Top 8 des meilleures régions françaises où acheter une maison en bord de mer en 2025
Quelle région choisir pour acheter une maison en bord de mer ?
Acheter une maison en bord de mer, c’est profiter d’un cadre unique où la vue sur l’horizon se mêle à une ambiance apaisante. De la Bretagne aux Alpes-Maritimes, en passant par la Gironde et la Seine-Maritime, chaque région a ses spécificités.
Certains préfèreront une charmante maison avec terrasse et vue sur les falaises de Saint-Brieuc ou de Cherbourg, tandis que d’autres privilégieront une villa avec piscine et garage à Cannes. Pour ceux qui rêvent d’un bien d’exception, un château sur la côte ou une demeure de caractère peut être une belle opportunité. Les appartements en résidence secondaire à Lacanau ou en proximité des plages sont également très recherchés, notamment pour un investissement en location saisonnière.
La Bretagne
La Bretagne est une région idéale pour l’achat d’un corps de ferme, d’une maison ancienne, d’une maison en pierre ou d’un moulin, offrant un cadre préservé entre campagne verdoyante et littoral sauvage.
Les corps de ferme, typiques du Morbihan et du Finistère, sont souvent constitués de longères en pierre avec dépendances, vastes terrains et toitures en ardoise. Ils séduisent les amateurs de rénovation et de projets agricoles ou d’hébergement touristique.
Les maisons anciennes du Finistère et du Morbihan sont reconnaissables à leurs murs en granit épais, poutres apparentes et cheminées monumentales. Elles se trouvent dans des villes et villages de caractère, comme Quimper, Pont-Aven ou Vannes, et offrent un charme intemporel.
Les maisons en pierre du Morbihan sont idéales pour ceux cherchant une demeure de caractère proche de l’océan ou en pleine campagne, avec des matériaux typiques de l’architecture bretonne.
Les moulins bretons, souvent nichés en bord de rivière ou de ruisseaux, sont des biens rares et recherchés pour leur cadre bucolique, leur histoire et leur potentiel de rénovation. On en trouve notamment dans les vallées du Blavet ou de l’Oust.
Les prix sont globalement abordables avec une moyenne de 2 500 € au m², bien que les zones côtières (Morbihan, Finistère sud) soient plus chères. Facilement accessible par TGV (Rennes, Brest) et dotée de plusieurs aéroports régionaux, la Bretagne séduit aussi par ses nombreuses activités : randonnée sur les sentiers du GR34, voile et festivals culturels.
Idéal pour : les amoureux de la nature, du littoral et des traditions.
La Bretagne authentique
La Bretagne est une région idéale pour acquérir un manoir ou un château, offrant un patrimoine architectural unique et un cadre naturel préservé entre littoral sauvage et forêts légendaires. Dans les Côtes-d’Armor, notamment à Guingamp, les manoirs bretons en granit se distinguent par leurs toitures en ardoise, cheminées monumentales et vastes domaines arborés.
Souvent chargés d’histoire, ces biens offrent une authenticité rare, parfaite pour une résidence de prestige ou un projet d’hébergement de charme. Les châteaux bretons, disséminés dans toute la région, témoignent de l’histoire noble de la Bretagne.
Que ce soit dans le Morbihan, l’Ille-et-Vilaine ou le Finistère, ces demeures offrent parcs paysagers, dépendances et vues imprenables sur la campagne ou la mer.
Le littoral breton
La Bretagne est une destination de choix pour l’achat d’un appartement, d’une maison ou d’une villa en bord de mer, offrant un littoral préservé et un cadre de vie unique entre falaises, plages et ports de caractère.
Dans le Morbihan, les appartements en bord de mer, notamment à Vannes, Carnac ou Quiberon, offrent balcons panoramiques, accès direct à la plage et vues imprenables sur le golfe. Ces biens sont très prisés pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Les maisons en bord de mer, situées en Finistère, Morbihan, Côtes-d’Armor, Dinard ou Saint-Malo, séduisent par leur architecture en granit, leurs vastes jardins et leur proximité avec les plages sauvages. Ces demeures typiquement bretonnes allient charme traditionnel et confort moderne, avec des vues imprenables sur l’océan.
