accès directs aux plages et prestations haut de gamme. Ces biens sont très recherchés pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Les maisons en bord de mer, réparties sur toute l’île, notamment à Bonifacio, Saint-Florent ou Propriano, combinent architecture traditionnelle en pierre et lignes modernes, offrant un cadre de vie entre authenticité et confort. Ces propriétés bénéficient souvent de jardins méditerranéens et d’une proximité immédiate avec la plage.
Les villas en bord de mer, plus exclusives, se situent dans des secteurs privilégiés comme Porto-Vecchio, Palombaggia ou l’Île-Rousse, et offrent des prestations d’exception : piscines à débordement, terrasses panoramiques et accès privé à la mer.
Le territoire corse
La Corse est une destination prisée pour l’achat d’une maison de luxe, offrant des villas contemporaines avec vue panoramique sur la Méditerranée, souvent dotées de piscines à débordement et accès privé à la plage.
Avec ses plages paradisiaques, montagnes escarpées et villages perchés, l’île offre un cadre exceptionnel. Le prix moyen au m² varie entre 7 000 et 15 000 €/m², avec des pics à 20 000 €/m² pour des biens d’exception à Porto-Vecchio ou Calvi.
Entre plaisance et gastronomie méditerranéenne, la Corse est l’endroit idéal pour une résidence de prestige en bord de mer.
Le département du Var
Le Var, en Provence-Alpes-Côte d’Azur, offre un cadre ensoleillé prisé des amateurs de maisons provençales avec jardin et piscine. Ici, l’immobilier est plus cher avec une moyenne de 3 800 € par m², notamment sur le littoral et dans les villages perchés de l’arrière-pays. Très bien desservi (autoroutes, TGV à Toulon, aéroports de Nice et Marseille), le Var est idéal pour ceux qui souhaitent allier nature, soleil et accès rapide aux plages. Les activités incluent la randonnée dans le massif de l’Esterel et les sports nautiques.
Idéal pour : ceux qui veulent une résidence secondaire sous le soleil du sud.
Le littoral varois
Le Var est un cadre de rêve pour l’achat d’une villa avec vue mer, souvent dotée de jardins méditerranéens, piscines et accès direct à la plage. Les propriétés les plus prestigieuses se situent entre Saint-Tropez, Hyères et Bandol.
Avec ses plages de sable fin, criques sauvages et collines boisées, le département offre un décor exceptionnel. Le prix moyen au m² varie de 6 000 à 12 000 €/m² selon l’emplacement. Avec plus de 1,1 million d’habitants, le Var est bien desservi via l’A8, la gare TGV de Toulon et l’aéroport de Hyères.
La ville de Marseille
Marseille est une ville idéale pour l’achat d’un penthouse, notamment dans des quartiers prestigieux comme Le Roucas-Blanc, Les Goudes ou La Corniche, offrant des terrasses panoramiques sur la mer. Ces biens exclusifs allient modernité et cadre méditerranéen, souvent avec piscine privée et rooftop aménagé.
Avec son littoral ensoleillé, ses calanques et son Vieux-Port animé, Marseille offre un cadre de vie dynamique et cosmopolite. Le prix moyen au m² pour un penthouse varie entre 7 000 et 15 000 €/m², selon l’emplacement. Avec plus de 870 000 habitants, la ville est un hub majeur avec une gare TGV reliant Paris en 3h et un aéroport international.
Marseille
Marseille propose de magnifiques villas en bord de mer, notamment dans les quartiers de Malmousque, Roucas-Blanc et les Goudes, offrant des vues spectaculaires sur la Méditerranée.
Entre calanques, ports et collines, la ville offre un contraste unique entre nature et urbanisme. Le prix moyen au m² pour une villa en front de mer se situe entre 6 000 et 10 000 €/m². Avec plus de 870 000 habitants, Marseille bénéficie d’une gare TGV et d’un aéroport international, ainsi que d’un accès rapide aux autoroutes A7 et A50.
La cité phocéenne
Marseille offre une grande diversité de biens d’exception, entre modernité et charme méditerranéen.
- Maisons contemporaines : Des villas aux lignes épurées, souvent perchées sur les hauteurs avec vue mer et piscine à débordement, dans des quartiers comme Roucas-Blanc ou les Goudes.
- Maisons de ville : Le Panier, Endoume ou Vauban abritent des maisons rénovées avec terrasses et patios, mêlant authenticité et dynamisme urbain.
- Maisons d’architecte : Créations avant-gardistes avec matériaux bruts, jeux de lumière et intégration au paysage, souvent à proximité du littoral ou des Calanques.
- Maisons de luxe : Bastides provençales ou villas ultra-modernes, nichées dans des quartiers exclusifs comme Malpassé, Bompard ou la Corniche Kennedy.
- Appartements de luxe : Du Penthouse avec rooftop à la résidence haussmannienne, Marseille propose des biens rares avec terrasses panoramiques sur le Vieux-Port ou la Méditerranée.
Arcachon
Arcachon est un cadre idéal pour une villa avec vue sur l’Atlantique, particulièrement dans les quartiers prisés de la Ville d’Hiver et du Pyla-sur-Mer. Le paysage alterne entre dunes, plages et forêts de pins, offrant un cadre naturel exceptionnel.
Le prix moyen au m² varie entre 7 000 et 12 000 €/m². Avec 11 000 habitants, Arcachon est facilement accessible grâce à l’A63, la gare TGV et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Entre plaisance, surf et Dune du Pilat, Arcachon est une destination prisée pour une villa en bord de mer.
