5 belles régions où acheter un manoir en France
Où acheter un manoir en 2025 ?
Un manoir, c’est l’élégance intemporelle alliée à un cadre de vie paisible. Que ce soit en Bretagne, en Normandie ou dans le Centre-Val de Loire, ces propriétés offrent une architecture unique et des espaces généreux, souvent classés monuments historiques.
Les annonces mettent en avant des demeures remarquables, du manoir Saint-Pierre-sur-Dives au château du Loiret, en passant par un ensemble bâti près de Beaune ou en Aquitaine. Un rez-de-chaussée spacieux, un escalier en pierre, plusieurs chambres, un grenier aménageable et parfois même un donjon font de ces biens des joyaux rares.
Le cœur du Périgord
Destination prisée pour l’achat d’un corps de ferme ou d’une maison ancienne, offrant un cadre de vie authentique entre vallées verdoyantes, bastides médiévales et villages classés.
Les corps de ferme, typiques du Périgord Noir et du Périgord Vert, sont souvent composés de longères en pierre blonde, toitures en lauze ou en tuiles et grandes dépendances agricoles. Situés dans un cadre naturel préservé, ces biens sont parfaits pour un projet de résidence secondaire, d’agrotourisme ou de gîte rural.
Les maisons anciennes, notamment dans des villes comme Sarlat-la-Canéda, Bergerac ou Périgueux, allient murs en pierre apparente, poutres en bois et cheminées imposantes. Ces demeures de charme, souvent situées dans des villages historiques, offrent une ambiance médiévale et un cadre paisible.
Idéal pour : les amateurs de patrimoine et de nature préservée.
Le territoire périgourdin
La Dordogne, terre d’histoire et de nature, est une destination privilégiée pour l’achat d’un manoir ou d’un château, offrant un cadre préservé entre vallées verdoyantes, rivières et bastides médiévales.
À Bergerac, les manoirs en pierre blonde du Périgord se distinguent par leurs toitures en lauze, parcs arborés et vastes intérieurs aux cheminées monumentales. Ces demeures de charme sont souvent situées au cœur de domaines viticoles ou le long de la Dordogne, parfaites pour une résidence d’exception.
Les châteaux de Dordogne, notamment à Bergerac et Périgueux, offrent une architecture remarquable avec douves, tours médiévales et salles de réception d’époque. Beaucoup sont entourés de forêts, terres agricoles ou vignes, idéals pour une maison de famille ou un projet d’hôtellerie de prestige.
La vallée de la Dordogne
La Dordogne est réputée pour ses demeures en pierre blonde, souvent nichées au cœur de domaines verdoyants, avec de grands jardins et des intérieurs à l’architecture noble.
Entre vallées, rivières et forêts, la région offre un cadre naturel exceptionnel. Le prix moyen au m² varie entre 2 000 et 4 500 €/m², selon la localisation et la superficie du bien. Avec environ 410 000 habitants, la Dordogne est bien desservie par l’A89, la gare de Périgueux et l’aéroport de Bergerac.
Le Maine-et-Loire
Le Maine-et-Loire regorge de manoirs de caractère, souvent en tuffeau blanc et ardoise, typiques du Val de Loire. Ces demeures prestigieuses se trouvent dans des parcs arborés et offrent de magnifiques salons d’époque, des caves et parfois des écuries.
Saumur, connue pour ses manoirs et châteaux classés, offre des propriétés à proximité de la Loire, dans un cadre enchanteur. Les paysages sont marqués par la Loire, ses vignobles et ses forêts, offrant une atmosphère paisible et raffinée.
Le prix moyen au m² oscille entre 3 000 et 6 500 €/m², selon la localisation et l’état du bien. Avec 810 000 habitants, le Maine-et-Loire bénéficie d’un accès rapide via l’A11, les gares TGV d’Angers et Saumur (Paris en 1h30) et l’aéroport de Nantes à 1h de route.
La Bretagne
La Bretagne est une région idéale pour l’achat d’un corps de ferme, d’une maison ancienne, d’une maison en pierre ou d’un moulin, offrant un cadre préservé entre campagne verdoyante et littoral sauvage.
Les corps de ferme, typiques du Morbihan et du Finistère, sont souvent constitués de longères en pierre avec dépendances, vastes terrains et toitures en ardoise. Ils séduisent les amateurs de rénovation et de projets agricoles ou d’hébergement touristique.
