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Où acheter un appartement en bord de mer en France en 2025 ? Les meilleures régions littorales

Mahaut Fauquet
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Modifié le
28/2/2025
Bord de mer
Sommaire

Acheter un appartement proche de la mer en France

Un appartement en bord de mer, c’est la garantie d’un cadre de vie privilégié, entre plage, promenade et attractivité touristique. De la Côte d’Azur à la Côte Atlantique, en passant par la Normandie et le Languedoc-Roussillon, chaque secteur offre des biens adaptés aux critères de chacun.

Les superbes appartements de Cannes ou des Alpes-Maritimes séduisent par leur proximité avec les commerces et leur potentiel en location saisonnière, tandis que ceux de Saint-Malo, Dieppe ou Cherbourg offrent un charme plus authentique. En Aquitaine, des villes comme Lacanau ou La Rochelle attirent par leur dynamisme et leur qualité de vie. Pour un investissement plus accessible, Narbonne, Dunkerque ou Saint-Brieuc offrent des logements en résidence secondaire avec un bon potentiel locatif.

Explorez nos biens immobiliers à vendre dans la région

La Bretagne

La Bretagne est une région idéale pour l’achat d’un corps de ferme, d’une maison ancienne, d’une maison en pierre ou d’un moulin, offrant un cadre préservé entre campagne verdoyante et littoral sauvage.

Les corps de ferme, typiques du Morbihan et du Finistère, sont souvent constitués de longères en pierre avec dépendances, vastes terrains et toitures en ardoise. Ils séduisent les amateurs de rénovation et de projets agricoles ou d’hébergement touristique.

Les maisons anciennes du Finistère et du Morbihan sont reconnaissables à leurs murs en granit épais, poutres apparentes et cheminées monumentales. Elles se trouvent dans des villes et villages de caractère, comme Quimper, Pont-Aven ou Vannes, et offrent un charme intemporel.

Les maisons en pierre du Morbihan sont idéales pour ceux cherchant une demeure de caractère proche de l’océan ou en pleine campagne, avec des matériaux typiques de l’architecture bretonne.

Les moulins bretons, souvent nichés en bord de rivière ou de ruisseaux, sont des biens rares et recherchés pour leur cadre bucolique, leur histoire et leur potentiel de rénovation. On en trouve notamment dans les vallées du Blavet ou de l’Oust.

Les prix sont globalement abordables avec une moyenne de 2 500 € au m², bien que les zones côtières (Morbihan, Finistère sud) soient plus chères. Facilement accessible par TGV (Rennes, Brest) et dotée de plusieurs aéroports régionaux, la Bretagne séduit aussi par ses nombreuses activités : randonnée sur les sentiers du GR34, voile et festivals culturels.

Idéal pour : les amoureux de la nature, du littoral et des traditions.

Les maisons de campagne à vendre en Bretagne

La Bretagne authentique

La Bretagne est une région idéale pour acquérir un manoir ou un château, offrant un patrimoine architectural unique et un cadre naturel préservé entre littoral sauvage et forêts légendaires. Dans les Côtes-d’Armor, notamment à Guingamp, les manoirs bretons en granit se distinguent par leurs toitures en ardoise, cheminées monumentales et vastes domaines arborés.

Souvent chargés d’histoire, ces biens offrent une authenticité rare, parfaite pour une résidence de prestige ou un projet d’hébergement de charme. Les châteaux bretons, disséminés dans toute la région, témoignent de l’histoire noble de la Bretagne.

Que ce soit dans le Morbihan, l’Ille-et-Vilaine ou le Finistère, ces demeures offrent parcs paysagers, dépendances et vues imprenables sur la campagne ou la mer.

Le littoral breton

La Bretagne est une destination de choix pour l’achat d’un appartement, d’une maison ou d’une villa en bord de mer, offrant un littoral préservé et un cadre de vie unique entre falaises, plages et ports de caractère.