La ville de Cannes
Le raffinement et le prestige de Cannes, offrent des lofts modernes et penthouses luxueux avec des vues imprenables sur la Méditerranée.
Les lofts se trouvent principalement dans des immeubles rénovés du centre-ville ou d’anciens bâtiments industriels transformés, offrant de grands espaces ouverts, des baies vitrées et une décoration contemporaine. Idéalement situés près de la Croisette ou du Suquet, ils séduisent une clientèle à la recherche d’un cadre de vie élégant et dynamique.
Les penthouses, véritables joyaux immobiliers, sont perchés en dernier étage de résidences de prestige, offrant des terrasses spacieuses, des piscines privées et des vues panoramiques sur la baie de Cannes. Ces biens exclusifs sont prisés dans des quartiers comme la Californie, la Pointe Croisette et le Palm Beach.
Cannes : la Riviera française
À Cannes, les villas en bord de mer sont synonymes de prestige, souvent situées dans des quartiers prisés comme la Californie ou Super-Cannes, avec vues panoramiques et accès privé à la mer.
Le cadre est idyllique, entre plages de sable fin, palmiers et collines verdoyantes. Le prix moyen au m² oscille entre 10 000 et 25 000 €/m². Avec 75 000 habitants, la ville est facilement accessible grâce à l’A8, la gare TGV et l’aéroport de Nice-Côte d’Azur.
Festival de Cannes, plages privées, yachts et commerces de luxe, Cannes est une destination parfaite pour une villa exclusive en bord de mer.
La cité cannoise
Cannes incarne l’exclusivité avec ses maisons et appartements de luxe, prisés pour leur vue imprenable sur la Méditerranée et leur proximité avec la Croisette.
Les maisons de luxe contemporaines ou demeures Belle Époque, souvent situées à Super-Cannes, La Californie ou sur le Cap d’Antibes, avec piscines à débordement, jardins paysagers et accès privé à la plage.
Les appartements de luxe type penthouses avec rooftop, résidences avec services haut de gamme et appartements haussmanniens, offrant des terrasses avec vue mer et proximité immédiate des palaces et boutiques de luxe.
Cannes reste une destination incontournable pour un investissement de prestige sur la Côte d’Azur.
La ville de Nice
Nice offre un marché immobilier d’exception, idéal pour l’acquisition d’un hôtel particulier ou d’un penthouse avec vue panoramique sur la Méditerranée.
Les hôtels particuliers, situés principalement dans des quartiers historiques comme Cimiez, Mont Boron ou le Carré d’Or, affichent une architecture Belle Époque ou Art Déco, avec façades élégantes, vastes jardins privés et intérieurs ornés de moulures et parquets d’époque. Ces demeures prestigieuses sont recherchées pour leur charme intemporel et leur localisation privilégiée.
Les penthouses, véritables biens d’exception, se trouvent en dernier étage de résidences haut de gamme, offrant grandes terrasses, piscines privatives et vues imprenables sur la Baie des Anges. Ces appartements ultra-luxueux sont particulièrement prisés sur la Promenade des Anglais, la colline du Château et Fabron.
La capitale de la Côte d’Azur
Nice offre des villas d’exception avec vue panoramique, notamment sur la Promenade des Anglais, Mont-Boron ou Cimiez, alliant architecture élégante et proximité de la plage.
Avec son littoral azur et son climat ensoleillé, la ville séduit les amateurs de bord de mer. Le prix moyen au m² pour une villa se situe entre 7 000 et 15 000 €/m². Nice, avec ses 340 000 habitants, bénéficie d’une gare TGV, d’un aéroport international et d’un accès rapide à l’A8.
Entre vieux Nice, plages et vie culturelle, la ville combine luxe et douceur de vivre.
Nice
Nice séduit par son architecture variée et son cadre prestigieux, avec des biens de luxe en centre-ville et sur les hauteurs.
- Maisons de ville : Dans les quartiers prisés comme le Mont Boron, Cimiez ou Gairaut, les maisons de ville offrent jardins privés, terrasses panoramiques et proximité avec la mer.
- Maisons de luxe : Villas contemporaines ou demeures Belle Époque, souvent situées sur les collines, avec piscines et vues imprenables sur la Baie des Anges.
- Appartements de luxe : Penthouses avec rooftop, appartements haussmanniens ou modernes, offrant des prestations haut de gamme et une localisation privilégiée sur la Promenade des Anglais ou dans le Carré d’Or.
Acheter une maison de prestige en bord de mer
Une villa en bord de mer, c’est bien plus qu’un simple achat : c’est un véritable art de vivre. Les biens situés en proximité des grandes villes, comme Paris, sont prisés pour leur accessibilité, tandis que ceux nichés dans des coins plus exclusifs de la Côte d’Azur ou de l’Atlantique garantissent un cadre plus intimiste.
Avec plusieurs m², une architecture élégante et parfois même l’héritage des châteaux côtiers, ces bâtiments sont des investissements solides. Nos annonces en ligne fournissent des informations détaillées sur ces biens d’exception, qu’il s’agisse d’une maison en rez-de-chaussée avec de grands espaces ou d’une villa avec des finitions haut de gamme. Il ne reste plus qu’à définir ses goûts et à trouver l’opportunité idéale pour réaliser son projet en bord de mer.
