Les meilleurs villes et villages où s'installer autour de Paris
Paris est une ville vibrante et dynamique, mais aussi bruyante et encombrée. Nombreux sont ceux qui, sans vouloir quitter la capitale, cherchent à partir du centre, devenu trop petit et trop cher. Et ça tombe bien : les environs regorgent de villes et villages charmants qui offrent une alternative idéale à l’effervescence urbaine. Des villes à l’ambiance conviviale où l’on peut trouver des appartements spacieux et des maisons avec jardin, à seulement quelques dizaines de minutes du centre.
Découvrez avec nous les meilleures villes où s’installer autour de Paris !
Les meilleures villes et villages autour de Paris
Versailles et ses environs
À seulement 30 minutes de Paris, Versailles, que l’on connaît pour son château mondialement célèbre, est une ville agréable à vivre, avec de beaux parcs et de grandes forêts, des marchés animés (celui du dimanche attire des habitants de tous les villages alentours !) et une ambiance plus calme que la capitale. Avec ses rues larges et arborées, ses maisons bordées de jardins bien entretenus, ses nombreuses commodités et son accès rapide à Paris grâce au RER C et aux différents transiliens qui desservent la Défense et la gare Saint-Lazare, la ville offre une excellente qualité de vie !
La ville de Versailles est elle-même entourée de villes et villages très agréables et bien desservis par le RER ou le Transilien, qui serpentent dans la banlieue parisienne. Les villes de Chatou, Louveciennes, Bougival et Marly-Le-Roi en sont d’excellents exemples : les rues y sont spacieuses et bordées de jolies maisons avec jardins, les espaces vallonnés et verts offrent parfois des vues splendides sur la ville et la Seine, l’ambiance village contraste fortement avec la capitale, pourtant à seulement une vingtaine de minutes de transports en commun. Le hic : ces villes, prisées, sont relativement chères.
- Prix moyen : 8 300 €/m²
- Avantages : Cadre historique, proximité de Paris, espaces verts.
- Inconvénients : Prix élevés, forte affluence touristique.
Nogent-sur-Marne
Située à l'est de Paris, Nogent-sur-Marne combine les avantages d’une ville verdoyante, proche du grand bois de Vincennes, avec une très bonne accessibilité à la capitale via le RER A : il ne faut que 13 minutes pour rejoindre Châtelet, le coeur de Paris, depuis la gare de Nogent !
Les bords de la Marne offrent un cadre agréable avec des péniches, des guinguettes et des restaurants, et sont idéaux pour des promenades à pied ou à vélo en pleine nature.
Nogent est connu pour offrir le meilleur des deux mondes : une vie paisible et entourée de nature, disposant de toutes les commodités, d’un cinéma, d’une piscine, de restaurants et bars, tout en étant à deux pas de Paris. C'est la ville idéale pour ceux qui travaillent dans le centre mais ne souhaitent pas y vivre.
- Prix moyen : 6 800 €/m²
- Avantages : Proximité de Paris, cadre verdoyant.
- Inconvénients : Prix relativement élevés pour la banlieue est.
Saint-Germain-en-Laye
Située un peu plus loin que Versailles, au cœur des Yvelines, Saint-Germain-en-Laye est une ville coquette réputée pour son cadre verdoyant (grâce à sa grande forêt !), son patrimoine historique, et sa qualité de vie.
Son centre ville historique et charmant, partiellement piéton, regorge de petits commerces permettant d’avoir toutes les commodités. La ville, sûre et agréable, attire de nombreux expatriés grâce à ses écoles internationales réputées, et, en règle générale, de nombreuses familles qui souhaitent un cadre paisible tout en restant connectées à la capitale via le RER A !
- Prix moyen : 8 200 €/m²
- Avantages : Cadre résidentiel, bonne connexion avec Paris, écoles internationales.
- Inconvénients : Prix élevés, surtout dans le centre historique.
Meudon
À l'ouest de Paris, Meudon se distingue grâce à sa grande forêt et son atmosphère villageoise, tout en étant à seulement 10 minutes de Paris. Ses jolis quais de Seine, sa verdure quasi omniprésente, sa douceur de vivre contrastent fortement avec la capitale, pourtant à deux pas !
La ville a la chance d’être très bien équipée : salle de sport, espace culturel, supermarché, boulangerie, équipements sportifs, piscine, terrain de basket, commerces, musée, médiathèque…
Très prisée par les familles, Meudon bénéficie d’une bonne connexion avec Paris via le Transilien et le RER C.
- Prix moyen : 6 500 €/m²
- Avantages : Proximité de Paris, cadre naturel.
- Inconvénients : Prix relativement élevés.
Fontainebleau
Située à une heure au sud de Paris, Fontainebleau est une ville historique, célèbre pour son château et sa forêt (un peu comme Saint-Germain-en-Laye, finalement !) idéale pour les amoureux de la nature. Car Fontainebleau est un véritable écrin de verdure, il n’est d’ailleurs pas rare d’y voir des parisiens affluer le week-end pour faire de longues marches en forêt ! Alors, plutôt que de vivre en ville et de n’avoir la forêt qu’une fois par semaine le week-end, de plus en plus de parisiens choisissent d’inverser les choses et de s’y installer pour de bon !