Dans le Morbihan, les appartements en bord de mer, notamment à Vannes, Carnac ou Quiberon, offrent balcons panoramiques, accès direct à la plage et vues imprenables sur le golfe. Ces biens sont très prisés pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

Les maisons en bord de mer, situées en Finistère, Morbihan, Côtes-d’Armor, Dinard ou Saint-Malo, séduisent par leur architecture en granit, leurs vastes jardins et leur proximité avec les plages sauvages. Ces demeures typiquement bretonnes allient charme traditionnel et confort moderne, avec des vues imprenables sur l’océan.

Les villas en bord de mer, plus exclusives, sont nichées dans des environnements privilégiés avec piscines, terrasses panoramiques et accès privé à la plage. On les retrouve notamment à La Trinité-sur-Mer, Perros-Guirec ou Belle-Île-en-Mer, véritables havres de paix pour une clientèle en quête de prestige.

La région bretonne

La Bretagne offre un large choix de maisons contemporaines, de maître, d’architecte et de luxe, alliant caractère et modernité.

  • Maisons contemporaines : En bord de mer ou à la campagne, ces résidences privilégient les lignes épurées, les grandes ouvertures et les matériaux naturels comme le bois et la pierre.
  • Maisons de maître : De vastes demeures nottament dans le Morbihan en granite ou tuffeau, aux hauts plafonds et jardins paysagers, idéales pour un cadre élégant et authentique.
  • Maisons d’architecte : Des créations audacieuses intégrées au paysage breton, jouant sur la lumière, les volumes et les panoramas marins.
  • Maisons de luxe : Des villas d’exception sur la côte, souvent dotées de piscines, terrasses panoramiques et accès direct à la plage.

Le cœur de la Provence

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) plait par son cadre ensoleillé, son patrimoine architectural et son terroir d’exception, offrant des biens de caractère, de la maison en pierre au mas provençal, en passant par les domaines viticoles.

Les propriétés viticoles du Var et de Provence sont réputées pour leurs vignes prestigieuses, souvent adossées à des bastides ou châteaux du XVIIIe siècle, dans des secteurs comme les Coteaux Varois ou les Alpilles. Ces domaines offrent grandes exploitations, caves voûtées et vues panoramiques sur les vignobles.

Les maisons en pierre, emblématiques du Luberon, du Vaucluse et des collines varoises, allient authenticité et modernité, avec poutres apparentes, murs en pierre dorée et grandes terrasses ombragées.

Les mas provençaux, typiques des environs d’Arles, des Alpilles et du Vaucluse (Sarrians), sont prisés pour leur calme absolu, leurs oliveraies et leurs patios abrités du mistral, offrant un cadre parfait pour une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes.

Avec des prix variant entre 4 500 et 12 000 €/m², selon l’emplacement et le prestige du bien, la Provence reste un marché haut de gamme où l’immobilier se conjugue avec art de vivre et traditions méditerranéennes.

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur

La Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) est un lieu d’exception pour l’achat d’un appartement ou d’une maison en bord de mer, avec son littoral méditerranéen préservé et ses villes emblématiques.

Dans le Var, Marseille, Nice, Cannes et La Ciotat, les appartements en bord de mer offrent des balcons avec vue panoramique, accès direct à la plage et résidences sécurisées avec prestations haut de gamme. Des secteurs comme la Promenade des Anglais à Nice, la Croisette à Cannes ou le Vieux-Port de Marseille sont particulièrement prisés par une clientèle recherchant luxe et confort.

Les maisons en bord de mer, situées notamment dans le Var et à Marseille, se déclinent entre bastides provençales avec jardins méditerranéens, villas contemporaines avec piscine et propriétés pieds dans l’eau. Des villes comme Cassis, Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer offrent un cadre préservé où l’authenticité côtoie le prestige.