Les maisons anciennes du Finistère et du Morbihan sont reconnaissables à leurs murs en granit épais, poutres apparentes et cheminées monumentales. Elles se trouvent dans des villes et villages de caractère, comme Quimper, Pont-Aven ou Vannes, et offrent un charme intemporel.
Les maisons en pierre du Morbihan sont idéales pour ceux cherchant une demeure de caractère proche de l’océan ou en pleine campagne, avec des matériaux typiques de l’architecture bretonne.
Les moulins bretons, souvent nichés en bord de rivière ou de ruisseaux, sont des biens rares et recherchés pour leur cadre bucolique, leur histoire et leur potentiel de rénovation. On en trouve notamment dans les vallées du Blavet ou de l’Oust.
Les prix sont globalement abordables avec une moyenne de 2 500 € au m², bien que les zones côtières (Morbihan, Finistère sud) soient plus chères. Facilement accessible par TGV (Rennes, Brest) et dotée de plusieurs aéroports régionaux, la Bretagne séduit aussi par ses nombreuses activités : randonnée sur les sentiers du GR34, voile et festivals culturels.
Idéal pour : les amoureux de la nature, du littoral et des traditions.
La Bretagne authentique
La Bretagne est une région idéale pour acquérir un manoir ou un château, offrant un patrimoine architectural unique et un cadre naturel préservé entre littoral sauvage et forêts légendaires. Dans les Côtes-d’Armor, notamment à Guingamp, les manoirs bretons en granit se distinguent par leurs toitures en ardoise, cheminées monumentales et vastes domaines arborés.
Souvent chargés d’histoire, ces biens offrent une authenticité rare, parfaite pour une résidence de prestige ou un projet d’hébergement de charme. Les châteaux bretons, disséminés dans toute la région, témoignent de l’histoire noble de la Bretagne.
Que ce soit dans le Morbihan, l’Ille-et-Vilaine ou le Finistère, ces demeures offrent parcs paysagers, dépendances et vues imprenables sur la campagne ou la mer.
Le littoral breton
La Bretagne est une destination de choix pour l’achat d’un appartement, d’une maison ou d’une villa en bord de mer, offrant un littoral préservé et un cadre de vie unique entre falaises, plages et ports de caractère.
Dans le Morbihan, les appartements en bord de mer, notamment à Vannes, Carnac ou Quiberon, offrent balcons panoramiques, accès direct à la plage et vues imprenables sur le golfe. Ces biens sont très prisés pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Les maisons en bord de mer, situées en Finistère, Morbihan, Côtes-d’Armor, Dinard ou Saint-Malo, séduisent par leur architecture en granit, leurs vastes jardins et leur proximité avec les plages sauvages. Ces demeures typiquement bretonnes allient charme traditionnel et confort moderne, avec des vues imprenables sur l’océan.
Les villas en bord de mer, plus exclusives, sont nichées dans des environnements privilégiés avec piscines, terrasses panoramiques et accès privé à la plage. On les retrouve notamment à La Trinité-sur-Mer, Perros-Guirec ou Belle-Île-en-Mer, véritables havres de paix pour une clientèle en quête de prestige.
La région bretonne
La Bretagne offre un large choix de maisons contemporaines, de maître, d’architecte et de luxe, alliant caractère et modernité.
- Maisons contemporaines : En bord de mer ou à la campagne, ces résidences privilégient les lignes épurées, les grandes ouvertures et les matériaux naturels comme le bois et la pierre.
- Maisons de maître : De vastes demeures nottament dans le Morbihan en granite ou tuffeau, aux hauts plafonds et jardins paysagers, idéales pour un cadre élégant et authentique.
- Maisons d’architecte : Des créations audacieuses intégrées au paysage breton, jouant sur la lumière, les volumes et les panoramas marins.
- Maisons de luxe : Des villas d’exception sur la côte, souvent dotées de piscines, terrasses panoramiques et accès direct à la plage.
Le Lot-et-Garonne
Le Lot-et-Garonne est une terre de manoirs élégants, souvent nichés au cœur de vastes domaines arborés ou de propriétés viticoles. Ces demeures offrent de grands salons, des parcs paysagers et parfois des dépendances aménagées.
Trois secteurs se distinguent particulièrement :
- Agen, où l’on trouve des manoirs en pierre aux finitions soignées, souvent à proximité de la Garonne.