La réputation de Fontainebleau n’est plus à faire : outre son cadre extraordinaire, la ville est connue pour son cadre de vie plus détendu, tout en étant relativement proche de Paris grâce aux liaisons ferroviaires. Fontainebleau compte toutes sortes de biens immobiliers, même s’il est vrai que ce sont surtout les maisons de maîtres et les propriétés au bord de l’eau qui attirent les particuliers.
- Prix moyen : 4 500 €/m²
- Avantages : Forêt de Fontainebleau, calme, histoire.
- Inconvénients : Distance de Paris, tourisme saisonnier.
Vincennes et Saint-Mandé
Collés à Paris, tout à l'est de la ville, Vincennes et sa voisine Saint-Mandé sont des villes très prisées pour leur cadre de vie agréable et proximité avec la capitale, grâce à la ligne 1 du métro et le RER A. Le bois de Vincennes, les rues pavées et l'ambiance village, Vincennes et Saint-Mandé séduisent les familles et les jeunes actifs en quête de calme tout en restant à quelques minutes de Paris.
Évidemment, un tel confort et une telle proximité font radicalement grimper les prix ! Le mètre carré dans ces deux villes est équivalent, voire même supérieur à la moyenne parisienne. C'est le coût du confort et de la verdure à deux pas de Paris !
- Prix moyen : 9 000 €/m²
- Atouts : Proximité de Paris, nombreux espaces verts, ambiance villageoise.
- Inconvénients : Prix élevés, demande en forte croissance.
Rambouillet
À environ 45 minutes de Paris, Rambouillet est une ville tranquille entourée de forêts et dotée d’un très grand parc bien entretenu. Très prisée pour son environnement naturel, sa sécurité et son charme provincial, elle attire tant les familles en quête de verdure que les retraités à la recherche d’une vie plus paisible.
Au niveau culturel, des événements réguliers animent et rythment l'année (fête foraine, fête du muguet, etc). La piscine a été refaite intégralement, et un cinéma va être construit prochainement.
La gare de Rambouillet offre des liaisons directes vers la capitale. Avec un train toutes les 15 minutes (un rythme généreux en Île-de-France), il est possible de rejoindre Paris en moins d’une heure !
- Prix moyen : 3 900 €/m²
- Avantages : Nature environnante, accès rapide à Paris.
- Inconvénients : Moins de dynamisme économique.
Le Vésinet
À seulement 15 km de Paris, Le Vésinet est une ville résidentielle qui séduit par son charme, ses parcs et ses grandes maisons. Idéale pour les familles, cette commune offre un cadre de vie verdoyant tout en étant à proximité de Paris grâce au RER A.
- Prix moyen : 7 500 €/m²
- Atouts : Cadre verdoyant, proximité de Paris, ambiance paisible.
- Inconvénients : Prix élevés, forte concurrence pour les biens familiaux.
Sceaux
Sceaux, au sud de Paris, est une ville réputée pour son parc et son cadre résidentiel. Elle est particulièrement prisée des familles pour ses écoles de qualité et sa proximité avec la capitale grâce au RER B. Avec son architecture historique et ses espaces verts, Sceaux offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans trop s’éloigner de Paris.
Sceaux est également proche de l'aéroport international d'Orly, une proximité très pratique pour ceux qui voyagent souvent !
- Prix moyen : 6 200 €/m²
- Atouts : Ville historique, nombreux espaces verts, excellente connectivité avec Paris.
- Inconvénients : Moins dynamique que certaines autres communes.
Les avantages de vivre en banlieue parisienne
Les villes et villages autour de Paris offrent un cadre de vie plus détendu que la capitale, tout en restant bien connectés à celle-ci. Que vous cherchiez à vous installer dans un cadre plus naturel, à proximité de la forêt ou au bord de la Marne, ces localités offrent un excellent compromis entre qualité de vie et proximité avec Paris. De plus, les prix y sont souvent plus accessibles qu’en plein cœur de la capitale, même si certaines communes très prisées, comme Versailles ou Saint-Germain-en-Laye, restent relativement onéreuses.
Conclusion : Le meilleur des deux mondes
Vivre en périphérie de Paris permet de profiter des avantages d'une ville dynamique sans en subir les inconvénients tels que la pollution ou le bruit constant. Ces villes et villages vous offrent un cadre de vie paisible tout en étant à une distance raisonnable de la capitale, que ce soit pour des trajets quotidiens ou pour des escapades ponctuelles. Cette liste est loin d’être exhaustive, il existe de très nombreuses localités avec une belle qualité de vie en région parisienne, nous vous invitons donc à aller vous balader dans les environs pour voir celle qui vous plaît le plus !
Photo : Maison à vendre par l'agence De la cour au jardin sur Green acres