Les villas en bord de mer, plus exclusives, sont nichées dans des environnements privilégiés avec piscines, terrasses panoramiques et accès privé à la plage. On les retrouve notamment à La Trinité-sur-Mer, Perros-Guirec ou Belle-Île-en-Mer, véritables havres de paix pour une clientèle en quête de prestige.
La région bretonne
La Bretagne offre un large choix de maisons contemporaines, de maître, d’architecte et de luxe, alliant caractère et modernité.
- Maisons contemporaines : En bord de mer ou à la campagne, ces résidences privilégient les lignes épurées, les grandes ouvertures et les matériaux naturels comme le bois et la pierre.
- Maisons de maître : De vastes demeures nottament dans le Morbihan en granite ou tuffeau, aux hauts plafonds et jardins paysagers, idéales pour un cadre élégant et authentique.
- Maisons d’architecte : Des créations audacieuses intégrées au paysage breton, jouant sur la lumière, les volumes et les panoramas marins.
- Maisons de luxe : Des villas d’exception sur la côte, souvent dotées de piscines, terrasses panoramiques et accès direct à la plage.
Pays de la Loire
Le Pays de la Loire offre un large choix de maisons en bord de mer, entre villas contemporaines, maisons de pêcheurs et demeures en pierre. Trois départements se distinguent :
- La Vendée, avec ses stations balnéaires familiales (Les Sables-d’Olonne, Saint-Jean-de-Monts) et ses maisons avec jardins à quelques pas de l’océan.
- La Loire-Atlantique, où Pornic et La Baule offrent des villas élégantes avec vue imprenable sur l’Atlantique.
- Pornic, une destination prisée pour ses petits ports et criques sauvages, où les maisons en bord de mer offrent un cadre de vie paisible et préservé.
Le prix moyen au m² oscille entre 4 000 et 8 500 €/m², selon l’emplacement. Avec 3,8 millions d’habitants, la région est bien connectée via les gares TGV de Nantes et La Baule, l’aéroport Nantes-Atlantique et l’autoroute A83.
La Corse
En Corse, les maisons en pierre traditionnelles sont souvent en granite, avec des murs épais et des toits en lauze. Elles se trouvent aussi bien en bord de mer qu’au cœur des villages perchés, offrant des vues imprenables sur la Méditerranée ou les montagnes.
Le prix moyen au m² varie fortement : de 3 500 à 6 500 €/m² selon la localisation. Avec 340 000 habitants, l’île est accessible grâce à plusieurs aéroports (Ajaccio, Bastia, Figari) et des ferries reliant le continent.
Entre plages paradisiaques, randonnées dans le maquis, et villages chargés d’histoire, la Corse est un cadre unique pour une maison en pierre.
L'île Corse
La Corse est une destination privilégiée pour l’achat d’un appartement, d’une maison ou d’une villa en bord de mer, offrant un littoral sauvage, des eaux turquoise et un cadre préservé entre mer et maquis.
Les appartements en bord de mer, notamment à Ajaccio, Bastia, Porto-Vecchio ou Calvi, séduisent par leurs grandes terrasses avec vue imprenable, accès directs aux plages et prestations haut de gamme. Ces biens sont très recherchés pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Les maisons en bord de mer, réparties sur toute l’île, notamment à Bonifacio, Saint-Florent ou Propriano, combinent architecture traditionnelle en pierre et lignes modernes, offrant un cadre de vie entre authenticité et confort. Ces propriétés bénéficient souvent de jardins méditerranéens et d’une proximité immédiate avec la plage.
Les villas en bord de mer, plus exclusives, se situent dans des secteurs privilégiés comme Porto-Vecchio, Palombaggia ou l’Île-Rousse, et offrent des prestations d’exception : piscines à débordement, terrasses panoramiques et accès privé à la mer.
Le territoire corse
La Corse est une destination prisée pour l’achat d’une maison de luxe, offrant des villas contemporaines avec vue panoramique sur la Méditerranée, souvent dotées de piscines à débordement et accès privé à la plage.