La Provence-Alpes-Côte d'Azur

Située dans le sud-est de la France, la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) est l’une des destinations les plus prisées d’Europe, attirant chaque année des millions de visiteurs et de nouveaux résidents venus chercher la douceur et le soleil du sud.

Cette petite région compte six départements : les Alpes Maritimes, les Hautes Alpes, les Alpes-de-Haute-Provence, les Bouches-du-Rhône, le Var et le Vaucluse, quelques grandes villes comme Marseille (2e ville de France), Nice et Toulon, et des villes internationalement célèbres comme Cannes ou Saint-Tropez.

C’est la région la plus ensoleillée de France et la plus recherchée pour l’achat de résidence secondaire ! Acheter une maison en PACA, c'est choisir une vie proche de la mer comme de la montagne, bercée par le soleil et le chant des cigales.

La Corse

En Corse, les maisons en pierre traditionnelles sont souvent en granite, avec des murs épais et des toits en lauze. Elles se trouvent aussi bien en bord de mer qu’au cœur des villages perchés, offrant des vues imprenables sur la Méditerranée ou les montagnes.

Le prix moyen au m² varie fortement : de 3 500 à 6 500 €/m² selon la localisation. Avec 340 000 habitants, l’île est accessible grâce à plusieurs aéroports (Ajaccio, Bastia, Figari) et des ferries reliant le continent.

Entre plages paradisiaques, randonnées dans le maquis, et villages chargés d’histoire, la Corse est un cadre unique pour une maison en pierre.

L'île Corse

La Corse est une destination privilégiée pour l’achat d’un appartement, d’une maison ou d’une villa en bord de mer, offrant un littoral sauvage, des eaux turquoise et un cadre préservé entre mer et maquis.

Les appartements en bord de mer, notamment à Ajaccio, Bastia, Porto-Vecchio ou Calvi, séduisent par leurs grandes terrasses avec vue imprenable, accès directs aux plages et prestations haut de gamme. Ces biens sont très recherchés pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

Les maisons en bord de mer, réparties sur toute l’île, notamment à Bonifacio, Saint-Florent ou Propriano, combinent architecture traditionnelle en pierre et lignes modernes, offrant un cadre de vie entre authenticité et confort. Ces propriétés bénéficient souvent de jardins méditerranéens et d’une proximité immédiate avec la plage.

Les villas en bord de mer, plus exclusives, se situent dans des secteurs privilégiés comme Porto-Vecchio, Palombaggia ou l’Île-Rousse, et offrent des prestations d’exception : piscines à débordement, terrasses panoramiques et accès privé à la mer.

Le territoire corse

La Corse est une destination prisée pour l’achat d’une maison de luxe, offrant des villas contemporaines avec vue panoramique sur la Méditerranée, souvent dotées de piscines à débordement et accès privé à la plage.

Avec ses plages paradisiaques, montagnes escarpées et villages perchés, l’île offre un cadre exceptionnel. Le prix moyen au m² varie entre 7 000 et 15 000 €/m², avec des pics à 20 000 €/m² pour des biens d’exception à Porto-Vecchio ou Calvi.

Entre plaisance et gastronomie méditerranéenne, la Corse est l’endroit idéal pour une résidence de prestige en bord de mer.

Investir dans un appartement en bord de mer ?

Que l’on cherche un rez-de-chaussée avec vue, un appartement en immeuble moderne ou un bien dans une propriété de caractère, chaque région a ses spécificités. Un bien situé en île ou en ville comme Calais, Le Havre ou Vannes peut correspondre à des goûts et usages différents, qu’il s’agisse d’un investissement ou d’un achat plaisir.

Avec une surface adaptée à vos besoins et une localisation idéale, ce type de bien permet de profiter pleinement de la mer et de ses activités. Les locations saisonnières offrent aussi un excellent complément de revenus. Il ne reste plus qu’à explorer les meilleures offres et à trouver l’endroit parfait pour réaliser son projet immobilier.

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