- Duras, réputé pour ses propriétés viticoles et ses demeures de caractère entourées de vignes.
- Tournon-d'Agenais, un village perché qui abrite des maisons de maître et manoirs offrant des vues imprenables sur la vallée.
Le Lot-et-Garonne séduit par ses vallées verdoyantes, ses rivières et ses bastides médiévales.
Le prix moyen au m² varie entre 2 000 et 4 500 €/m², selon l’état du bien. Avec 330 000 habitants, le département est bien desservi par l’A62, la gare TGV d’Agen (Paris en 3h) et l’aéroport de Bergerac à 1h de route.
La région Bourgogne
La Bourgogne est une destination prisée pour l’achat d’un domaine viticole, d’une maison en pierre ou d’un moulin, offrant un cadre préservé entre vignobles prestigieux, forêts et rivières.
Reconnue mondialement pour ses vins d’exception, la Bourgogne abrite des domaines viticoles parmi les plus réputés, notamment en Côte-d’Or, Saône-et-Loire et Yonne. Ces propriétés offrent des vignes classées, caves voûtées et châteaux viticoles, attirant les amateurs d’investissement dans le patrimoine viticole.
Les maisons en pierre, typiques de la région, se trouvent principalement dans les villages viticoles et campagnes vallonnées. Construites en pierre calcaire locale avec des toitures en tuiles vernissées, elles séduisent par leur charme rustique et leur cachet authentique.
Les moulins du Jura, souvent situés en bord de rivières ou au cœur de paysages boisés, offrent un cadre naturel exceptionnel, parfait pour un projet de résidence secondaire ou de gîte. Restaurés avec soin, ils disposent de mécanismes préservés et de vastes terrains verdoyants.
Idéal pour : les amateurs de grands espaces et de vins d’exception.
La région bourguignonne
La Bourgogne est une terre de demeures historiques et de prestige, idéale pour l’acquisition d’un manoir ou d’un château. Connue pour son patrimoine architectural et viticole, elle offre un cadre élégant entre vallées verdoyantes, forêts et vignobles prestigieux.
Les manoirs bourguignons, souvent en pierre de taille avec toitures en tuiles vernissées, se trouvent dans des secteurs prisés comme la Côte-d’Or, la Saône-et-Loire ou l’Yonne. Ces propriétés disposent généralement de grands salons avec moulures, parcs arborés et dépendances.
Les châteaux, qu’ils soient Renaissance ou classiques, offrent des domaines d’exception avec vignobles, douves ou vastes jardins à la française. La Bourgogne abrite certaines des plus belles propriétés seigneuriales, notamment autour de Beaune, Dijon et Cluny.
La Bourgogne
En Bourgogne on retrouve des maisons de maître élégante, souvent dotée de pierres de taille, toitures en tuiles vernissées et vastes parcs arborés. Ces propriétés offrent de spacieux salons, des cheminées en pierre et des dépendances aménageables.
Avec ses vignobles réputés, ses vallées verdoyantes et ses rivières sinueuses, la Bourgogne séduit par son cadre paisible et authentique. Le prix moyen au m² varie entre 2 500 et 5 500 €/m², selon l’état du bien. Avec environ 1,6 million d’habitants, la région est accessible via l’A6 et l’A31, les gares TGV de Dijon et Mâcon, ainsi que l’aéroport de Lyon à proximité.
Entre dégustations de vins prestigieux, randonnées en Côte-d’Or et patrimoine historique, la Bourgogne est une région idéale pour une maison de maître pleine de caractère.
De beaux manoirs partout en France
Avec une surface habitable impressionnante et un extérieur soigné, ces magnifiques châteaux et manoirs sont parfaits pour des événements privés ou pour devenir une résidence d’exception. Dans le Sud, vers Cannes ou la Côte d’Azur, certains biens combinent le charme de l’ancien avec la modernité des bâtiments actuels d’habitation.
Le cabinet Le Nail, spécialiste des annonces château, propose des biens d’exception, souvent dotés d’un étang, d’un puits, voire de vastes terres. Que l’on cherche un manoir en Île-de-France, un château en Midi-Pyrénées, ou une bâtisse en proximité d’Orléans, il existe une multitude d’opportunités pour concrétiser un projet ambitieux. Avec les bonnes infos, il ne reste plus qu’à trouver la demeure idéale et se lancer.