Avec ses plages paradisiaques, montagnes escarpées et villages perchés, l’île offre un cadre exceptionnel. Le prix moyen au m² varie entre 7 000 et 15 000 €/m², avec des pics à 20 000 €/m² pour des biens d’exception à Porto-Vecchio ou Calvi.
Entre plaisance et gastronomie méditerranéenne, la Corse est l’endroit idéal pour une résidence de prestige en bord de mer.
La Normandie
La Normandie est une région idéale pour une maison en bord de mer, avec ses longues plages, falaises majestueuses et stations balnéaires élégantes. Les biens y sont variés, allant des maisons en pierre typiques aux villas Belle Époque.Deux départements se démarquent particulièrement :
- Le Calvados, avec des stations réputées comme Deauville, Trouville et Cabourg, où l’on trouve des villas cossues en bord de mer.
- La Manche, avec ses plages sauvages et petits ports, propose des longères et maisons de pêcheurs dans un cadre plus préservé.
Le prix moyen au m² varie entre 3 500 et 7 000 €/m² selon la proximité du littoral. Avec 3,3 millions d’habitants, la Normandie est bien desservie grâce à l’A13, aux gares TGV de Caen et Deauville, et aux ferries vers l’Angleterre.
La région Aquitaine
L’Aquitaine est une région idéale pour l’achat de propriétés viticoles et de moulins de caractère, alliant cadre naturel préservé, architecture authentique et prestige historique.
Les domaines viticoles de Gironde, Bordeaux, Pomerol et Saint-Émilion sont parmi les plus recherchés au monde. Ces propriétés offrent vignes d’exception, châteaux viticoles et caves prestigieuses, nichées au cœur d’un terroir réputé pour ses grands crus classés. L’achat d’un vignoble en Aquitaine représente un investissement unique dans un marché d’élite.
Les moulins en pierre de Dordogne, Charente, Gironde, Lot et Lot-et-Garonne témoignent du riche passé historique de la région. Restaurés avec soin, ces biens offrent un cadre bucolique en bord de rivière, des mécanismes préservés et des bâtisses aux poutres apparentes. Situés dans un environnement calme et verdoyant, ces propriétés séduisent ceux en quête d’un havre de paix authentique.
L'Aquitaine
L’Aquitaine propose un large choix de maisons en bord de mer, allant des villas modernes du Bassin d’Arcachon aux maisons traditionnelles basques de Biarritz et Saint-Jean-de-Luz.
Les paysages varient entre plages océanes, dunes sauvages et falaises basques. Le prix moyen au m² oscille entre 5 000 et 10 000 €/m² selon la ville. Avec 3,3 millions d’habitants, la région bénéficie d’un accès rapide via les gares TGV de Bordeaux et Biarritz, ainsi que des aéroports internationaux.
La côte landaise
Les Landes offrent un cadre naturel préservé, idéal pour l’achat d’une maison en bord de mer, souvent des villas contemporaines en bois ou maisons basco-landaises avec de vastes terrains arborés. Avec ses plages infinies, dunes et forêts de pins, le département séduit les amateurs de surf et de nature sauvage.
Le prix moyen au m² varie entre 4 000 et 7 500 €/m² sur la côte. Avec 420 000 habitants, la région est bien reliée via l’A63, la gare TGV de Dax et l’aéroport de Biarritz. Entre surf à Hossegor, balades en forêt et marchés locaux, les Landes offrent un cadre idéal pour une maison en bord de mer.
Les Landes
Dans les Landes, les maisons de maître se démarquent par leur élégante architecture mêlant pierre et bois, souvent nichées au cœur de vastes parcs arborés et bordées de forêts de pins. Ces propriétés offrent de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et disposent fréquemment de dépendances à aménager selon les besoins. Entre l’océan, les dunes et les immenses étendues boisées, le cadre est idéal pour une vie paisible et raffinée.
Le cœur de la Provence
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) plait par son cadre ensoleillé, son patrimoine architectural et son terroir d’exception, offrant des biens de caractère, de la maison en pierre au mas provençal, en passant par les domaines viticoles.
Les propriétés viticoles du Var et de Provence sont réputées pour leurs vignes prestigieuses, souvent adossées à des bastides ou châteaux du XVIIIe siècle, dans des secteurs comme les Coteaux Varois ou les Alpilles. Ces domaines offrent grandes exploitations, caves voûtées et vues panoramiques sur les vignobles.
Les maisons en pierre, emblématiques du Luberon, du Vaucluse et des collines varoises, allient authenticité et modernité, avec poutres apparentes, murs en pierre dorée et grandes terrasses ombragées.
Les mas provençaux, typiques des environs d’Arles, des Alpilles et du Vaucluse (Sarrians), sont prisés pour leur calme absolu, leurs oliveraies et leurs patios abrités du mistral, offrant un cadre parfait pour une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes.
Avec des prix variant entre 4 500 et 12 000 €/m², selon l’emplacement et le prestige du bien, la Provence reste un marché haut de gamme où l’immobilier se conjugue avec art de vivre et traditions méditerranéennes.
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur
La Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) est un lieu d’exception pour l’achat d’un appartement ou d’une maison en bord de mer, avec son littoral méditerranéen préservé et ses villes emblématiques.
Dans le Var, Marseille, Nice, Cannes et La Ciotat, les appartements en bord de mer offrent des balcons avec vue panoramique, accès direct à la plage et résidences sécurisées avec prestations haut de gamme. Des secteurs comme la Promenade des Anglais à Nice, la Croisette à Cannes ou le Vieux-Port de Marseille sont particulièrement prisés par une clientèle recherchant luxe et confort.
Les maisons en bord de mer, situées notamment dans le Var et à Marseille, se déclinent entre bastides provençales avec jardins méditerranéens, villas contemporaines avec piscine et propriétés pieds dans l’eau. Des villes comme Cassis, Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer offrent un cadre préservé où l’authenticité côtoie le prestige.
La Provence-Alpes-Côte d'Azur
Située dans le sud-est de la France, la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) est l’une des destinations les plus prisées d’Europe, attirant chaque année des millions de visiteurs et de nouveaux résidents venus chercher la douceur et le soleil du sud.
Cette petite région compte six départements : les Alpes Maritimes, les Hautes Alpes, les Alpes-de-Haute-Provence, les Bouches-du-Rhône, le Var et le Vaucluse, quelques grandes villes comme Marseille (2e ville de France), Nice et Toulon, et des villes internationalement célèbres comme Cannes ou Saint-Tropez.
C’est la région la plus ensoleillée de France et la plus recherchée pour l’achat de résidence secondaire ! Acheter une maison en PACA, c'est choisir une vie proche de la mer comme de la montagne, bercée par le soleil et le chant des cigales.
Sète
À Sète, les maisons en bord de mer sont souvent des maisons méditerranéennes avec terrasses et vues sur l’étang de Thau ou la Méditerranée. Le paysage est unique, entre plages dorées, canaux et collines offrant une atmosphère pittoresque. Le prix moyen au m² se situe entre 4 500 et 8 500 €/m² selon l’emplacement.
Avec 45 000 habitants, Sète est accessible via l’A9, la gare TGV et l’aéroport de Montpellier. Côté activités, plaisance, festivals et gastronomie locale font de Sète un lieu prisé pour une maison en bord de mer.
Pourquoi opter pour l'immobilier en bord de mer ?
Que l’on cherche un rez-de-chaussée lumineux, une grande pièce de vie, ou une propriété avec plusieurs m² habitables, chaque achat doit correspondre à ses goûts et à son projet de vie. Un bien avec double vitrage et une bonne superficie garantit un confort optimal toute l’année.
Les informations disponibles en ligne sur nos annonces permettent d’affiner son choix selon l’emplacement, que ce soit une maison proche de Paris pour les week-ends ou un investissement au long terme sur une île préservée. Avec les bons critères, il ne reste plus qu’à trouver ce véritable bijou qui vous permettra de vivre pleinement les pieds dans l’eau.
